Ihr wißt doch immer soviel - Hauskauf von Privat

als kaufinteressentin garkeine auskunft. für grunderwerbssteuer auf immobilie und grundstück musst du 3,5% rechnen und für den notar mit grundbuchkosten 1,5%. sachverständige für deine gegend findest du bspw. über immonet. kauft bloß nichts ohne einen sachverständigen und einfach aus dem bauch heraus. rechnet euch bitte ganz genau aus, was ihr in die immobilie investieren müsst. der verkäufer muss euch einen energieausweis vorlegen können, wobei die aber auch in unterschiedlicher aussagequalität zu bekommen sind... daher braucht ihr unbedingt einen sachverständigen. finger weg von häusern, bei denen der verkäufer die erstellung eines energieausweises von einem vorvertrag abhängig macht - das haben wir bei der besichtigung von 1o immobilien 4x gehört! wir haben die feststellung gemacht, dass bei sämtlichen immobilien horrende sanierungskosten und aufwendungen anfallen würden, damit man nur im entferntesten sinne ein halbwegs energieeffizientes haus beziehen könnte. ein haus, welches nicht halbwegs auf heutige standards zu bringen ist, gehört eher abgerissen... lange rede, kurzer sinn: wir werden selber bauen, weil es am ende auf die kommenden zehn sogar günstiger wird als das umstricken einer alten hütte.

ich habe beim kaufvertrag alle auskünfte vom amt vorliegen gehabt und dann später (ich sah die bruchbude ja nicht) gesehen, daß das klo bzw. die abwasserleitung einfach in nachbars garten führt..usw..usf..

tatsächlich potentiellen interessenten keine auskünfte geben - nicht einmal kollegen im haus, die nicht per se zugriff auf die bauakten haben. das kannste mir glauben, 36... du weißt ja, wo ich arbeite... der verkäufer kann die unterlagen natürlich bekommen und dem interessenten aushändigen... eine haus, welches wir uns angesehen haben, hat mich stark an deine gruseligen schilderungen zu deiner hütte erinnert... und die klitsche sollte tatsächlich noch 60.000 euronen kosten!!!!!!!