Mitglied inaktiv
Ich wohne ja neben meinen Eltern und die haben ein 3-Fam-Haus. Unterm Dach wohnt ein Pärchen (Rechtsanwälte), die sich aber wohl nicht viel aus putzen machen. Ich habe in all den Jahren (ca. 8!!!) noch nie gesehen, daß jemand mal Fenster geputzt hätte. Wie gesagt, ich wohne direkt nebenan und bin auch meistens zuhause. Und da, wo Rolläden an den Fenstern sind, sind sie IMMER unten. Auch eine Putzfrau o.ä. habe ich nie gesehen. Eigentlich haben meine Eltern ein gutes Verhältnis, nicht näher oder freundschaftlich, aber man redet ganz normal miteinander. SIE ist unter der Woche in einer anderen Stadt, dort arbeitet sie, ER arbeitet hier am Ort. Sie haben keine WaMa, das wird alles zu Muttern gebracht, die hier in der Nähe wohnt. Meine Mutter putzt schon immer den Hausflur mit (gegen Mietzuschlag), weil das von Anfang an nicht gemacht wurde. Mein Vater war auch kürzlich bei denen im Bad was reparieren und er meinte, die Duschkabine, die bei Einzug noch super war, könne man wohl nur noch wegschmeißen, wenn die mal ausziehen, so versifft war die schon. Jetzt habe ich zu meiner Mutter gesagt, sie solle doch mal fragen, ob sie denn auch mal putzen würden -unter anderem die Fenster-, weil man das nie sieht. Aber das ist natürlich zu frech. Wie stellt man das am Besten an? Weiß auch jemand, wie das rechtlich ist? LG Anja
sei mir nicht böse, aber was geht dich das an, ob da geputzt wird oder nicht? muss du da wohnen? bei mir im bad ist auch ein rollo dauerhaft unten, aus dem grund, weil ich nicht will, daß kein nachbar da reinguckt. ist ein rentner und ich hab mal beobachtet, dass er, sobald bei uns im bad das licht angeht, am fenster steht und guckt. also bleibt der immer unten. geht auch keinem menschen was an. fenster putz ich meistens ganz früh am morgen, wenn ich aus der arbeit komme. glaub kaum daß es um diese zeit jemand mitbekommt. meine nachbarin z. b. putzt ihre fenster nur abends, glaub kaum daß du 24 stunden am tag das haus beobachtest. also ich weiß nicht was in manchen köpfen vorgeht. keine anderen probleme, sorgen oder zu viel zeit?
Ich kann dich verstehen. Ich würde auch wollen, dass meine Mieter mein Eigentum pfleglich behandeln, sprich wenigstens das Nötigste reinigen, so dass es keinen Schaden davonträgt. Allerdings geht es einen Vermieter tatsächlich nichts an, wie oft ein Mieter putzt. Es sei denn, es handelt sich um den Hausflur oder andere von anderen Mietern mitbenutzte Objekte. Zu den Fenstern: Solange sie nicht richtig schäbig, auffällig dreckig aussehen, musst und solltest du es dabei belassen. Ob jemand von morgens bis abends die Rolläden unten hat, ist auch deren Sache. Falls dich die dreckigen Fenster von außen stören, musst du vielleicht mal einen Fensterputzer engagieren, der die Fenster zumindest von außen putzt. Zur Dusche: Das ist natürlich ärgerlich, aber sehr weit verbreitet. Mussten die Mieter eine Kaution zahlen? Wenn die Dusche dann dem Nachmieter nicht mehr zuzumuten ist, dürftest du theoretisch einen Teil der Reparaturkosten auf den Mieter abwälzen (mit deren Einverständnis natürlich) oder eben die Kaution einbehalten. Allerdings kommt es auch hier darauf an, wie alt die Einrichtung bereits ist. 8 Jahre sind jetzt nicht viel, aber bei 15 würde ich ohnehin damit rechnen, vieles auf meine Kosten erneuern zu müssen.
huhu wer wie putzt kann jeder selbst entscheiden wenn die was kaputtmachen müssen sie es bei Auszug erneuern und zahlen... LG dagmar
.... Ich bin WAHRLICH kein Putzfreak und ob die die Rolläden ständig oben oder unten haben, ist mir eigentlich auch Banane.
