laila175
Hey, wir haben die Heizkostenabrechnung bekommen und müssen ca. 200 Euro nachzahlen. Jetzt habe ich meiner Vermieterin nochmals gesagt, dass ich im Winter etwa jede Woche alle 5 Heizkörper entlüften muss. Dazu muss man die Heizkörper nunmal ganz aufdrehen und dadurch entstehen auch nochmal Heizkosten. Wenns ichs nicht tue, bleibt die Wohnung kalt. Ich möchte das diesen Winter keinesfalls wieder, aber Frau Vermieterin sagt nur, sie könne dagegen nichts machen und das wäre ja nun auch kein Akt, die Heizung immer zu entlüften. Für mich ist es ein Akt, allein, weil dadurch meine Heizkosten enorm steigen. Was kann ich tun?
huhu also unsere Heizkörper muss man nicht entlüften, hat sie denn genug Wasser im System ? Hat sie mal nen Kundendienst machenlassen ? Qir hatten im alten Haus so ein ventil am letzten Heizkörper der Reihe, das entlüftete imemr mal wieder selbst also ich würde mich mal beim Fachmann erkundigen was da normal ist und was nicht und dann echt auch wenn sie Schuld hat schriftlich reklamieren dass sie da Abhilfe schafft ! dagmar
also zum entlüften brauchst du nicht die heizkörper voll aufdrehen, geht auch im normalen gebrauch. ( im winter hast du sie ja immer auf 3 oder 4 stehen ) es ist auch zu deinem vorteil sie regelmässig zu entlüften, damit sie die volle leistung bringen können! wenn du luft drinhast, kommt nie die ganze wärme bei dir an. also wir entlüften regelmässig und etwas luft ist immer im system.
Läßt Du Deine Heizung nicht Warten? Da müsste doch dem Installateur was auffallen!? Du hättest natürlich auch die Möglichkeit der Mietminderung, wenn die Wohnung durch Beheizung keine 20 Grad errreichen würde.
Was ist das denn für eine Heizung? Läuft diese über eine Gastherme? Dann MUSS ja auch regelmäßig ein Installateur zum warten kommen und den würde ich einfach mal drauf ansprechen. Bei uns war es früher in der Mietwohnung auch so, dass wir selbst Wasser auffüllen mussten. Ansonsten, wenn Du weißt, dass Du die Heizkörper regelmäßig entlüften musst, dürfte sich das ja eigentlich nicht auf die Heizkosten niederschlagen, oder habe ich da jetzt einen Denkfehler? Klar, wenn die Heizungsluft irgendwo anders entweicht, wäre ich da hellhörig, aber nur durchs entlüften.... Unsere Heizkörper hatten früher auch Probleme, richtig heiß zu werden, das lag an einer falschen Einstellung an der Therme. Wieviel hast Du denn insgesamt fürs heizen bezahlt, wesentlich mehr wie die letzten Jahre?
Guten Morgen, wir wohnen erst seit März 2010 in dieser Wohnung. In unserer vorherhigen Wohnung haben wir noch ca. 30 Euro an Heizkosten zurück bekommen. Da wurde mit Gas geheizt. Hier leben wir im obersten Stock, der dritte. Im Winter letztes Jahr hatten wir schon Probleme mit der Heizung. Hier wird mit Öl geheizt. Im Keller steht wohl ein Kessel. Das Wasser wird auch regelmäßig aufgefüllt. Die Mieterin, die sich darum kümmert sagt aber auch, dass dieser Behälter ständig Wasser verliert, auch jetzt, wo keiner heizt. Eine der fünf Heizkörper hat ein Entlüftungsventil, welches nicht mal richtig funktioniert. Der Heizkörper braucht 2 Tage, bis er ganz entlüftet ist. Und weils halt so schön ist, jede Woche das gleiche Spiel. Ich kann mir nicht vorstellen, dass das normal ist. Ich musste leider auch feststellen, dass es trotz heizen eben nie richtig warm wird. Dem Thermometer zufolge höchstens 18 Grad im Wohn- und Essbereich. Unsere Vermieterin meinte auch, im Sommer könnte man die Heizung eh nicht checken lassen, weil sie da nicht in Gebrauch ist. Ist das wahr? Ich kenn mich da halt auch gar nicht aus. Und ist die Heizkostenabrechnung dann so rechtens? Denn meiner Meinung nach waren die Heizkörper nicht einwandfrei funktionsfähig. Ob es an dem Heizkörper selber liegt oder an dem Wasser, das ständig irgendwo verloren geht.. Ich weiß es nicht.
