Mitglied inaktiv
Hallo zusammen, wir würden uns gerne ein kleines Eigenheim bauen und haben ein Angebot von einer Firma bekommen. Dennoch haben wir Angst und Respekt, Angst das wir es nicht schaffen und Respekt vor jedem der es geschafft hat. Mein Mann (30 J ) ist Handwerker ( Maler ) ist auch berufstätig, ich bin (29 J) Krankenschwester nur derzeit in Elternzeit, wir habe zwei Kinder und nach unserem Einkommen würden wir auch das sog. Fördergeld vom Land NRW bekommen. Wir haben aber kein Eigenkapital. Der ganze Hausbau inkl. aller Kosten würde uns ca. 270000 Euro kosten. Und da ist der Haken, diese Summe bereitet uns Magenschmerzen :(. Fakt ist aber, das wir was neues brauchen, weil wir jetzt auf 65qm leben. Die Mieten sind für eine 4 zimmer Wohnung so hoch, das man sich schon Gedanken macht, ob etwas eigenes nicht besser ist. Wir sind völlig ratlos! Vieleicht hat einer von Euch auch so empfunden, bräuchte dringend Eure Meinung!!!!! Ich danke für jede Antwort... Lg
Hi, also mit keinem Eigenanteil zahlt ihr ja eeeewig ab! Was sagt die Bank, habt ihr eine Finanzierung stehen? Wie sieht es aus mit einem älteren Haus zum Kaufen?!? Da kommt ihr evtl billiger weg?!? GLG Ex
niiiiiieeeeee ohne EK!!!! Zahlst dich dumm und dämlich! Als Maler und Krankenschwester verdient man auch nicht die Welt! Warst du schon bei der Bank? Bekommt ihr überhaupt einen Kredit? Wir haben fast 50% EK und werden mit LaBo und Kfw noch 650€ abzahlen. Endpreis ist 60T höher als eurer.
Ich weiss ja nicht, wie die Preise generell bei euch sind. Wir haben in etwa die gleiche Summe, allerdings hatte Männe etwas Startkapital und wir können Sondertilgungen machen. Und mittlerweile sind unsere Raten auch geschrumpft. Ihr solltet immer bedenken, das auch mal was unvorhergesehens passieren kann, Extrakosten gibt es immer. Ihr habt dann keinen Vermieter, der für Reparaturen aufkommt. Ist das in eurer Finanzierung bedacht worden? Willst du irgendwann wieder arbeiten? 65qm sind natürlich zu viert echt wenig.
Hallo, genau das ist auch unser Problem. Mein Mann sagt: was ist wenn er mal arbeitslos wird? Wir haben auch derzeit eine andere Finanzierung stehen, die würde dann in den sog. Baukredit mit einfließen. Wenn wir ein altes Haus kaufen, bekommen wir aber die Förderung nicht. Hatten wir auch erst geplant. Die Mieten in unserer Stadt beziehen sich auf ca. 700 Euro + Nebenkosten ( 4 ZimmerWhg ) und für das Haus würden wir fast gleich zahlen. Ich weiß es nicht, man muß soviel bedenken, wir haben ja auch noch Verantwortung für unsere zwei Kinder. Wenn wir es schaffen ist ja alles schön und wenn nicht ???? Dann stehen wir da mit den Kindern und nen Haufen Schulden! Lg
Hallo, ja ich gehe ab August wieder Arbeiten. Unsere Hausbank hatte uns such schon den Vorschlag gemacht zu bauen, aber diese Summe ist schon echt heftig! Und genau vor diesen unvorhergesehnden Dingen haben wir auch Angst. Lg
hallo, das würd ich mir gut überlegen... ist ne menge geld und lange jahre zum abbezahlen!! wir sind nun dabei unser jetztige haus zu verkaufen... für 129000€.... wollen dann auch neu bauen oder kaufen.... je nachdem für wieviel unseres weggeht und über bleibt. kaufen wollen wir für bis zu 150000€.... denke das reicht. ach ja, ich würde lieber auf förderungen verzichten, aber ein haus halten und bezahlen können!! lg
Ohne Eigenkapital so eine Summe aufnehmen machen die wenigsten Banken und wenn doch, dann hast du enorme Zinsen! Könnt ihr nicht ein schickes kleines Haus kaufen, welches renovierungsbedürftig ist? Wäre für mich eher ne Altanative wie bauen, mir 270000 Euro auch Magengrummel bereiten würde! lg
Achtung Schlüsselfertig ist nicht gleich bezugsfertig!
