Mitglied inaktiv
Wer will eigentlich den Energiepaß für das Haus sehen? Sowas muss ja bei Verkauf oder Vermietung übergeben werden
Der Käufer / Mieter würde ich sagen. In welcher Position bist Du in dem Fall?
ich bin der Käufer und laut Internet muss der Verkäufer einen haben, unser hat keinen
Dann würde ich die Finger davon lassen. Oder ihn bitten, einen erstellen zu lassen (kostet glaube ich was).
dagmar
daher macht es nur mittelmäßig Sinn. Es geht ja darum das du als Käufer einen Überblick hast wie "energetisch" das Haus ist ;-) Ich würde drauf bestehen, nicht das nachher was fehlt. Auch wenn du schon einen Überblick hast was ihr noch an Modernisierung machen wollt. Frag mal den Notar ob der den auch sehen muß.............wir waren noch vor der Vorschrift Käufer, von daher war das bei uns noch nicht.
es ist nicht unbedingt vorschrift. Du kannst vor dem Kauf/Miete sagen, das du den Energieausweis haben möchtest. Wir haben keinen genommen, wir haben die Abrechnungen gesehen. Aber wenn du kaufen möchtest und du möchtest den ausweis, dann ist der verkäufer verpflichtet den auszustellen. aber, es gibt verschiedene, die auch verschieden aussagekräftig sind andrea
"Die Energieausweis-Pflicht gilt auch für Besitzer von Häusern, die nach 1965 gebaut wurden. Damit müssen Eigentümer von fast allen Wohnhäusern Miet- und Kaufinteressenten Rechenschaft über den energetischen Zustand des Gebäudes ablegen. Eine Ausnahme gibt es nur bei denkmalgeschützten Bauwerken - für diese ist der Energieausweis nicht vorgeschrieben. Für selbstgenutzte Immobilien besteht ebenfalls keine Ausweis-Pflicht - zumindest solange diese nicht verkauft oder vermietet werden sollen. Für Häuser mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 erbaut und zwischenzeitlich nicht energetisch saniert wurden, ist inzwischen der teure bedarfsorientierte Energiepass Pflicht. Für alle anderen Häuser reicht der preiswertere Verbrauchsausweis. Dieser orientiert sich an den tatsächlichen Verbrauchsdaten der Vergangenheit und ist bereits ab etwa 15 Euro zu haben. Beim teureren Bedarfsausweis wird der theoretische Energiebedarf eines Gebäudes durch ein technisches Gutachten ermittelt. Der Beurteilung liegen alleine bauliche Aspekte wie Heizungsanlage, Qualität der Fenster oder Dämmung zugrunde. Diese Variante des Energiepasses kann einige hundert Euro kosten. Eigentümern, die bei einer Vermietung oder einem Verkauf keinen Energieausweis vorlegen können, droht ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Übrigens: Für Neubauten ist der Ausweis bereits seit 2002 Pflicht." Ich würde einen erstellen lassen zumal du dann einen hast.
und der Energieausweis ist Pflicht!!! Unser Käufer hat nichts davon gewußt und nicht schlecht gestaunt als wir ihm den Wisch vorlegten (er hätte es nicht gebraucht) Der Notar, die Banken, die KFW oder LaBo haben den Ausweis gar nicht verlangt - sprich hätten wir uns im Prinzip die paarundvierzig Euro auch sparen können - so ist aber alles rechtens gelaufen und es ist gut so. Als Mieter hat man das Recht den Energieausweis zu sehen, allerdings traut sich da kaum einer nachzufragen, aus Angst die Wohnung nicht zu bekommen. Tatsächlich ist es so, dass kaum ein Vermieter einen Energieausweis hat machen lassen.... ICH würde als Mieter UND als Käufer IMMER eine Einsicht haben wollen - außen hui - innen pfui! Sollte es gröbere Mängel in der Isolierung geben, so kommen sie dann raus.
Wir waren am Samstag mit einem Sachverständigen im Haus und wir wissen, dass es nicht gedämmt ist und die Elektrik muss gemacht werden. Wir kennen den Zustand des Hauses und wenn wir fertig sind mit Dämmung usw. wäre der alte Energiepaß ja sowieso hinfällig. Wenn den eh keiner sehen will, ausser der Käufer, dann brauchen wir auch keinen, wozu sollen die den jetzt machen lassen und wir machen den später neu, wäre doch Quatsch
wie ist der Zustand der Fenster? sind sie ordnungsgemäß eingebaut, oder sind Löcher unterm Putz? Wie ist die Bausubstanz unter dem Putz? Früher hat man gern große Lücken gelassen und nur mit Mörtel gefüllt. Wie sieht es unter den Fensterbrettern aus? Meine Eltern haben vor kurzem ihre Wohnung renoviert und gedämmt. Als mein Vater den Putz unter den Fensterbrettern aufgehauen hat, musste er feststellen dass da eine Lücke von fast 2cm war! Das muss geschlossen werden bevor man dämmt. Der Sachverständiger kann vieles sehen, aber nicht alles. Es kostet euch gar nix - den Verkäufer nicht die Welt - was hast du zu verlieren? Steht eure Finanzierung? Theoretisch könnte die Bank eine Einsicht fordern.
