Eigenheim?

Banken sehen gerne, dass man etwas Eigenkapital hat, so 20 % der Summe... Aber es geht auch mit weniger, allerdings sind die Zinsen dann dementsprechend hoch. Wenn du jetzt eine Belastung von EUR 1.000 hin kriegst, dann solltet ihr wirklich über ein Eigenheim nachdenken, denn die Belastung ist nicht höher bei den Zinsen gerade... Wir sind letztes Jahr Eigenheimbesitzer geworden und bereuen es keinen Tag. Klar ist es ernüchternd, wenn man am Jahresende sieht, wie viele Zinsen und wie wenig Rate man abgezahlt hat, aber in ein Paar Jahren wendet sich das Blatt und wer weiss, wie die Wirtschaft sich verändert, da kann ein Eigenheim nicht schaden.

Mein Mann hatte damals kein Eigenkapital und hat trotzdem ein Haus gekauft und zahlt auch im Moment monatlich noch 600 Euro...nächstes Jahr wird es weniger, weil dann der Bausparvertrag fällig ist (in den er jetzt reingezahlt hat) und dann werden die Zinsen viel weniger... LG

Ich sehe es auch so wie die anderen und würde euch raten, dass ihr euch mal von einerm (unabhängigen) Finanzberater beraten lasst. Wir haben 2010 ein Haus bauen lassen nach unseren Wünschen und Vorstellungen, das auch nciht gerade preisgünstig war, und hatten vorher nichts Gespartes, also keinerlei Eigenkapital, aber beide gute Gehälter und sichere Jobs. Das reichte völlig, und wir haben die nötigen Kredite bekommen. Warum solltet ihr noch 5 Jahre sparen, darauf warten, dass die Zinsen wahrscheinlich eher teurer werden, und eure Kinder sind dann schon so groß - die könnten doch JETZT ein Haus mit Garten und eigenen Zimmern (oder wie auch immer) besser gebrauchen als wenn euer großes Kind dann noch mit umzieht und ein paar Jahre später schon auszieht... ;) Ich meine, ihr braucht das doch nicht für euch als Paar, wenn die Kinder raus sind - da denken die meisten ja eher schon wieder drüber nach, das Haus zu verkaufen und sich was kleineres zu nehmen, wenn die Kinder aus dem Haus sind. ;) Sondern eben JETZT, damit die Kinder dort tatsächlich noch aufwachsen und ihre Kindheit in dem Haus verbringen. Oder? Suse

huhu was kosten bei Euch denn Häuser und man muss bedenken das man je nach EK das doppelte fast abzahlt am Ende was der Kredit am Anfang an Summe war. Wir haben auch ein Haus aber zahlen vierstellig ab und das tut ab und an schon weh - bereut haben wir es dennoch nicht dagmar

die frage ist wirklich wieviel euch ein haus kosten würde also hier beskommste schlüsselfertig was gescheites für 150000€...wohnen auf dem land und es ist echt günstig woanders bekommste für 500000 nichmal was gescheites

Hier in Hamburg in den begehrten Lagen ist etwas gescheites für 450.000,00 nur mit sehr, seeeehr viel Glück zu finden. Und dann sind es eher nur Puppenhäuser. Selbst der Speckgürtel ist nicht mehr günstig. Habe gestern eine ETW in der Anzeige gesehen, 7 Zimmer, Altbau für 1,5 Millionen. Oder nettes Architekten-Stadthaus für 2,5 Millionen. Ich fang schon mal an zu sparen. Gruß maxikid

Hallo, also bei uns kämst du mit den € 600,-- auch nicht wirklich weit. Auf der anderen Seite, ihr seit noch recht jung und habt länger Zeit abzuzahlen. Wir hatten auch nicht wirklich viel EK. Das reichte gerade für die Notargebühren usw. Auch haben wir kein Haus im eigentlichen Sinne, sondern eine Eigentumswohnung in Geschoßbauweise. Wir sind 13 Parteien. Wenn man die Häuser sieht, sieht man keinen Unterschied zu einem Reihenhaus. Wir bezahlen aber auch 4stellig ab. Es ist zwar jetzt nicht wirklich unser absolutes Traumhaus, aber wir mussten einen Kompromiss eingehen. Liebe Grüße Sabine

wir haben bei 300.000 nichtmal einen Keller und auch kaum 500 qm Grund und nichts Edles dagmar

für 300 000 euro bekommst du hier eine villa mit 1000 qm grund. kommt auf die lage an. hier in bayern an der grenze zu tschechien sind die preise für immobilien mehr als niedrig.

