Mitglied inaktiv
Hallo zusammen!
Wir haben heute unsere Betriebskosten- sowie Heizkostenabrechnung bekommen, hab ja sowieso schon mit einer Nachzahlung gerechnet, da wir im letzten Winter halt viel geheizt haben. Es war ja auch ziemlich lange kalt.
Jetzt kommt der Knaller, wir müssen 517,30 € nachzahlen! Mit so viel hätte ich im Leben nicht gerechnet! Wir haben eine 78 qm Wohnung in einem 6-Familienhaus und leben hier mit 2 Erwachsenen und einer fünfjährigen!
Die 517,30 € teilen sich auf in Heizkosten (159,22 €), was ja noch ok ist, und Betriebskosten (358,08 €).
Wir wohnen jetzt 3 Jahre hier und die Abrechnungen werden jedes Jahr teurer. Natürlich wird wirtschaftsbedingt sowieso alles teurer. Aber letztes Jahr mussten wir "nur" 250 € nachzahlen.
Ob das alles so richtig sein kann? Meine Vermieterin hat auch nur ne Aufstellung über die Betriebskosten beigefügt und das ganze durch 6 geteilt. Keinerlei Belege oder Nachweise ob die Beträge auch wirklich stimmen.
Und was mich am meisten ärgert, ist dass wir eine Gesamtwasseruhr für das ganze Haus haben. Wir leben hier zwar auch zu dritt, aber mein Mann duscht z. B. jeden Tag in der Firma, bis auf Sonntags. Andere leben hier teilweise mit 3 Erwachsenen und einem Kleinkind in einer Wohnung und verbrauchen natürlich dementsprechend mehr Wasser, welches wir dann mitzahlen müssen. Aber eine eigene Wasseruhr für jeden installieren zu lassen ist ihr ja zu teuer...
Ärger mich grad tierisch.... 
Katrin
Äh, das mit der Wasseruhr wusstet ihr aber schon beim Einzug. Hinterher beschweren zählt da nicht. Ich wäre da z.B. gar nicht eingezogen, weil ich nicht anderer Leute Wasser bezahlen möchte. 
Eventuell ist es ja beim Müll ähnlich.
Und es darf auch nicht alles einfach durch die Anzahl der Wohnungen geteilt werden. Manches geht nach Quadratmeter.
Supi, meine Nebenkostennachzahlung beträgt knapp 1000 Euro...habe mich auch sehr gefreut...und ich habe nur 50 Quadratmeter... LG
Ja, das ist richtig, mit der Wasseruhr das wussten wir schon vorher, aber da wussten wir noch nicht dass es für unsere Nachbarn normal ist 30 Minuten duschen zu gehen und das ganze dann mal 3 Erwachsene pro Tag! Da das Haus hier ziemlich hellhörig ist hört man nämlich wie lange das Wasser über uns jeden Tag läuft...
Mülltonnen haben wir hier im Haus alle die gleiche, für jede Wohnung eine.
Ich denke die Vermieterin teilt das ganze einfach durch 6, da die Wohnungen alle gleich groß sind... 
Ärgern tut´s mich trotzdem...
ich würde da ausziehen.
Frag mal nach interessieren würde mich das auch. leider kannst Du keinem das Duschen verbieten dagmar
Was wäre, wenn jemand allein dort Wohnen würde und in einer anderen Wohnung eine Großfamilie mit 12 Kindern...mal etwas überzogen...aber in der Art und Weise der Abrechnung werdet Ihr über den Tisch gezogen... LG
Hallo Katrin, bei der Höhe der Betriebskostennachzahlung würde es sich schon lohnen, mal mit dem Mietvertrag und der Abrechnung zu einem Mieterschutzverein zu gehen und das überprüfen zu lassen. Kostet dich so ca 60 Euro, wenn deine Vermieter aber grundsätzlich zuviel berechnen, kann sich dass summieren. Liebe Grüße, baMama
ach du meine güte...ist ja wahnsinn............meine habe ich noch nicht bekommen.........geh mal zu ein Mieterschutzverein u. informiere dich mal
und es ist rechtens die kosten nach wohnungsanzahlen umzulegen. denn ausschlaggebend ist das, was im mietvertrag vereinbart wurde. es gibt die möglichkeiten nach personen, wohneinheiten und natürlich m². und wenn nach wohnungen zum beispiel das wasser umgelegt wird, dann ist es völlig egal, ob in wohnung 1 zwanzig leute und in wohnung 2 nur eine person lebt!! wenn du fragen hast kannst du mir gerne eine pn schicken oder hier stellen.. lg jasmine
dazu egal ob nachbarskinder oder die beiden meines mannes aber ich habe eine kaltmiete von 675 und zahle 820 seit jahren an meine vermieterin und bekomme meist noch nen 100 er wieder nach der abrechnung..... Nicole
Wir haben auch Geld zurück bekommen. Ingesamt 450 Euro.