Ich wollte damit nur verdeutlichen, daß ich finde, daß sie etwas komisch sind.
Aber wenn die Dusche nie geputzt wird, dann finde ich es schon ärgerlich, da das ja zu einem Schaden wird. Bei den Fenstern, weiß ich nicht wie das ist, ob die Schaden nehmen können.
Daher hatte ich gefragt, wie das mit dem Putzen ist.
Dass ich da deshalb gleich solche Reaktionen auslöse, hätte ich nicht gedacht 
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LG
Anja
Ich möchte Dich sicher nicht angreifen, aber es geht Dich doch nun wirklcih nichts an....die Tage schrieb jemand, das er sich eingemischt hat, weil ein kleines Kind Cola zu trinken bekam, Du beschwerst Dich, das die Nachbarn zu wenig putzen?!?!? Halllooooo habt Ihr eigentlich alle keine eigenen Probleme? Und wenn das unsaubere in der Dusche zu einem Schaden wird, dann wir der Herr Rechtsanwalt wissen, wenn es nachweislich seine Schuld ist, das er das zu ersetzten hat...ist doch eigentlich gaaaaaaaaaaaaaaanz einfach...und wenn ich irgendwo mal 10 Jahre wohne, dann kann der Vermieter auch nicht davon ausgehen, das meine Duschtasse noch blinkt und blitzt wie am ersten Tag! LG
und nach 8 Jahren kann es doch schon sein, dass die Dusche nicht mehr neu aussieht!!! Ich denke zwischen versifft und versifft, kann ein himmelweiter Unterschied liegen. Woher weiß dein Vater denn, dass die Dusche nie geputzt wird ?
Man hat als Vermieter das Recht mit Voranmeldung seine Wohnung mal zu inspizieren, wenn es so unter den Nägeln brennt, dann macht halt einen Termin.
Ich find es immer wieder interessant, was andere über andere so wissen und nur weil man nicht ständig den Putzlappen schwingt , keine Putzfrau hat und die Wäsche zu Muttern gibt ist man komisch 
Hi, unabhängig davon, ob Du jetzt tatsächlich Zeit hast, deren Putzgewohnheiten zu beobachten, finde ich die Frage durchaus berechtigt. Wenn ich mir die heutigen Mietgesetze betrachte, dann hat der Mieter de facto wesentlich mehr Rechte als der Vermieter, der nach Auszug sämtliche Schäden ohne zu murren beseitigen soll. Will er dafür die Kaution einbehalten, dann gilt er als böswillig. Wenn ich einmal die Rechnung aufmache, dass zwei Monatsmieten Kaution gefordert werden und ich beispielsweise eine Miete von 600.- Euro zahle, dann sind das 1200.- Euro Kaution. Natürlich sieht eine Duschwanne nach 15 Jahren nicht funkelnagelneu aus, aber man kann sie pfleglich behandeln und wenn ich diese schon nach einem wesentlich kürzeren Zeitpunkt austauschen muss, weil der Mieter entweder alles zugesaut oder - anderes Extrem - nur mit Scheuermilch geschrubbt hat, dann würde ich mich auch gewaltig ärgern. Was gibt einem das Recht, anderer Leute Eigentum mutwillig zu beschädigen? Gut, das Gesetzbuch erlaubt so einiges. Aber was ist mit Anstand und Hirn? Ein Bekannter erzählte mir vorgestern von einem Mieter, der auf dem Parkettboden - ohne seine Einwilligung übrigens - einen Teppich verklebt (!) hatte. Nach dem Auszug trat das natürlich zutage. Die Miete beträgt dort um die 380.- Euro. Das Herausreißen und Neumachen der Böden verschlang weitaus mehr als die Kaution, d.h. mehrere Monatsmieten. Auf den restlichen Kosten blieb er sitzen und hatte dann auch noch Mietausfall, weil ja der Schaden behoben werden mußte.Umgekehrt will man das doch auch nicht, was hindert einen dann daran selbst ordentlich mit dem angemieteten Gut umzugehen? Das ist auch eine Frage von Respekt. Oder freut man sich dann tüchtig, dem anderen eins aufgewischt zu haben? LG Fiammetta
da habe ich aber ganz andere Erfahrungen gemacht, vorallem als Mieter, der wo einzieht. Ja, die Vormieter haben einen Trümmerhaufen hinterlassen, dummerweise hat sich der Vermieter nicht drum gekümmert:-( Es sind jetzt 4 Jahre um und immernoch nicht alle damals protokulierten Schäden behoben:-( Und vieles haben wir selbst gemacht auf eigene Kosten, Dinge, die eigentlich beim Einzug schon okay sein sollten.
