Haus Kauf?

Ja ist wirklich sehr schön kostet aber 120.000 euro. Wir wohnen jetzt zur Miete die schlägt schon mit 450 euro zu buche. Aber wir haben ja auch den Kinderwunsch ach wir wissen auch net was wir machen sollen... Wir wissen ja auch net genau was noch so für kosten auf uns zu kommen.

120.000 Euro ist ein Schnäppchen für ein Haus in der heutigen Zeit (immer vorausgesetzt, es ist es auch wert, würd ich auf jeden Fall vorm Kauf von einem Sachverständigen begutachten lassen)

Ja das finden wir auch. Und so wie es aussieht kann man auch gleich einziehen Sehr großes grundstück. Wir haben vielleicht immer zuviel angst ..

Das wird in zwei Jahren nicht mehr zum Verkauf stehen. Entweder ihr kauft es jetzt oder sucht euch in zwei Jahren ein anderes. Ob 120.000,00 € ein Schnäppchen sind kann wohl keiner sagen,es kommt auf die Lage, Zustand, soziales Umfeld, Erreichbarkeit usw an. Was nützt ein Haus irgendwo hinterm Berg, wo kein Bus fährt und Du ohne Auto nirgends hinkommst und der nächste Nachbar 5 km entfernt wohnt. Wir haben letztes Jahr ein Haus gekauft und zahlen 80 € mehr als die Kaltmiete war, dafür können wir tun und lassen was wir wollen, haben 47 qm mehr Wohnfläche und einen Garten. Die Kinder und ich haben zwar einen weiteren Weg zur Schule und zur Arbeit, aber wir haben auch keine Kosten für die drei Schülerfahrkarten. An Nebenkosten hast Du Notar- und Maklerkosten, Grunderwerbssteuer, Grundsteuer, Müllabfuhr, Straßenreinigung usw.

danke dir. Mein Freund und ich wollen uns am we noch mal beraten . Ich hoffe wir nehmen das....

Ich hab mir unser Haus am Freitag angeguckt und es sofort bis Montag reservieren lassen, da mein Mann am Freitag arbeiten mußte. Montag haben wir dann auch zugesagt. Könnt ihr es nicht auch bis Montag reservieren lassen? Nicht das euch jemand zuvor kommt und dann ist das Haus weg

Wir wollen bauen und sind auch am zaudern.....aber die Zinsen sind im Moment sehr gut (sind leider sogar schon etwas angestiegen). Wer weiß, wie die Zinsen in 2 Jahren stehen....im schlimmsten Fall viel schlechter, was euch Tausende "kosten" kann, die ihr bis dahin vielleicht angespart habt. Lasst euch doch von der Bank beraten, dass wäre sowieso erst mal der 1.Schritt! LG Lucy

Zumindest für ein gescheites Haus bist Du locker all incl mit Steuer und Notar etc bei 300.000.- dabei das geht ohne hohen Kredit leider garnicht. Wir Du das beschreibst würde ich nicht kaufen erstmal sparen, heiraten und Kinder bekommen bzw absehen können ob sich das Haus auch mit einem Gehalt und deutlich hööheren Kosten dann finanzieren lässt denn Rate alleine ist das ja nicht da kommt noch mehr dazu. Häuser kann man auch mieten zumindest haben wir das immer so gemacht dagmar

Tja bei der Bank waren wir noch net wegen einem Kredit. Naja meine freundin und ihr mann die haben auch einen bekommen und die haben weniger Geld im monat als wir. Was sind denn momentan die zinsen bei der Bank..