hallo, hier bezahlt man schlüsselfertig pro qm 1000€ lg
270000 sind hammer viel.
das müssen ja monsterförderungen sein.....und das die bank da mit macht??
wir haben gerade ganz aktuell ein haus gekauft. kostenpunkt alles zusammen 162000 und zahlen 735 euro im monat und haben kein eigenkapital. aber einen wohnriesterabgeschlossen der als eigenkapital zählt. was müsstet ihr den monatlich bezahlen wenn ich mal fragen darf??
ich hätt bei 270000 keine ruhige minute mehr. und so die hammer jobs ( nicht falsch verstehen 
) habt ihr ja auch nicht....
Hallo, Schlüsselfertig heißt ohne Farbe an den Wänden und ohne Teppich in den Schlafräumen. Man sagte uns das wir auch durch Eigenleistung viel Geld sparen würden. z. B Dach decken, mein Mann kann sowas da er es auch gelernt hat, oder Außendämmung. Die Materialien stellt diese Firma zu Verfügung. Dir wird dann praktisch deine Arbeit gezahlt. Aber selbst mein Mann sagte das der Preis nicht ganz stimmen kann und arbeitet ja auf dem Bau. Am Montag kommt dieser Mann von der Firma und da wird er nochmal ausgelöchert. Wir haben ja noch nichts unterschrieben, ist nur ein Beratungsgespräch ( kostenlos ). Ich weiß nicht ob ich den Namen dieser Firma hier nennen darf, ich kann aber nicht finden ( Erfahrungen ) im ww außer deren Homepage. lg
Hallo, also wenn ihr bauen wollt... solltet ihr verschiedene Firmen fragen was die nehmen und dann laßt euch genaue Kostenvoranschläge zuschicken, also was alles einzeln kostet und dann könnt ihr gucken was ihr selber macht und was welche Firma erledigen soll! Lg
Hi, also die Förderung beläuft sich auf ca. 100000 Euro. Die bekommt man aber nur wenn man zwei Kinder hat. Diese wird mit 1% Tilgung gezahlt. Die Bank würde uns dann 170000 Euro stellen die wir mit ca.770Euro monatlich und dann Nebenkosten. Werde auch mal die Verbraucherzentrale fragen mal sehen was die mir raten lg
Hallo, wie verteilen sich denn die Kosten? Was kostet davon das Grundstück, was das Haus? Und wie groß (qm) soll das Haus denn werden ? LG Bianca (die auch mitten in der Bauplanung steckt)
Also, das Grundstück kostet bei 350qm ca. 100000 Euro das Haus 129000 + Erschließungskosten und Übernahme der jetzigen Finanzierung habe wir hochgerechnet 270000 Euro. Das Haus hat ne ne Größe von 130 qm. Uns kommt es auch komisch vor! Lg
Hallo! Wir haben auch vor einigen Jahren gebaut, auch ohne Eigenkapital, da wir als Studenten irgendwie nicht wirklich was ansparen konnten. Summe war ähnlich Eurer. Was ihr nicht vergessen dürft sind auch ncoh die Kosten für Notar und Grundbucheintrag. Es sind 1,5 % und 3,5% . Was was war weiss ich nicht mehr. Ihr müsste es aber nur für den Grundstückswert bezahlen, da ihr ja neu baut. Und Garten bzw. Zaun, Auffahrt etc. war bei uns auch noch mal ein ziemlicher Kostenfaktor. Das würde ich auch mit einkalkulieren. Ebenso Bodenbeläge und Küche nicht vergessen. Ich weiss ja nicht, was ihr im Monat so netto habt und ob Dein Gehalt mit eingerechnet ist. Als wir gebaut haben war ich zu Hause und hab nichts verdient, so dass es nicht schlimm wäre, wenn ich jetzt arbeitslos werden könnte. Und mein Mann hat das Glück Beamter zu sein, sonst hätte ich bei dem Betrag auch Bauchschmerzen bekommen und wir hätten uns dann lieber was günstigeres geleistet. Wobei bei uns die Grunstückspreise ähnlich hoch sind wie bei Euch, da kann man kaum noch sparen, selbst wenn man was älteres nimmt. Die älteren Häuser sind hier fast noch teurer, wenn man noch was renovieren bzw. erneuern muss, Heizung oder so..... LG, Helena
Also das Haus mit 1000 Euro pro qm ist völlig in Ordnung, eher gesagt recht günstig.