Es gibt Schlimmeres wie Putzgewohnheiten (es sei denn die Toilette wird in 5 Jahren nie geputzt 
), Vandalismus und Co, da hab ich vreständnis für, aber mei, Fenster putzen, wie oft macht man das? Und groß ist die Wahrscheinlichkeit, daß Nachbarin genau das eine mal in 3-4 Monaten hinschaut?
LG
Nina
Hi, eben, irgendeiner zahlt dann die Selbstverwirklichung des Vormieters. Blecht der Vermieter, dann hat er einen Verdienstausfall und wird ihn durch einen Mietaufschlag zu kompensieren versuchen. Das wird ihm bei einer realistischen Rechnung aber nicht wirklich gelingen. Die andere Konsequenz ist also alles so lassen wie es ist, denn er weiß ja auch nicht, ab der nächste dieselbe Show abzieht. Nicht putzen geht auch gerne mit Messietum einher. Ich verstehe die Ausgangsposterin daher durchaus, denn letztlich muß ihre Familie die Kosten für die Selbstverwirklichung der Mieter tragen und gegen zwei RA kommst Du unter Garantie nicht an, d.h. der Vermieter bleibt am Ende auf seinen Kosten hocken. LG Fiammetta
weil er ja EVENTUELL genauso sein könnte? Auch wenn vertraglich und teilweise mündlich zugesichert wurde vom Vermieter (bzw. Hausverwaltung), daß dies und das gemacht wird, dies aber nie stattfand? Wenn ich wo einziehe und Arbeiten versprochen werden, dann erwarte ich als Mieter auch, daß die eingehalten werden. Im übrigen war Vormieterin tatsächlich so dreist nach einem Monat vor der Tür zu stehen und ihren "vergessenen" Laminat aus dem Wohnzimmer zu fordern und ein paar Sträucher aus dem Garten, die wollte sie entweder ausbuddeln oder bezahlt haben.....nachdem sie uns u.a.anderthalb Meter Hausmüll in der ganzen Küche hinterlassen hat...... Kaution bekam sie übrigens nicht wieder, so wie ich das in Erinnerung habe, davon sollte ein Teil der Schäden behoben werden (wurde es auch zumindest ein Teil der Sanitäranlagen und fast alle Türen, stell Dir vor, die haben ALLE Türen im Haus kaputt gekriegt!!!). LG Nina
Oh Gott, bin ich froh, dass ich nicht mehr zur Miete wohne. Aber vielleicht postet hier bald mal jemand, ob man auch rechtlich dagegen vorgehen kann, dass man die Nachbarin nie beim Fensterputzen beobachten kann?
