Hauskauf ?

ja kann man ihr würdet dann ein Darlehn bei der Bank bekommen und die würden sich ins Grundbuch eintragen lassen. Wenn ihr arbeit habt kein problem

Das hängt von vielen persönlichen Faktoren ab. Wieviele Kinder habt ihr, wie alt?Gibt es Unterhaltspflichten? Wieviel verdient ihr? Arbeiten beide? Welche Fixkosten habt ihr? Welchen Schufa-Scooring? Und ihr wisst ja: den Betrag, den man zum Sanieren eines Hauses nach guter Planung ansetzt, verdoppeln oder verdreifachen - dann kommt man an die echten Endkosten heran. Klingt unvorstellbar, ist aber leider so. Denn 50.000 für so viele Punkte -selbst in kompletter Eigenleistung- klingt für mich seeehr optimistisch. Wenn ich ne neue Heizung und die Fenster abziehe, bleibt da nicht mehr viel über. Und macht ihr nur einen neuen Kessel oder nehmt ihr gleich neue Heizkörper mit rein? Alte Heizkörper sind schreckliche Energieverschwender und rächen sich daher in den Heizkosten. Bei 1950er Baujahr ist auch die Frage, was ihr zb mit der Elektrik macht...meist haben die Zimmer nur 1-2 Steckdosen mit veralteten Leitungen (=bei höherem Verbrauch wie staubsaugen fliegen häufig die Sicherungen raus) und auch keine FI-Sicherungen.

Ich würde so ein altes Haus gar nicht erst kaufen.

Hallo, 50000 für Heizung, 2 Bäder, Fenster, Böden und Wände (?), das ist schon SEHR knapp kalkuliert, selbst wenn Ihr vieles selber macht. Es kommt so viel mehr dazu (bei dem Baujahr auch viel unvorhergesehenes). 15000 Euro sind bei einem Hauskauf Peanuts, das reicht gerade mal für die Nebenkosten, die beim Hauskauf anfallen (je nach Bundesland, in dem Ihr wohnt). Wir haben voriges Jahr ein Haus gekauft: BJ 1977 (alles noch im Originalzustand, außer die Fenster). KP 168.000,00. Eigenkapital 105.000,00. An Nebenkosten (Makler, Notar etc.) kamen stolze 15000 (wohnen in NRW) zusammen. Dann noch Renovierungskosten (Heizung mit Solar-Warmwasserbereitung war 7000,00), neue Küche, die Elektrik war schon nicht mehr zeitgemäß und mußte teilweise erneuert werden. Neue Bodenbeläge, Tapeten, Farbe...es hört sich nicht viel an, aber glaube mir, es läppert sich!!! Und das Bad haben wir noch nicht gemacht, das ist erst nächstes Jahr dran. Wenn es endlich soweit ist und man einziehen kann - der Umzug alleine kostet auch einiges. Die Helfer beim Renovieren und Umziehen wollen gefüttert und getränkt werden ...auch die, die 'nur mal gucken kommen... Es ist Wahnsinn, kommt aber natürlich auch auf Euer Verdienst drauf an!

Wir haben Ende 2008 gekauft und ja die Nebenkosten darf man nicht vergessen und das ganze Kleinzeugs außenrum auch nicht. Wir haben auch ein Haus gekauft, das schon einges an Jahren auf dem Buckel hat, haben zwei Bäder gemacht eine neue Therme bekommen . Die Fenster kommen dieses Jahr dran und wir liegen bei keinen 50.000 € Kommt auch immer drauf an, was man möchte als Austattung und in welchem Umfang man renovieren muss. Macht ja einen Unterschied ob man 12 neue Fenster oder 24 Fenster braucht und ob man Granit oder eben auch was günstigeres haben möchte.Welche Austattung fürs Bad gewünscht wird usw. Okay, ich habe keine neue Küche , weil eben meine Traumküche um die 15.000 € kostet , aber auch die wird irgendwann kommen :-)

bei uns verlangen die banken mindestens 20 % eigenkapital. wenn ihr also 140 000 euro kredit haben wollt. dann müsstet ihr 28 000 eur eigenkapital haben. und die 50 000 euro für die renovierung sind ja nur geschätzt (in meinen augen zu wenig), das kann jederzeit ein paar tausend euro teuerer werden. und dann? nachfinanzieren ist immer schwer. also müsstet ihr gleich mal bisschen mehr kredit aufnehmen, sagen wir mal geschätzte 170 000 euro, damit man einen wenig luft hat, dann sind wir schon bei 34000 euro eigenkapital. solltet ihr dann nicht so viel brauchen, kann man ja sondertilgungen vereinbaren. oder halt dann zwei kredite aufnehmen, einen kleinen für die renovierungskosten und einen großen fürs haus. den kleinen dann so schnell wie möglich abbezahlen. so wird die belastung dann niedriger. hmmmm, es kommen ja auch noch kosten beim kauf auf euch zu. grundbucheintrag, notar, makler evtl. und grunderwerbssteuer usw. das sind auch nochmal gute 10 % vom kaufpreis. also ca. 10 000 euro. ich denk, das geht nicht

das da in den nächsten Jahren noch viele viele Reperaturen kommen? Z.B. Dach neu eindecken, evtl, Rohre auswechseln usw usf..... Ich wollte auch immer ein altes Haus, wg. dem Charme etc. mein Mann hat mich überredet neu zu bauen - zum Glück! Aber zu deiner Frage: Im Normalfall verlangen die Banken 20 - 25% EK. Eure 50T für Renovierungen werden sie nicht wirklich interessieren, DENN sie wollen für alles einen Kostenvoranschlag!Wenn ihr dies nicht aufbringen könnt, so hängt es am Einkommen. Dabei rechnet dir die Bank aus, wieviel ihr zum Leben braucht - euer derzeitiger Verbrauch ist denen wurscht. Es wird alles nach Pauschalen gerechnet. Ansonsten muss ich mich den anderen anschließen. Nicht zu knapp kalkulieren! Rechne einfach nur zusammen was das Material kostet. Könnt ihr eine neue Heizung wirklich allein einbauen? Ist dein Mann oder du vom Fach? - Ansonsten Finger weg! Und natürlich die 5% dazurechnen! Übrigens hat uns ein Makler mal gesagt, nach 80Jahren hat ein Haus ein Wert von 0€ - nur noch der Wert des Grundstücks zählt. Versuche es nicht auf biegen und brechen - es findet sich immer einer der euch finanziert - nur um welchen Preis.

muss ja jetzt mal sagen ihr redet nur negativ wir wissen ja nicht ob in den letzten Jahren was gemacht wurde daran. Vielleicht ist es isoliert ,oder das dach neu letzten endes soll sich das ein Baugutachter angucken der weiss was man noch machen muss und wieviel es kostet. Wir haben unser Haus komplett neu renoviert, Von Keller bis Dach(innen und aussen) mit 2 Kleinkindern und alles selbergemacht, und das waren vielleicht 50.000€. man muss bloss ahnung haben