Mitglied inaktiv
Hallo, schon lange träume ich von einem eigenen Haus mit Garten. Heute haben mein Mann und ich mal ausführlich darüber gesprochen und mich würde es mal interessieren ob ein eigenes Haus wirklich günstiger ist, als eine Mietswohnung. Gibt es irgendwo eine Internetseite wo man sich gut informieren kann. Wie sieht es mit der Finanzierung aus? Wir haben zwei (kleine) Bausparverträge, doch reichen die bei weitem nicht aus um davon ein Haus zu kaufen. Mein mann arbeitet Voll und ich halbtags als Saisonkraft. Evtl. kann ich meine Anstellung diesen Winter als halbtägige Ganzjahresbeschäftigung umändern. Das ist alles nichts Ganzes, doch der Wunsch bleibt! habt ihr Tips für mich? oder könnt mir von euren Erfahrungen mit dem thema Hauskauf/ Hausbau berichten? Gern auch per PN. Dank euch Jenny
huhu im Prinzip muss man realistisch sagen dass man das doppelte abzahlt was man an Kredit aufnimmt. Brauchst Du 200.000 Euro hast Du am Ende fast 400.000 abbezahlt (übertrieben aber durchaus annähernd realistisch) Wenn Du Eigentum hast musst Du alle Reparaturen zahlen ob die Heizung hin ist oder das Dach undicht und das kommt mit den Jahren. Also kommt zum Abzahlen auch noch da Ansparen für sowas dazu, Wir zahlen auch montalich mehr ab als wir Miete bezahlt haben weil wir nicht 30 Jahre abzahlen wollten dagmar
Dank dir. ja, die Zinsen siond ja auch nicht so niedrig. Mit was für Summen muss man denn eigentlich rechnen wenn man baut? 500000€?Mir schwebt ein ganz "normales" Häuschen mit Garten vor. Nichts übermäßig großes oder luxuriöses.
hallo, also bei 500 000 eur hast in etwa eine rate monatlich von 2500 eur ( kalt, dazu kommen ja dann noch sämtliche nebenkosten). und das bei ca 30 jahren laufzeit. wenn in dem preissegment gekauft werden soll, bist du evtl. im falschen forum oder hast dich um ne null vertan? schau doch mal auf den regionalen immobilienseiten nach, da kannst du dir häuser in deiner gegend und das preisniveau ansehen. grüße beate
Hätte ja sein können, das ein Haus in vernünftigem Zustand so viel kostet. Viele der Häuser die hier in der zeitung stehen sind etweder in nem kleinen Dorf oder renovierungsbedürftig. Und ich weis noch was wir damals für unser bad bezahlt haben...
unseres lag am Ende bei 300.000.- OHNE Keller dagmar
aber nichtmal 500 qm groß und nicht gerade edel ausgestattet zweckmäßig würde ich es nennen aber halt 5 Schlafzimmer und ein Büro 2 Bäder... Platzwunder dank meiner Architektin wirklich sehr durchdacht und da würde ich auch nicht sparen, die haben super Ideen eine Innenarchitektin, die ich kenne, hat auch nochmals über die Pläne geschaut und noch Ideen eingebracht wenn ich so viel geld ausgebe muss es auch passen dagmar
nur 422qm 
und hat mit Keller und GS 33000 gekostet - was ein Schnäppchen war, denn wir sparten und die komplette Baustelleineinrichtung etc. ..also bei euch in etwas wie bei uns kostenmäßig.
Ja, unser Architekt hat auch alles herausgeholt, dafür liebe ich ihn 
keiner kann dir sagen, wieviel du für ein Haus zahlen würdest. Bei uns ist man mit 500 000 schnell dabei. Gestern hat jemand gepostet von einem Haus mit 120 000 und dabei 5000!!!!qm Grund. Das wirst du bei uns hier (Münchner Einzugsgebiet) niiiiieee finden Hier fangen die Grundstückspreise bei ca. 220€/qm erst an, und das wäre auf dem Dorf, je zentraler umso teurer. ICH behaupte man kommt auf dauer günstiger....WENN man 1. eniges an EK angespart hat und 2. möglichst schnell abbezahlt -.also entweder sondertilgen oder von vorn herein eine höhere monatl. Tilgung vereinbaren (wenn finanziell möglich) - wir haben uns für Variante 1 entschieden, einfach aus dem Grund, wir DÜRFEN sondertilgen MÜSSEN aber nicht, somit hätten wir für den Notfall immer einbisschen was angespart und könnten eine Tilgung aussetzen. Wenn wir so weiter machen, wäre unser Haus in 15-17Jahren komplett abgezahlt. Wenn du aber nur monatl. deine xy€ abzahlen möchtest, und das 30Jahre lang, ja dann könnten euch die Zinsen auffressen! Mir wäre es zu blöd der Bank so viel Geld zu schenken. Wir bezahlen derzeit 650€ kalt ab - im Vergleich dazu, kostet hier eine Miete für eine 5 Zimmerwohnung oder RH ab 900€ kalt - d.h. wir zahlen definitiv nicht drauf. Solltest du noch mehr wissen wollen gerne PN.
