Mitglied inaktiv
Hallo zusammen, wir sind hin&her gerissen. In unserem Dorf gibt es ein neues Baugebiet. Die Grundstücke sind recht günstig (137,50/qm² -oder ist das teuer?), das Haus, welches wir bauen wollen liegt ca. bei 130.000€. Leider haben wir kein EK. Wir würden gerne zuschlagen, aber trauen uns noch nicht bei der Bank anzufragen. Mein Mann verdient derzeit ganz gut, ich werde auch bald wieder arbeiten. Wir haben nur keine Ahnung von diesen finanziellen Sachen. Welche Zuschüsse würden wir bekommen (haben 2 Kids)? Derzeit zahlen wir 700€ Warmmiete, wir wollten ganz gerne in diesem Rahmen auch bei der Abzahlung bleiben. Könnt ihr mir weiterhelfen-wie habt ihr das gemacht? LG caju
Hallo, vor drei Jahren haben wir mal angefragt bei der Bank und uns dann dagegen entschieden. Allerdings war bei uns das zweite gerade unterwegs und ich wollte halt sobald nicht wieder arbeiten. Uns wurde geraten ca 1/3 an Eigenkarpital aufzubringen und bei unserem Alter und die Summe die wir abzahlen wollten hätten wir dann um die 150000 Euro bekommen. Vielleicht hat sich das aber auch schon wieder geändert..... LG
Also, der Grundstückspreis hängt stark von der Lage ab; hier kannst Du froh sein, wenn Du was für das Doppelte kriegst 
Aber denkt dran, dass Ihr von der zur Zeit angenommenen monatlichen "Rate" auch noch andere Kosten tragen müsst, die jetzt in der Warmmiete enthalten sind (Schornsteinfeger, Grundsteuer, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, etc. pp). Plus natürlich ein Rücklage für Reparaturen, die zur Zeit bei Euch der Vermieter tragen würde. Da wird in den ersten Jahren nach einem Neubau hoffentlich nicht viel anstehen, aber es kommen immer noch irgendwelche Dinge, die man nachträglich anschaffen muss.
lg
Hallo, das kann eigentlich nichts werden.... Du kannst pro 100.000 Euro-Finanzierungssumme etwa mit 500 Euro Abzahlung rechnen (Zinsen und Tilgung) - damit hättet ihr Eure Vorstellungen in Sachen Abschlag dann ja schon erreicht (für Tilgungsleistungen kannst Du ja maximal von der Kaltmiete ausgehen, denn Strom, Heizung etc. habt ihr im Haus ja auch - vermutlich höher als bisher in der Wohnung. Da zu Grundsteuer usw. Zu dem Kaufpreis kommen ja noch die Erwerbskosten und Nebenkosten - die müsstet ihr ja auch noch mitfinanzieren. Wenn man kein Eigenkapital einsetze will müsste man zumindest höhere Abzahlungssummen leisten (können) - oder am Kaufpreis sparen durch EIgenleistung etc. - aber das ist auch immer ein riskantes Spiel. Eigentumsförderung gibt es ja nicht mehr - ob es bei Euch Landesmittel oder ähnliches für Familien gibt kann Dir die Stadt evtl. sagen.
Ich mach mir nochmal Gedanken drüber...
Hallo, wir haben für den qm € 335,-- bezahlt und hatten eine 90% Finanzierung. Ich denke auch, man sollte sichd as reichlich überlegen, denn die Gebühren für Notar, Erschließungskosten ect. sind nicht zu unterschätzen. Bei uns ist es dann auch noch so, dass das Haus in spätstens 19 Jahren abbezahlt sein muss, weil wir dann in Rente gehen und es uns dann nicht mehr leisten können, ein Haus abzubezahlen. Rücklagen sind ebenfalls ganz wichtig und am besten wenigstens eine Risikolebensversicherung. Das ist alles nicht ohne und vor allen Dingen sollte man berücksichtigen, wie sicher der Job ist, dass die finanzierung nicht in die Knie geht, wenn der Hauptverdiener arbeitslos wird. Bei den Nebenkosten ist es bei uns so, dass wir niedriger liegen, wie in der Wohnung, obwohl wir hier 114m² haben und die Wohnung nur 97m² hatte. Wir haben hier ein Niedrigenergiehaus und das merkt man ganz gewaltig. Alles in allem muss das alles reichlich überlegt sein, wobei ich persönlich dazu tendieren würde, wenn es machbar ist, dann machen, denn dann fällt im Alter auf jeden Fall die Miete weg und das kann schon einiges aus machen. Liebe Grüße Sabine
also ihr müßt für das Grundstück ja schon 130.000 Euro zahlen und mindestens das gleiche kommt ja für das Haus noch hinzu. Ihr seit dann sicher bei 250-270.000 Euro mit allem?? Oder ist da schon ein Haus drauf? Wir haben 2006 gebraucht gekauft und hatten kein EK gehabt aber es funktioniert. Es ist aber auch nur eine Summe von 120.000 Euro und zahlen 670,- im Monat ab dann noch alle NK wie Müll, Wasser, Gas, Strom, Versicherungen, GEZ,.... sind wir dann bei 1200 Euro mtl. Ich selber arbeite noch nicht und wir haben 3 Kinder. Aber ab September geht es mit meiner Arbeit hoffenlich wieder los.
Hallöchen Muß mal die andere seite hier vertreten.Und zwar haben wir auch gebaut.Ohne einen eigenen cent in der Tasche.Du mußt nur deine ansprüche etwas runterschrauben.Die meisten kaufen doch von dem eigenkapital ne schicke küche vielleicht auch ein neues auto oder ect. Das geht dann halt nicht.Du solltest schon etwas geld haben für die kosten die vor baubeginn anfallen, wie notarkosten, Grunderwerbskosten usw.(offiziell brauchst du ja eigenkapital sonst gibt die bank dir nichts). Woher du das hast, oder wie lange das schon auf dem sparbuch liegt juckt keine sau.Wir haben uns damals geld von meinen eltern dafür geliehen, und es dann mehr mit aufgenommen. Unser Haus hat uns 185.000 gekostet mit allem. Du solltest dir nur gut überlegen, ob das geld am ende des monats noch reicht wenn du ein haus baust, wenn ja dann würde ich es machen, kannst ja auch viel mit eigenleistung, bzw familie die mit anpackt wieder raus holen. lg mäusemama
gibt nämlich für familien mit mindestens 2 kinder förderung.....sind auch gerade am bauen ohne EK!!!! haben aber auch das grundstück von 665qm für 22.000 euro bekommen da konnten wir nicht nein sagen.....
Hi, für das Grundstück müssten wir ca. 69000€ zahlen (für 500qm²). LG