Hi, nein, es soll eben keiner auf den Kosten sitzen bleiben, die ein anderer verursacht hat. Das Problem ist nur, dass Du als Vermieter relativ schlechte Karten hast, die Schäden, die über die Kaution hinausgehen, bezahlt zu bekommen. Wenn mich schon einmal jemand massiv geschädigt hat, dann gehe ich nicht wieder in Vorleistung, mache es dem nächsten recht schön, habe dafür immense Kosten (rechne alleine die Türen!) und kann diese durch die Mietzahlungen kaum decken. Das ist dann ein Draufzahlgeschäft. Würdest Du übrigens auch nicht akzeptieren. Wenn allerdings die Behebung bestimmter Schäden vertraglich vereinbart wurde, dann hat sich der Vermieter auch daran zu halten. Gibt es eigentlich eine Versicherung, die einem als Mieter oder Vermieter die entstandenen Schäden (muss ja nicht immer mutwillig sein) finanziell ausgleicht? LG Fiammetta
wir haben komplett möbliert vermietet .. und ich habe absolut kein problem, wenn eine alleinstehende person nicht jede woche den großen hausputz macht. sie macht ja auch nicht so viel dreck wie 5 oder 7 leute. und sie ist durch arbeit noch seltener zu hause. kein thema. wenn aber nur geputzt wird, wenn sich aller halbe jahre mal "richtiger" besuch ansagt, das klo nicht mehr zu retten ist, weil schlimmer versüfft als ein bahn-klo zu ddr-zeiten, der fußboden so verfleckt ist, dass man mit zahnbürste und superfleckenmittel nach dem auszug vorgehen muss, um den boden halbwegs noch zu retten, der kühlschrank (einbaukühlschrank, zur küche passend) mega-dreckig ist, dass einem nur das gruseln kommt (ich habe den das letzte mal vor ca. 2 jahren geputzt, als ich dem mieter zum geb. 1x putzen von mir geschenkt bekam ... und es war gruselkabinett pur), eine naht beim sofa aufgeht und es immer schlimmer wird (es wäre ganz einfach zu nähen, wenn man es gleich täte, sonst sieht das sofa aus wie neu) usw.usw., habe ich absolut kein verständnis. es wundert mich, dass noch keine entsprechenden tierchen dort eingezogen sind. dann frage ich mich auch, von was wir diesen ganzen schaden nach auszug beseitigen sollen. kaution haben wir - dächte ich - nicht genommen, da ein guter bekannter. oder falls wir eine genommen haben, dann reichts hinten und vorne nicht.
ich find das kann man so und so sehen. Wobei ich auch sagen muss, eigentlich dürften die doch kaum zu hause sein, wenn sie die ganze woche unterwegs ist und er den ganzen tag außer haus dann kann ja so viel dreck auch nicht gemacht werden. Und deshalb sind die rollos wahrscheinlich auch immer unten, was wiederum die fenster vor dem verschmutzen schützt. Und sie hat wahrscheinlich auch am wochenende nicht die lust immer nen großputz zu machen. Wir haben aber auch nen vermieter der vieles mehr als übertrieben sieht und ich hab echt angst wenn wir nächstes Jahr ausziehen wenn ich ehrlich bin. Beim letzten auszug (gleicher verwalter) mussten wir ALLE innentüren erneuern, weil diese an der innensete, also da wo auch die scharniere sind, abnutzungserscheinungen an den kanten hatten. Die Türe waren foliert und genau auf der kante war halt keine folie. Aber mal ehrlich da gehen wir gar nicht dran? Wer benutzt denn ne türe an der innenseite???? Zum Glück hat unsere versicherung gezahlt, aber vorm auszug hab ich bammel ehrlich. Denn am waschbecken sind leichte kratzer, woher die kommen? keine ahnung ich mache mein Becken nur mit jemako ohne irgendwelche scharfen putzmittel. Und ja auch die türen haben mit sicherheit abnutzungserscheinungen. Was muss man denn grundsätzlich ersetzen als mieter? Oder kann uns da ein mieterverein helfen?