Heizkosten sind anders aufzuteilen. Da gibt es gesetzliche Vorgaben. Dies ist bei uns ein Problem.... wir heizen wenig und aufgrund der hohen Verbrauchskosten wird halt der größte Teil nach qm abgerechnet und wir haben die größte Wohnung..... Wasser wird bei uns nach Personen abgerechnet, da werde ich dieses Jahr erstmalig weniger zahlen :-) Aber ich würd auf jeden Fall zum Mieterverein gehen.......
es können nicht alle Nebenkosten einfach durch 6 geteilt werden. Das ist unzulässig. Heizkosten müssen eigentlich nach Verbrauch erfasst werden und welche Betriebskosten sind denn so gestiegen? Ihr habt ein Recht auf Einsicht in die Belege und Abrechnungen. Da würde ich mal nachschauen und mir für den ANfang einfach mal das Mieterlexikon des deutschen Mieterbundes kaufen. Dort steht das wichtigste zur NK-Abrechnung, gut erklärt.
es gibt verschiedene mäglichkeiten z.b 50% nach Verbauch und 50% nach wohnfläche oder 70% nach verbrauch und und 30% nach wohnfläche und das ist gesetzlich im heizkostengesetz verankert lg jasmine
Also wenn ich eine Gesamtwasseruhr habt, dann wird der Gesamtwasserverbrauch nach Personen aufgeteilt, Kind zählt auch als eine Person. Das einfachste und gerechteste wäre der Einbau von Wasseruhren. Vielleicht könnt ihr den Vermieter mal überzeugen, sich wenigstens ein Angebot einzuholen, z.B. bei Brunata, Techem, oder ista. Ich hab nen halbes Jahr bei Brunata gearbeitet. Also der Winter 2008 / 2009 war zwar nicht lang, dafür aber sehr kalt, somit musste immens Heizenergie aufgebracht werden, damit die Wohnungen auf eine angenehme Wärme kommen. Darum würde ich vorschlagen dass ihr jetzt schon mal was für 2010 zur Seite legt. Denn der Winter 2009 / 2010 war zwar nicht megakalt, dafür aber sehr lange. Wir mussten zum Großteil noch im Mai heizen, das wird sich in den Kosten gut bemerkbar machen. Dann sind bei den Heizkosten auch die Kosten für Öl, Gas und Fernwärme um bis zu 30 % gestiegen. Darum empfehle ich auch jedem, der eine Ölpreis unter 0,60 Eur hat, sofort Öl auf Vorrat zu kaufen. Unter Heizkosten fällt die Heizung und die reine Erwärmung des Wassers (also die Energie die aufgewendet werden muss, damit man warmes Wasser hat). Mehr Infos dazu in der Heizkostenverordnung. Unter Betriebskosten fallen Sachen, wie - Kaltwasser - Abwasser - Müllabfuhr - Versicherung (Gebäude, Haftpflicht usw.) Mehr Infos dazu in der Betriebskostenverordnung. Wichtig ist das richtige Heizen und Lüften, der richtige Umgang mit dem Wasserverbrauch, d.h. Stoßlüften und dabei die Heizung abdrehen, im Winter die Heizung nie ganz runter drehen tagsüber, beim Wasser z.B. so Wassersparer einbauen, beim Zähneputzen Wasser zwischendurch abstellen, Duschen statt baden, tropfende Wasserhähne beheben, laufende Klospülungen beheben. Wie es bei uns wird weiß ich noch nicht ganz. Für die jetzige Wohnung haben wir 100 Euro wiederbekommen, sind aber erst Mitte letzten Jahres eingezogen. Die Abrechnung für die alte Wohnung haben wir noch nicht, da rechne ich mit einer Nachzahlung, da fast alles Außenwände, immenses Heizaufkommen damit Wohnung halbwegs war ist. Generell würde ich um eine Anpassung der Vorauszahlung bitten. lieber monatlich 40 Euro mehr, als auf Schlag 500 Euro.