Hallo, vielen Dank für Eure vielen Antworten. Also wir zahlen 430 € Kaltmiete + 170 € Betriebskosten/ Warmwasser = 600 € Warmmiete. Dazu noch 70 € Strom. Wie währe das denn bei einem Kredit? z.B. 600 € Kreditrate+ Wasser+ Strom= xxx Richtig? Und was kommen dann noch für monatliche Kosten hinzu? Hmm, dann bleibt ja nicht mehr viel zum sparen. Achja einen Luxuspalast wollen wir nicht. Wenn dann ein kleines Häuschen. Nach dem Motto:klein aber fein und mein ;-) Mein Mann verdient auch gerade alleine das Geld. Ich bin mit unserem Jüngsten zu Hause. Und ich muss mich nach der Erziehungszeit wieder neu bewerben (Einzelhandel). Allzu rosig sehen meine Chancen auch nicht aus, da mein Mann auf Montage arbeitet und die Arbeitszeiten im EH nicht gerade Kindergarten- u. hortfreundlich sind. Da mach ich mir schon Sorgen. Vielen Dank für den Tipp mit dem unabhängigen Finanzberater. LG Rina

darf ich fragen was das für ne Kreditsumme ist ? Klar liegt das am EK und Zinsen, als wir damals finanziert haben sagte mal pro 100.000 Kredit muss man 500.- abzahlen bei 1% Tilgung. Aber man tilgt ja mehr weil die Zinsen so niedrig sind... dagmar

wir zahlen 300€ an die Sparkasse und 100€ für KFW Kredit. Unser Haus kostete 84000€ ohne Makler und co (war von Privat) und an Eigenkapital hatten wir 35000€ zur Komplettsanierung. Alles in Eigenleistung. War aber eine Totalsanierung

Hallo, alos ich schliesse mich Ellert an: bei wenig oder gar keinem EK sollte man sich wirklich ganz genau ausrechnen lassen, was man am Ende des Kredits (30 oder 40 Jahre Laufzeit) an Zinsen an die Bank gezahlt hat. Das treibt einem meist das Wasser in die Augen. Und den Banken ist das EK meistvöllig egal, hauptsache sie bekommen ihre "Kohle". Aber die meisten Leute sind leider viel zu gutgläugig, bauen sich riesige "Paläste", vielleicht trennen sie sich nach ein paar Jahren oder verlieren ihre Arbeit und schon können sie ihren Kredit nicht mehr abzahlen (habe ich bei etlichen Leuten in meiner näheren Umgebung erlebt...). Auch sind die Nebenkosten bei einem Eigenheim nicht zu unterschätzen, mit 170 Euro/ Monat kommt man da nicht weit. Ich, in meinem relativ kleinem Reihenmittelhaus habe locker 400 Euro NK zu zahlen, so was wird meist auch unterschätzt. Also erstmal gut durchrechnen lassen! Viele Grüsse

Da habt Ihr ja kaum Kredit gebraucht das ist klat aber wenn jemand 200.000 aufnehmen muss kommt er unter 1000 schwer hin dagmar

bei uns werde im moment sehr viele häuser unter 100 000 euro verkauft, teilwese richtig schöne schmuckstückchen dabei unser haus hat damals 75000 euro gekostet, ebenfalls ein schmuckstück. allerdings haben wir von anfang an 2 % tilgung vereinbart und zahlen knapp 600 euro. wichtig ist auch, daß man sonder TILGUNG vereinbart. keine sonderzahlung. bei uns sind das 5000 euro im jahr, die wir zusätzlich tilgen können. so verkürzt sich das ganze.