Hi, einen Test auf Druckverlust kann man tatsächlich am besten unter Vollast machen, d.h. wenn die Heizung richtig powert. So, wie du das beschreibst, kommen aber viele Fehlerquellen in Betracht: alte Ventile; Teile der Heizkörper/Leitungen mal saniert, aber nicht alle; Radiatoren wurden lange nicht benutzt und sind dann verkalkt; neue Heizkreispumpe wurde eingebaut, deren Leistung nicht für den alten Leitungsquerschnitt reicht (letzteres ist oft der Fall, da die AA+-Pumpen zwar können, aber aufgrund der elektronischen Regelung nicht den Durchsatz zulassen, der insbesondere für das OG nötig wäre). Insgesamt würde ich vorschlagen, auf jeden Fall einen hydraulischen Abgleich machen zu lassen, dann ist gewährleistet, dass alle Ventile so eingestellt sind, dass alle Heizkörper im ganzen Haus gleich warm werden. Gegen die Abrechnung wirst du nichts machen können, denn das Öl wurde ja verbraucht und aufgeteilt - ob die Form des Heizens wirtscahftlich war oder nicht, ist dabei egal - es sei denn, es wäre Öl direkt ausgelaufen - das müssen dann die Mieter natürlich nciht zahlen. Gruß, Speedy
hab noch nie gehört das man so die heizkörder entlüftet... bei uns ist an der seite so ein kleines ventil...wenn die heizung entlüftet werden muß ( das hört man, es "blubbert" im h.körper ) muß das ventil geöffnet werden bis wasser raus läuft...das machen wir immer selber...
nartürlich kann man auch eine Heizung im Sommer warten. Ruf doch einfach mal ganz unverbindlich bei einer Firma an und informiere Dich diesbezüglich. Ich weiß jetzt nur leider nicht, welche Firmen es für Ölheizungen gibt.
Hi, wenn du entlüftest ist das gut, aber denkst du auch immer daran, anschließend den Druck im Kessel zu überprüfen und ggf. Wasser nachzufüllen? Wenn der Druck im Kessel nämlich zu gering ist, zirkuliert das heiße Wasser zu langsam und in den Wohnungen wird es nicht richtig warm. Fehlersuche kann da eigentlich nur ein Installateur vornehmen... Gruß, Speedy
auf fast 300 qm ca. 2200-2500 liter heizöl! ich denke das ist nicht viel und der monteur kommt auch jedes jahr um den kessel zu reinigen und um die wartung zu machen. aber wie ich schon oben schreib, wir entlüften regelmässig und es ist immer etwas luft im system, aber unsere anlage ist topp! also ich kenne es nur mit entlüften und werde es auch weiter tun, damit mein verbrauch nicht steigen tut!
Sobald die Heizsaison beginnt und ihr keine 20°C in den Wohnräumen erreicht, würde ich das schriftlich mit Fristsetzung zur Behebung der Vermieterin melden. Und für den Fall, dass nichts passiert, Mietminderung ankündigen. Zwecks Höhe der Mietminderung musst Du mal googlen. Bei Totalausfall der Heizung kann man für diese Tage um 100% mindern. Haben wir auch gemacht in der Wohnung vorher.
Wann war die letzte Wartung? Möglicherweise ist etwas defekt. Bei uns war ein Ventil undicht und entsprechend war zu wenig Wasser im System.
ab und an ja, aber doch nicht jede Woche da stimmt was nicht ! dagmar
Hallo, die Ventileinstellung auf 5 hat mit deiner Nachzahlung nichts zu tun. Du schreibst, trotz voll aufdrehen höchstens 18 Grad, dass bedeutet das sogar die Heizung zu wirtschaftlich eingestellt ist, nämlich die Kesseltemperatur zu niedrig eingestellt wurde. Wer seine Thermostate voll aufdreht und nur die gewünschte Höchsttemperatur von 22 Grad erreicht wird, verbraucht weniger Heizöl als wenn die Thermostate runterreguliert werden müssen, damit es nicht zu warm in der Bude wird. Das Entlüften würde ich mit Blick auf den Wasserdruck der Heizanlage und unter einbeziehung aller Mietparteien machen. Wäre gut, wenn alle die Thermostate aufdrehen. Bei dir scheint der Wasserdruck zu niedrig zu sein, vielleicht ist auch die Umwälzpumpe der Heizung kaputt, zu niedrig eingestellt oder ähnliches. Auf jedenfall sind 18 Grad zu niedrig und muss vom VM beseitigt werden.