Aber der Grundstückspreis 
Ist das echt soooo teuer bei Euch ? 285 € pro qm? WOW ne menge Holz...
Soll ich mal sagen, was die hier so kosten? zwischen 40 und 70 Euro 
Ne Küche und die Aussenanlagen sind ja sicher auch noch nicht mit eingerechnet, oder?
Also mein Bankmensch rechnet immer so, das wenn mal was schief geht, was dann noch aus dem Verkauf zu erzielen wäre.
Wenn das Haus mal weg muss (Arbeitslos, Scheidung etc) dann wird ja eh dem Alter entsprechend was abgezogen bzw der Marktwert sicherlich niedriger sein als jetzt und dann sitzt man da mit den Restschulden für nix...
Restschulden und kein bisschen Eigenkapital, das ist einfach viel zu heikel.
LG
Sind bei den Kosten denn die Hausanschlusskosten für Gas/Wasser/Strom, schon dabei??? Es kommen noch so viele kleine Beträge wie z.B. Grundbucheintrag, Notar, Grundstück vermessen, Schornsteinfeger etc. Das läppert sicht auch ganz schön. Nebenkosten für ein Haus liegen auch höher. Irgendwann kommen Reparaturen. Dafür sollte man möglichst auch noch was zur Seite legen... Selbst wenn das alles berücksichtigt ist, wäre mir die Summe ohne EK zu hoch. LG
Wir haben vor 8 Jahren gebaut, hatten aber schon einiges an Eigenkapital vorher angespart und mussten "nur" 100.000 Euro aufnehmen, die mittlerweile bezahlt sind. Bei 270.000 Euro könnte ich nachts warscheinlich nicht mehr gut schlafen. Eigentleistungen sind schön und gut, aber wenn ihr was selber macht, habt ihr darauf keine Gewährleistung von der Firma. Nehmt ihr ein Haus mit Keller ? Dann kommt der Aushub nochmal extra dazu, das hat keine Hausbaufirma mit im Angebot drin, weil keiner weiss, wie der Boden ausschaut. Unsere Erdarbeiten haben damals allein 7000 DM gekostet, wir hatten noch Glück, bei unseren Nachbarn war massiv Stein, die mussten teilweise sogar sprengen lassen, das war richtig teuer bei denen. Hast du schonmal daran gedacht, den Betrag über nen Bausparvertrag laufen zu lassen, da sind wenigstens die Zinsen etwas niedriger. Oder ein älteres Haus zu kaufen, bei dem man den KfW-Kredit in Anspruch nehmen kann ? Ich würde auch versuchen, mit der Firma nochmal am Preis zu handeln, manchmal lassen sich da noch ein paar Euro oder eine Extraleistung rausholen (bei uns waren es 20.000 DM, die wir gespart haben und den Revisionsschacht gabs umsonst) Lasst euch die Finanzierung auf jeden Fall so auslegen, daß euch das Geld auch noch reicht, wenn der mit dem höheren Einkommen nicht arbeitet. LG Nicole
Lasst es, wenn ihr Bauchschmerzen habt! Ihr werdet nie wieder froh, wenn es tatsächlich schief gehen sollte.
Mein Mann verdient gut und wir haben unter 200.000 Euro Kredit aufgenommen und ich habe KEINE Bauchschmerzen dabei. Hätte ich die gehabt, hätten wir nicht gebaut. 
Hier in unserer Stadt gibt es einige Genossenschaften die, im Vergleich zum freien Wohnungsmarkt, die Wohnungen und manchmal auch Häuser günstig vermieten. Mit 2 Kindern hättest du gute Chancen auf eine 4 Zimmer-Wohnung :-) Viel Glück!
