Mitglied inaktiv
Hallo, angenommen das Eigenheim kostet 240000€ von privat. Vorhanden sind lediglich 10000€ Eigenkapital. Wie wäre die monatliche Rate? Alema
Allerdings müsst ihr erstmal eine Bank finden, die das heutzutage noch so finanziert. Meistens werden 20 bis 30 % Eigenkapital verlangt. MfG
Sind Beamte. Uns wurde geagt, da wir eher auch ohne Eigenkapital finanziert? Lg Alema
.... wir sind auch welche, frag nicht was wir für eine höllenmarsch hinter uns haben.....bis unser kredit lettzlch zugesagt wurde ich kann dir DiBa empfhelen Sparda nicht empfehelneswert, trotzdem dasss ie als beamtenbank werbung machen...
huhu zu der Kaufsummer kommtnoch Steuer und Notar eine nich zu verachtende Summe dazu nimmt man das eigenkapital Die Rate ist abhängig welche Summe man aufnimmt welche Tilgung man hat und auch die Höhe des Zinssatzes Ich würde auch um die 1200 - 1300 euro rechnen nur Abtrag dann ene Risikoleben für beide Seiten in kredithöhe die kostet auch monatlich 2,5% der qm-Wohnfläche kannst du als nebenkosten im Monat rechnen dagmar
Du nimmst die Kredithöhe mal Zinsen (Effektivzinssatz) plus Tilgung, dann hast du die Jahresrate, geteilt durch 12 und du hast die monatliche Belastung. Z. B. 240000 Euro zu 4% Zinsen und 1% Tilgung 240000 * 5% = 12000 Euro 12000 / 12 = 1000 Euro pro Monat
dagmar
Du musst mind. 5% (mit Makler mind. 10%) Nebenkosten auf den Kaufpreis rechnen. Außerdem bekommt man die Zinssätze mit denen die Banken werben nur für 60% des Wertes des Hauses (den die Bank berechnet und durchaus unterhalb des Kaufpreises liegen kann), die nächsten 20% gehen noch vom Zinssatz her noch (gerne verkauft die Bank dafür noch schnell Bausparverträge), die letzten 20% werden richtig teuer, wenn ihr überhaupt eine Bank findet, die voll finanziert!!! Rechnung funktioniert aber wie in meinem vorherigen Posting, die Zahlen sind nur Beispiele, ich schätze realistisch wird das eine Rate von knapp 2000 Euro, zusätzlich Restschuldversicherung, Risikoleben und was alles der Bank bei Vollfinanzierung noch einfällt, z.B.Berufsnfähigkeit...............das wird teuer.
grunderwerbssteuer nicht zu vergessen in der höhe ca. 8000eus! notar, grundbucheintrag, urkunden etc.... läppert sih zusammen nehmt die 10 000 lieber für notar etc.
kann man aber so nicht aurechennen die kredithöhe für jeden monat es kommt immer drauf an, wie finanziert wird! wir hatten bei untershchiedlicen banken trotz gleichem zins auch unterschiedliche höhen dasliegt am KFw, den man nicht monatlich trägt etc.
.......meist ist bei denen das 1. Jahr tilgungsfrei und meistens buchen sie pro Quartal ab, aber das was man in 2 Monaten "spart", muss dann im 3. Monat voll da sein. KfW "vergessen" die Banken gerne mal, weil es nur Arbeit macht und keinen Ertrag bringt.
Bei den heutigen Zinssätzen würde ich aber nicht zu KfW raten. Wir hoffen, dass wir unseres in 4 Jahren ablösen können, damit wir von denen wegkommen. MfG
https://www.ing-diba.de/mainint/kb/baufinanzierung/rechner/neufinanzierung/darlehen/