was deine Freundin im Monat hat, ist erst einmal wurscht. Fakt ist, eine seriöse Bank wird euch keine 100% finanzieren - es sei denn, ihr verdient richtig richtig gut. Ich meine (bin mir aber nicht mehr 100%ig sicher) unsere hat pro Erw. etwas über 600€ gerechnet. Das mal 2 bist schon bei 1200€ + die Rate vom Haus....evtl. finanzielle Belastungen wie Finanzierung etc....da wird es schon knapp so ganz ohne EK - aber wie gesagt, hängt vom Einkommen ab. Dann kommt dazu, in welchem Zustand ist das Haus, z.B. Heizungsanlage, entspricht sie den derzeitigen Vorschriften und und und - wenn Modernisierung oder Renovierung dazu kommt, dann müsst ihr das auch noch dazu rechnen. UND bis auf den letzten Cent würde ich mein Einkommen nicht hergeben - bei einem Haus fällt nämlich IMMER was an - egal ob neu gebaut oder gebraucht gekauft. Fazit: der Bank ist es jackewiehose wieviel ihr jetzt für Miete zahlt und Ausgaben im Monat habt - sie haben Pauschalwerte mit denen gerechnet wird. Lasse dich bei der Bank erst mal beraten.... Für unsere Gegend hier wären 120000€ ein Megaschnäppchen - selbst auf dem Dorf in der Einöde - so viel hat fast unser Grundstück schon gekostet und das ist nicht groß

Das Grundstück ist 5000 qm und das haus hat 130 wohnfläche und noch einen Keller. Werde wohl erstmal zur bank gehen mich mal beraten lassen ist wohl erstmal das beste..

5000qm? DAs ist ja ein WALD!!!!!!!!!!!!!!!! wir haben gerade mal etwas über 400 Ganz ehrlich, bei dem Preis würde ich seeeeehr hellhörig werden. So viel Grundstück + Haus für soooo wenig Geld - selbst für die Einöde ziemlich wenig. Was kosten denn die Grundstückpreise so bei euch?

oh das weiß ich gar nicht so genau. Muss ich mal schauen. Wohnen in perleberg.

hier bei uns bekommt man auch häuser in der größenordnung für 120 000 euro und sogar noch drunter. häuser werde im moment wenig gekauft und so stehen viele auf dem markt und die preise purzeln. zumindest hier im fichtelgebirge. du musst dir schon gleich mal im klaren sein, daß ihr keine 100 % finanziert bekommt. unsere bank wollte damals 10 % eigenkapital, die wir auch hatten. unser haus war günstiger als 120 000 euro, aber mit 450 eur monatlichen kosten kommt ihr nicht mehr hin. wir bezahlen locker das doppelte zzgl nebenkosten, die auch nicht ohne sind. - gas, wasser, strom - müllabfuhr - grundsteuer (kann bei 5000 qm sehr hoch sein, vorher erkundigen) - hausversicherungen - schornsteinfeger usw erkundige dich mal, ob das haus einen energiepass hat, denn das ist jetzt vorgeschrieben. wenn nicht, dann weißt du auch, wieso es so günstig ist. dann zahlt ihr euch an nebenkosten dumm und dämlich.

Guti werde mal nachfragen. Ja das man ein bisschen eigenkapital hat das wollen wir ja auch . wir erden wahrscheinlich noch abwarten weil mir ist das grundstück auch etwas groß ist.

so ein riesen grund macht sehr viel arbeit. selbst wenn man nur rasen hat, mäh den mal *g* wir haben 420 qm und das ist mehr als ausreichend. wie gesagt, für mich wäre da am wichtigsten die grundsteuer.. sollte die bei NUR 20 euro liegen, sind das schon 1000 euro im jahr. 20 euro sind jetzt aber wenig. die meisten kommunen verlangen viel mehr. kommt draus an wo das haus steht. am teuersten sind reine wohngebiete. hier reicht es, wenn du die gemeinde anrufst, die straße nennst wo das haus steht und fragst wie hoch dort die grundsteuer ist. die geben dir auskunft. stell dir vor, es wären 40 euro *uffffff* dann biste schon bei 2000 euro im jahr nur für grundsteuer. das wäre mir die sache nicht wert.

öhm, rechne ich das jetzt eigentlich richtig? mir kommt das zu wenig vor..... naja, anrufen und nachfragen

mit den 20 bzw 40 euro meint ich den verkaufswert *lol*

Aha, siehste das wusste ich auch nicht ist das denn jedes Jahr. Danke 20 euro pro qm da kommt ne menge zusammen .?

Tja bei der Bank waren wir noch net wegen einem Kredit. Naja meine freundin und ihr mann die haben auch einen bekommen und die haben weniger Geld im monat als wir. Was sind denn momentan die zinsen bei der Bank..

