Kündigungsfrist

KüFri dürfte ein Jahr betragen. Aber viel wichtiger (ich gehe davon aus, dass er in DE vermietet): welchen Grund möchte er angeben?

Er soll sich informieren. Das könnte durchaus ein besonderer Härtefall sein, de zur sofortigen Kündigung berechtigt. Wegen unterlassener Hilfe.

Ich habe vor kurzem in der Presse einen ähnlichen Fall gelesen. Da gab es eine Verurteilung wegen unterlassener Hilfesleistung. Hat er es zur Anzeige gebracht? Dann könnte er vermutlich früher kündigen.

ich sehe das etwas anders, menschlich ist das natürlich enttäuschend, aber die wohnung kündigen? die mieterin wird sich immer darauf herausreden, dass er ja suchtkrank ist und sie in dem moment nicht wissen konnte, ob er nüchtern oder blue ist und vielleicht nur auf der suche nach aufmerksamkeit ist. dann war es das schon wieder. wenn er sie wirklich-und das ändert sich ja bei einer on-off beziehung auch immer wieder-aus der wohnung raushaben will, wird er eigenbedarf geltend machen müssen. aber echten, sonst wird es u.u. teuer.

Er wohnt wo? Das hab ich nicht ganz verstanden. In der unteren Wohnung und hat zur Mieterin oben drüber eine Beziehung. Weil die jetzt mal wieder off ist, also die Beziehung und sie nicht den RTW rief, soll jetzt gekündigt werden? Ich behaupte jetzt mal: da hat dein Bekannter keine Chance! Eigenbedarf wäre möglich. Nur eben nicht, wenn er unten drunter wohnt. Er müsste den, im Zweifel und wenn sich die Off-Freundin wehrt, nachweisen. Kann er das? Und ob die Aussage „rief keinen RTW“ reicht und überhaupt ……. Jesus Maria! Ich schätze hier eine Kündigung als schlecht ein. Ich hoffe dein Bekannter hat als Eigentümer einer vermieteten Immobilie eine Rechtschutzversicherung oder ist Mitglied bei z.B. Haus- und Grund. Da könnte er sein Problem mal den dortigen Rechtsanwält:innen vorstellen.

Hallo, es ist, wie einige Vorrednerinnen schon sagten: Man kann Mietern heute nicht mehr kündigen ohne triftigen Grund. Und da gibt es nicht viele. Der häufigste Grund ist Eigenbedarf. Den muss man aber nachweisen, es reicht nicht, hier zu schwindeln. Sondern es wird tatsächlich kontrolliert. Weil die Frau bei einem Alkoholkranken, der immer mal wieder stark betrunken irgendwo herumliegt, keinen RTW gerufen hat, wird er ihr nicht kündigen können. Man kann die Frau ja auch irgendwo verstehen, wenn ich ehrlich bin. Und wenn sie anführt, dass sie ihn schon mehrfach herumliegend angetroffen hat, wird das Gericht ihr vermutlich nicht vorwerfen, dass sie hätte erkennen müssen, dass es diesmal anders war. Vielleicht ist diese wunderbar romantische Beziehung der beiden ja bald auch wieder im „On-Status“, dann ist eh erstmal wieder alles in Butter, gell. LG

Er wird sonst keinen Frieden finden? Hört sich an wie: ich schaffe es nicht, diese Beziehung wirklich zu beenden, deswegen werfe ich sie jetzt raus. Wenn das der eigentliche Grund ist - irgendwie verständlich, aber gleichzeitig Grund genug, in einer Therapie an sich zu arbeiten oder? Alkoholkrank, Drogenmißbrauch - und da bist du dir dann ganz sicher, dass sie das genau so gesagt hat? Allerdings sehe ich die unterlassene Hilfeleistung anders als andere Foristen hier: Ein Bruch kann sehr weh tun und die Schmerzen und damit verbundenen Schmerzenslaute sind nun eindeutig andere, als die evt. unverständliche Brüllere/Brabbelei etc eines Betrunkenen. Und selbst wenn nicht: dass man schon so oft den RWT gerufen hat und jetzt keine Lust mehr dazu hat ist ganz klar unterlassene Hilfeleistung mit Ankündigung. Aber: das ist kein Kündigungsgrund. Ein Mietvertrag hat ja nun nichts mit einem Unfall oä zu tun bzw,. hängt daran, wie man sich im Fall ein solchen verhält. Vertrag und Hilfeleistung sind unabhängig voneinander zu betrachten und taugt daher wohl kaum als Kündigungsgrund. Und tatsächlich sollte er sich wohl man Gedanken darüber machen, warum Menschen ihm nicht mehr glauben. Die Schuld jetzt komplett auf diese Frau zu schieben bzw. bei sich selbst keinerlei Schuld zu sehen, ist doch wohl eher typisch für jemanden, der sich nicht als wirklich krank/abhängig sieht.

es gibt eine erleichterte kündigung wenn das gebäude nur 2 wohneinheiten hat und er alleiniger eigentümer ist. der § ist irgendwo in den 570ern im bgb. 572? 573? dann braucht es nicht mal einen beweisbaren grund. es reicht wenn er sagt dass das vertrauensverhältnis kaputt ist. google mal nach zweifamilienhauskündigung. ich meine dass das unter dem begriff lief. mietrecht ist nicht mein spezialgebiet und mein studium ist eine weile her, aber ich erinnere mich an einen fall in einer prüfung.... er sollte sich an die haus&grund wenden.

Danke für alle Antworten! Wir werden heute Abend wohl wieder telefonieren und ich hoffe, dass ich ihm mit einigen eurer Infos weiterhelfen kann.