Unser Häuschen hat 29500 gekostet incl 1500m² Grund.(+Makler 3500 sowie alle Nebenkosten beim Kauf) Natürlich haben wir eine Menge Arbeit reingesteckt, und stecken auch noch. Auch für das liebe Geld finden wir im-am Haus immer einen Platz. Dach ist vor 5 Jahren neu gemacht mit Naturschiefer, fast neue Fenster. (war alles bei Kauf schon gemacht)Den Rest machen wir selbst. Alles, wie Wasser Heizung Elektrik sowie allgemeiner Innen und Aussenausbau. Dafür bezahlen wir je Monat 128 Euro ab+86 Euro Bausparer zum ablösen des Kredites in nun noch 8 Jahren. Dann sind es nur noch die 86 Euro im Jahr in 18 Jahren sind wir fertig mit abzahlen. Eigenkapital waren 8t€ bei Kauf sowie ca 10t€ bis jetzt Renovierungskosten(nur Material) Dafür wohnen wir supergünstig und die Rate ist mehr als überschaubar.

Was genau habt ihr denn an dem Haus saniert ? Wir sind auch gerade am sanieren, aber mit 35.000 Euro kommen wir absolut nicht hin. Häuser in dem Preisrahmen kriegst du bei uns auch eher selten....

alle Fenster Haustüre Elektrik Wasser / Abwasser neues Badezimmer. Dämmung im Obergeschoss wir haben alles selber gemacht. Mein Vater ist Fensterbauer und hat die Fenster und Haustür zum EK bekommen - Einbau hat er gemacht. Mein Onkel Elektrikermeister - wir zahlten nur das Material die Sanitäreinrichtungen und Rohre Leitungen kamen auch zum EK auch durch Familie. Nix Schwarzarbeit nur durch Familienhilfe und gute Beziehungen. Mein Mann und mein Schwiegervater haben den ganzen innenausbau alleine gemacht, Fußböden verlegt - Dämmung Vertäfelung ect .... Die Zimmertüren von 1924 haben wir selber abgeschliffen und neu lackiert, das auch gespart. Das einzige was wir noch müssten ist ein neues Dach, das Geld müssen wir erstmal zusammenhaben denn einen Dachdecker haben wir nicht in der Familie. Wenn wir nicht so einen tollen Zusammenhalt der Famile und zuspruch von allen bekommen hätten dann hätten wir das nicht geschafft.

Naja gut...wenn ich bei uns die Arbeiten zusammenrechne, sind wir nicht weit von dem entfernt. Dachte, ihr hättet auch sowas wie ne neue Heizung und Vollwärmeschutz. Das sind bei uns die beiden Positionen, die ein größeres Loch ins Budget gerissen haben. Wenn ihr da dann mit der Summe hingekommen wärt, hätte ich mir überlegen müssen ob ich was falsch gemacht hab ;-) Jetzt kann ich beruhigt schlafen gehen ;-)

Die Ölheizung von 1995 haben wir gelassen aber dafür alle Heizkörper und Verrohrungen erneuert. Das waren noch die alten Gußeisernen. Falls die Heizung ihren Geist aufgibt können wir nur die Heizung an sich erneuern. Wir haben eine Einbläsdämmung machen lassen. -brauchen kein WDVerbundsystem bei so alten Häusern ist das auch teilweise tödlich für die Substanz

War bei uns gerade umgekehrt- die Heizung haben wir erneuert (samt Leitungssystem) und die gußeisernen Heizkörper haben wir gelassen und nur die Ventile ausgetauscht, weil ich die einfach besser und auch hübscher finde als die flachen Heizkörper die man heute zu kaufen kriegt. Die Einblasdämmung mit Isofloc haben wir auch machen lassen, trotzdem lassen wir noch komplett dämmen, weil sonst zuviel Energie verloren geht. Die Einblasdämmung ist ja nur dafür da, daß keine Wärme über das Dach verloren geht. Die Wärmedämmung mit dem WDVS-System macht den Häusern nix aus, wenn die Grundsubstanz ansich noch in Ordnung ist.