Bekommt Ihr denn überhaupt einen Kredit, da würde ich erstmal anfangen, bevor ich ein Haus reserviere ect.? So einfach ist das nämlich nicht. LG

Hi, für den Kredit kommt es auf verschiedenes an: - Kaufpreis / Wert per Gutachten / Beleihungsgrenze - monatl. Einkommen (keine Probezeit, kein Zeitvertrag, kene Selbständigkeit) - vorhandenes Eigenkapital (sollte mind. 30% des Kaufpreises sein) - nötige Sanierungssumme (wird oft nicht mit finanziert, da keine Sicherheit) - bestehende Kreditverträge (Auto...) Alles in allem solltet ihr zumindest 3-4 Angebote von Banken einholen, bevor ihr euch entscheidet. Gruß, Speedy

vorher NIER IM LEBEN KAUFEN denn hat das versteckte Mängel hast DU soviele Sanierungskosten da kannst Du gleich nen Strick mit finanzieren böse gesprochen. Mein Weg BANK GUTACHTER und dann gut nachrechnen. Was Bekannte verdienen ist egal mit dem Kredit könnt Ihr denn reine Rate im Monat 700.- verschmerzen von einem Gehalt ohne Nebenkosten. Denn bei den Zinsen sollte man weit mehr als 1% tilgen dagmar

wie kann man denn konkret über einen Hauskauf nachdenken, wenn man sich noch nie von einer Bank hat durchrechnen lassen, wie hoch ein Kredit wäre, den man abbezahlen kann. Das ist doch das erste was ich mache. Die sind doch die Fachleute, wissen, was alles an Kosten auf einen Hauskäufer zu kommt - die können dir garantiert weiterhelfen. LG Limba

ja also 700 euro wäre machbar von einem Gehalt...

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Vielen Dank für die Tips

dagmar

ja man hat 2 Jahre nach Kauf zeit nachzudämmen wird vom Schornsteinfeger kontrolliert und ab 2012 wohl sehr streng kontrolliert und dann gibts ein Strafgeld

hab ich ja noch nie gehört........ ich will in keinem zugedämmten haus wohnen, da kann ich gleich in eine plastiktüte ziehen. bisschen luft zum atmen braucht jedes haus. daß dach gedämmt wird, ist klar, aber ich will auf keinen fall 100 % abgedämmte fenster. dazu kann mich keiner zwingen. gut, wir wohnen auch schon länger als 2002 hier ich dachte, das haus braucht erst dann einen energiepass, wenn es weiterverkauft wird.

wobei, was bedeutet Dach dämmen, bewohntes Dach ist immer gedämmt aber ein Speicher, der hat ja eine gedämmte Zwischendecke dazwischen, da muss doch keiner noch ein Dach dazu dämmen... dagmar

Hi, es heißt Dachfllächen oder oberste Geschossdecke gedämmt mind. nach Niedrigenergiestandard. - wie effektiv die Dämmung wirklich ist (d.h. wie luftdicht und ob der Standard erfüllt wird) wird der Schorni im fertigen Zustand nicht nachprüfen können - dann ist ja alles zu :) - mit den angekündigten Strafen ist alles wieder relativ - die gab es vor Jahren auch schon, als eine Außendämmung plötzlich Pflicht war, wenn man sein Haus streichen wollte. Würde der Schorni nur mit Anzeige drohen, würde ihn 2012 niemand mehr in sein Haus lassen, da man sich ja ab nächstem Jahr den (günstigsten) Schorni selbst aussuchen kann. Da würde man dann sofort jemanden nehmen, der da als sehr kulant gilt...und schon wäre der ehemalige Bezirksschornsteinfegermeister wieder einen Dauerkunden los. also wird er tunlichst die Finger davon lassen. Gruß, Speedy

und ich denke da wirklich dass sich keiner die Zulassung nehmen lässt weil er Schmu treibt ! Unser Schornsteinfeger ist supernett auf den lass eich nichts kommen und die Gebürenordnung, die es gab, hat der auch nicht erfunden ! Wir haben gebaut, da war keine Aussenzusatzdämmung Pflicht, wenn man gescheites Material verbaut hat brauchte man das auch nicht. Wir haben recht geringe Heizkosten da kann ich mich nicht beschweren. Wir haben kein low cost gebaut, manche Dinge waren uns wichtig, auf andere haben wir verzichtet, wie zB Balkon oder Erker, dafür eher in anderes investiert dagmar