Greeneyes_23
haben unsere Sachen mal checken lassen wie versicherungen,verträge usw..nun haben sie uns einen vorschlag gemacht das wir als kapitalbildung eine wohnung kaufen können und die dann vermieten können die aber eh über eine hausverwaltung läuft.nun meine frage, von wem kann ich das prüfen lassen ob das alles so rechtens ist??denn die suchen uns eine bank die uns das finanziert.....
Darf ich mal meine persönliche Meinung dazusenfen? Lieber Finger weg, wer Ärger will, der wird Vermieter! Damit sich das Modell in einigen Jahren trägt, brauchst Du immer einen Mieter. Wehe, wenn sich niemand findet, der die Zinsen, Instandhaltungen, Hausverwaltung usw finanziert. Ich kenne berufsbedingt viele Vermieter, die sich mit dem Wissen von heute niemals dafür entschieden hätten. LG, Annett
huhu soll ich Dir alle Leute zeigen die das bereut haben ? Die keine Miete bekommen sind sicher in der Minderheit die keine Mieter finden schon mehr und Eigentumswohnungen bekommt man nie wieder los zu dem preis ausser es sind Edelteile... dagmar
denn die suchen uns eine bank die uns das finanziert..... ~ war früher ein lukratives reinlegen der Westbürger Ostwohnungen anzudrehen die hatten Banken an der Hand die da die Finger mit im Spiel hatten weit über Wert schätzten denn beide verdienen da dicke dran. Hier im Nachbarort hat es eine Wohnanlage, da sind fast alle Anleger heute pleite Wenn Du Eigentum willst baut EUCH ein Haus alles andere ist hochrisikoreich und spekulativ dagmar
Unbedingt die Finger davon lassen, es gibt effektiv keine Finanzierung über 100% (diese beinhalten nämlich nicht die Kaufnebenkosten). Meine Mama konnte ich im letzten Moment davor bewahren.. allerdings gibt es da immer noch ein laufendes Verfahren. Generell bin ich bei sogenannten Finanzberatern immer sehr skeptisch. Habe in dieser Richtung schon viele dubiose Jobangebote bekommen .. Bin selber Bankkauffrau. Falls du konkrete Fragen hast, kannst du mir gerne eine PN schreiben ...
Wir haben uns selbst eine Wohnung gesucht und gefunden- zu 100% finanziert- nach 6 Jahren war die Wohnung abbezahlt und Mieter haben wir seit 6 Jahren ununterbrochen. Für uns war es die richtige Entscheidung und wir würden es wieder machen. Verkaufen kann ich die Wohnung immer, weil die Lage einfach Top ist. Lg Monik
dass die in 6 Jahren durch Miete abbezahlt sind ? dagmar
Hallo, ich habe nicht geschrieben, dass die Wohnung durch MIETE abbezahlt wurde, sondern, dass wir die Wohnung innerhalb von 6 Jahren abbezahlt haben! Die Wohnung ist im Vorort in München und wir haben 8% Rendite jährlich. Das finde ich toll. Wenn wir die verkaufen sollten, bekommen wir sicherlich mehr als was wir bezahlt haben. Lg Monik
und war sicher sehr teuer. Die Modelle die es hier gibt sind anders das wird Geringverdienern eingeredet die das Risiko eigentlich garnicht tragen können und so schöngerechnet, dass es sich alleine durch die Miete trägt. Nebenkosten, Verwaltung, Reparaturen, Rücklagen das wird oft ganz nett untertrieben oder ganz verschwiegen. Auch dass bei einer 100% Finanzierung am Ende oft das doppelte abbezahlt wird was aufgenommen wurde also hast Du dann für die 150.000 Wohnung locker mal 300.000 abbezahlt da muss man sehr lange Miete bekommen und nie was reinstecken ehe sich das gerechnet hat. Hier im Osten wurden so abbruchreife Plattenbauten teuer verscheuert und horrende mieten als sichere Einnahmen angegeben ein übles Geschäft, in dem auch die Banken steckten. Gutverdiener stecken sowas weg Normalverdiener nur auf viele viele jahre aber Geringverdiener sind dann PI und das finde ich so schockierend die das machen haben kein Gewissen ! Oft sind die Immobilien weit weg und die leute kennen nur falsche getürkte Gutachten und Fotos kaum einer fähr hin und hat einen neutralen Gutachter dabei . Sicher sind immobilien tolle Geldanlagen aber eben nicht für alle und in allen Fällen. LG dagmar
Hallo Dagmar, in der Frage stand aber nichts von Immobilien in Osten, oder habe ich etwas übersehen? Ich glaube, dass jeder Berater eine Immobilie als gute Investition sieht. Man muss nur auf die Lage / Betrag / Ausstattung usw. achten. Unsere Bekannten haben fast alle eine, zwei o.mehrere Immobilien. Lg Monik
ich komme aus dem Westen und lebe im Osten hier hats es so viele derartiger Immobilien die wirklich betrügerisch dann an den Mann gebracht wurden. Hier haben alle Leute die ich kenne und Immobilien haben eben ein eigenes Haus Geld über eine zweite Immobilie zu kaufen hat kaum einer. Wir auch nicht.... Lieber zahle ich dann meines schneller ab. Und im Vorfeld Haus hatten einige Eigentumswohnungen und wuden sie nur weit unter Preis dann los as sie gebaut haben. Hier ist halt nicht München sondern eher ländlich und viele andere Großstädte haben eher dann das niveau der sozialen Gegenden, da wo diese vermietwohnungen verkauft werden sind viele drin, die keine oder nur weniger Miete zahlen.... ich denke in eine gute Wohnung inverstierst Du einige 100.000 oder ? dagmar
aber gerade eine Eigentumswohnung im Sozialen Wohnungsbau kann sich gut rechnen, da solche Wohnungen immer vermietet werden und die Mieteinnahmen auch sicher sind. Kenne ein Bsp. einer Wohnung in Berlin Tegel. Man muss wirklich immer den Einzelfall betrachten. Aber zu 100% finanzieren - niemals. Soviel Steuern kann man garnicht sparen.... In meinem Bsp. sind das Leute, die das Geld über haben und damit Steuern sparen und die Wohnung neben Ihrem Haus noch haben. LG Ines
so eine Wohnung.Wir waren jung und blöd und haben lange und viel "Strafe" dafür gezahlt.Weg bekommen haben wir die Wohnung nur durch Glück und mit ganz viel Verlust.Finanziert wurde das ganze durch einen Bank in Bayer, wir wohnen im Ruhrgebiet. Es ging hinterher alles vor Gericht und die Typen mit der goldenen Nase waren irgendwann weg. Wenn man viel Ahnung davon hat sicherlich eine gute Sache,ansonsten Finger weg.Der Finanzberater will auch nur verdienen, der Rest ist ihm egal. Bei uns war es übrigens ein "sehr guter Freund" . Gruß Minimaxi
wenn einen freunde reinlegen. Ob der wusste was er da verkauft ? dagmar PS meine freundin hat in eine ähnlichen Fall prozessiert und erst nach vielen Jahren kam ein Vergleich raus
Ich glaube, es gab ja genügend Antworten. ;o) Irgendwie passt das für mich nicht zusammen: KapitalBILDUNG und eine Bank, die finanziert. Ich würde auch die Finger davon lassen. Wohne im Süden von Berlin und hier gibts auch so einen "Wohnpark", die Hälfte der Wohnungen stehen leer, ging damals auch über "Kapitalanleger" und Hausverwaltung und ich glaube, die armen Leute haben totalen Verlust gemacht.