Danke. Mich interessieren im Moment einfach mal so Durchschnittszahlen, damit ich weis in welcher Größenordnung sich sowas bewegt. Hier gibts viele Häuser in relativ guter Lage (die für meinen Mann aber aus persönlichen Gründen nicht in Frage kämen) schon ab 80000€ bis ca. 150000€, aber bei Vielen muss noch ordentlich investiert werden.
das ist die Frage. Meistens ist es schon so, das du u.U. bei einem Neubau günstiger kommst oder zumindest nur geringfügig teurer. Dafür hast du dann viele Jahre Ruhe.....bei einem Altbau, in den man noch ordentlich was reinstecken muss, kommt immer und immer wieder was dazu. Noch zu beachten, was i.O. zu sein scheint muss auch alle vorgeschriebenen Kriterien erfüllen. S.u. den Post mit der Dämmung, oder z.B. die Heizungsanlage, die muss auch einiges erfüllen. Wenn ihr also nicht in einen Altbau verliebt, und ihr nicht unbedingt nur auf einen Altbau aus seid, dann würde ich bauen. Davon musste mich mein Mann auch sehr lange überzeugen - heute muss ich zugeben er hatte recht. Unser Haus ohne GS hat 230000€ gekostet, 140qm, KW 60, von KG-EG Fussbodenheizung, viel Glas, inkl. Architekturleistungen, Baubetreuung und und und.... Baustoffe kosten eigentlich überall das Gleiche, meistens liegt es eigentlich nur am GS. UND was noch der Vorteil am Bauen ist - du zahlst die Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück, kaufst du alles fertig, zahlst du sie auf den Gesamtpreis. Allein das ist eine Riesenersparnis!
Wenn du selber bauen willst und keinen Bauplatz hast wird das ziemlich teuer.
Hallo, ich denke auch, dass es auf die Lage an kommt. Unser Haus steht auf einem Grundstück von insgesamt mit Garten ca. 95 qm, nein, kein Schreibfehler. Unser Haus ist 5m breit und 10 m. Wir haben insgesamt mit der Schrägen im Dach ca. 130 qm. Für dieses Haus, dass eigentlich gar keins ist, weil es als Eigentumswohnung in Geschoßbauweise gewertet ist, haben wir ca. € 211.000,-- + die ganzen Gebühren bezahlt. Wir haben hier einen Grundstückpreis von ca. € 350,--/m². Wir haben damals etwas gesucht, wo unsere Große auch noch gut in die Schule kommt. Wenn wir flexibler gewesen wären, hätten wir für das Geld auch ein "echtes" Haus mit größerem Grundstück bekommen. Leider ging es eben damals nicht. Das Haus ist ein Neubau und wir haben es malerfertig übergeben bekommen. Ich wußte gar nicht, wie dehnbar dieser Begriff ist. Wir mussten die Wände selbst verfugen und mein Mann hat auf alle Wände Flächenspachtel gemacht, dass wir tapezieren konnten. Zum Verputzen hat uns die Zeit nicht gereicht, weil wir nur 4 Wochen Zeit hatten. Wir hatten bei der Baufirma gesagt, dass es hieße, wir würden das Haus malerfertig übergeben bekommen und da meinten die, dass wir doch auf die Kalksandsteine tapezieren könnten. Auch mussten wir die Fugen in den Decken, wo die Bodenplatten aufeinander trafen selbst zu spachteln. Das selbe galt für die Übergänge vom Nachbarhaus. Wenn ich es heute noch mal zu tun hätte, würde ich mir alles genau beschreiben lassen, was was heißt. Auf malerfertig würde ich mich heute nicht mehr einlassen. Ich würde mir heute alles schriftlich geben lassen, denn das waren Zusatzkosten und was viel schlimmer war, zusätzliche Arbeit, was dann auch wieder mehr Zeit bedeutete. Wenn ihr euch wirklich etwas kauft und das dann neu, lasst euch alles kpl. schriftlich geben, was dabei ist. Als wir damals unsere Fliesen und Armaturen usw. aussuchten, zeigte uns der Bauleiter 3 Arten von Fliesen in 3 Farben und mehr nicht. Beim Richtfest haben wir dann erfahren, dass es bei Raiffeisen bei uns in derr Nähe noch mehr gebe. Auf unsere Nachfrage beim Bauleiter meinte dieser, diese Richtfeste gehören gestrichen. Wir konnten noch mal umbestellen und sind heute total froh drum. Einer unserer Mitkäufer meinte nur, man solle in seinem Leben 3 Häuser bauen, das erste für seinen Feind, das 2. für den Freund und das dritte für sich selbst, dann hätte man vermutlich ein gutes Haus. Ich hoffe, ich konnte dir noch ein paar Ideen liefern. Liebe Grüße Sabine
auch was alle bauleistungen anbetraf hatte auch ein Anwalt geprüft.- Fliesen haben wir nachher rausnehmen lasse und viel billiger und schöner selbst gekauft dagmar
Rechnet doch einfach euch aus wieviel ihr maximum monatlich ausgeben wollt und wie lange ihr abbezahlen möchtet.Die sollen euch dann sagen,bis wieviel ihr ein Haus kaufen könntet.So haben wir es gemacht.Wir haben für 107000 € ein ca. 105 qm Haus + 21 qm Wintergarten.Das Grundstück hat fast 900 qm und das Haus ist 1973 gebaut worden.Klar müssen wir irgendwann nochmal ne Heizung neu machen und die Bäder nach unserem geschmack.Wir sind aber beide Handwerklich geschickt .Wir bezahlen insgesamt 30 Jahre,so das wir bis mein Mann 63 ist fertig sind.Allerdings auf drei basisen.Der erste läuft schon ab wenn mein Mann 54 ist und die zweite wenn er 57 ist.Zurzeit bezahlen wir etwas über 600 €.Kalkuliert aber so das ihr gut Leben könnt--nix ist schlimmer wie nur für ein Haus zu arbeiten Urlaub muss meiner Meinung nach mind. jedes 2. Jahr drin sein und Jährlich ein Kurzurlaub.
mensch so viele Antworten. Danke Mein mann tendiert eher zum Bauen, als zum Kaufen, denn dann kann man alles so machen wie man es möchte und muss später nichts mehr umbauen. Also sind eher 250000€ realistischer als gleich 500000€? GS scheinen hier nicht ganz so teuier zu sein, denn im Moment wird wie wild gebaut. Aber ich denke wir sollten mal einen Termin mit der Sparkasse machen und uns mal vernünftig beraten lassen, ob wir das fnanzieren können... Danke nochmal an alle!
Wieviel Abtragung ihr im Monat habt, kommt darauf an, wie hoch euer Eigenkapital ist. Natürlich ist es möglich, daß ihr weniger Abtragung als Miete habt, dann braucht ihr aber auch relativ viel Eigenkapital. Am besten laßt ihr euch von einem Bankenfreien Berater beraten. Es gibt ja auch Zuschüsse vom Land z.B.
Wir bauen auch gerade, bzw. lassen bauen (beide linke Hände). Das Grundstück hat 80.000 € gekostet, das Haus (150 qm Wohnfläche, 70 qm Nutzfläche) schlägt mit über 300.000 zu Buche. Dazu kommt dann noch diverse Sachen (Garage, Terrasse ....) .... So teuer haben wir uns das auch nicht vorgestellt, Finanzierung stimmt aber bei uns.
Aber wenns mit dem geld passt dann ist es doch egal. Die einen können viel zahlen, die anderen weniger Sozialneid ist da fehl am Platze. Wir waren am Limit dennoch haben wir ein Traumhaus aber halt mit Abstrichen uind haben ehrlich gesagt sehr wenig gemacht dran... dagmar
