Thema:
Frage zu Kosten Eigenheim
Hallo.
Hier haben doch bestimmt einige von euch ein Eigenheim. Mal so blöd gefragt, auch wenn ich weiß, dass man das so pauschal schlecht beantworten kann weil es überall verschieden ist:
Was muss man an Grundsteuer etwa für ein Einfamilienhaus pro Jahr einkalkulieren? Also ganz normal etwa 130qm Wohnfläche z.B. mit nicht riesigem Garten.
Und was kostet so eine Gebäudeversicherung pro Jahr wenn man in keiner "Naturgewalten nahen Gegend" wohnt?
Was kommen sonst noch für Kosten auf Eigenheimbesitzer zu?
Ihr merkt, ich hab da echt keine Ahnung von und mich damit nie beschäftigt.
LG
von
Vanillepudding
am 26.04.2013, 13:55
Hallo,
also wir haben folgende Kosten (auch ca. 130qm Wohnfläche, allerdings wunderschön großer Garten (50er Jahre standard):
Strom: 85 EURO mtl.
Gas: 213 EURO mtl. (nur für Heizung)
Wasser/Abwasser: 36,- EURO mtl.
Grundsteuer+Müll: 83,- EURO pro Quartal
Einfamilienhausversicherung: 394,- EURo pro Jahr (hier ist alles drinn, von der Hausrat über Haftpflicht und Gebäudeversicherung (Feuer, Sturm+Hagel und Leitungswasserschäden).
Rechtschutz: 181,- EURO pro Jahr (Privat-,Auto-,Berufs- und Hausrechtschutz)
Ich konnte jetzt nicht herauslesen, ob Ihr neu kaufen wollt, dann dürft Ihr die Nebenkosten wie Makler, Grunderwerbssteuer, Notarkosten etc. nicht vergessen
Ich hoffe ich habe nichts vergessen und hoffe ich konnte Dir weiterhelfen.
Liebe Grüße
Katrin
von
kodi27
am 26.04.2013, 14:20
Wir haben 190 qm Wohnfläche und 1300 qm Grundstück.
Grundbesitzabgaben+Wasser/Abwasser+Müll+Winterdienst etwa 1500,- Euro pro Jahr.
Gebäudeversicherung 300,- Euro pro Jahr.
Strom 130,- Euro Pro Monat
Öl ca. 1000,- Euro pro Jahr
Wie schon geschrieben die Notarkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Maklerkosten nicht vergessen.
von
sete
am 26.04.2013, 16:53
Ganz vergessen: In den 1500,- Euro ist die Hundesteuer für unsere 3 Hunde mit dabei. Somit sind es etwa 1300,- Euro
von
sete
am 26.04.2013, 16:55
Hallo,
ich zahle alle 3 Monate 105€ Grundsteuer
alle 3 Monate 145€ Wasser/Abwasser
monatlich 80€ Heizung und 100€ Strom
jährlich 350€ Wohngebäudeversicherung
jährlich 110€ Risikoleben-Versicherung (von der Bank gefordert bei der Finanzierung)
Ich habe 7 Kinder und 200qm Wohnfläche
von
mama4
am 26.04.2013, 19:34
Da komme ich aus dem staunen ja gar nicht mehr raus, wir haben auch knapp 200qm reine Wohnfläche und haben eine GebäudeVersicherung von über 700Euro monatlich 
und ihr weniger als die Hälfte, wahrsinn. Wir haben im Jahr über 2500Euro zu latzen nur fürs Haus komplett ... Neid *
von
Annelie159
am 26.04.2013, 22:33
ui, das ist ja ein großer unterschied. bei uns ist aber die hausrat nicht mitberechnet, das sind dann nochmal 115,- euro im jahr. dennoch wesentlich günstiger als bei euch
von
sete
am 26.04.2013, 23:04
Kein Wunder, daß man da von "Wahrsinn" schreibt *ggg*...
von
Andrea6
am 27.04.2013, 13:45
Das Haus hat 150 qm.
Mfg
von
77shy
am 28.04.2013, 13:17
Wir haben jetzt einen etwas größeres Haus ( EG =116qm , OG.= 70qm + voll unterkellert verteilt auf 116 qm wo auch Partykeller usw mit versichert werden müssen) und mir bezahlen nur an Gebäudeversicherung über 700 Euro. Da ist aber wirklich ALLES drin was du dir so vorstellen kannst.
Eine GENAUE Auflistung schicke ich dir dann morgen ,liege jetzt schon im Bett :-)
von
Annelie159
am 26.04.2013, 22:27
Wir haben bei einem Haus (ca. 250qm²+2000qm² Grundstück), davon 2x 50² vermietet, jeden Monat Fixkosten um 2000 Euro. Da ist von Hausabzahlung bis Telefon alles eingerechnet.
von
Ronja3
am 27.04.2013, 08:41
knappe 200m2 wohnfläche,dazu 5000m2 grundstück
160 euro abschlag für flüssiggas für heizung und warmwasser
110 euro strom/Monat
100 euro abwasser/Monat
70 euro wasser/aller 2 Monate
schornsteinfegen ca 50 euro 2x pro jahr
abfallgebühr für mülltonne 140-150 euro im Jahr
190 euro Hausratvers. im jahr
etwas über 300 euro gebäudevers.pro jahr
254 euro grundsteuer pro jahr
von
Herzogin
am 27.04.2013, 13:22
Ich hab ehrlich gesagt keine Ahnung, was wir so an Fixkosten haben (also Strom, Wasser,...) aber ich staune über die Grundstücksgrößen! Wir haben hier in unserem Neubaugebiet mit 650 m² so ziemlich das größte Grundstück (und nein, da fehlt keine 0!). Alle anderen mit einer vergleichbaren Größe, haben ihren Platz geerbt.
Und was wir im Monat abbezahlen... Davon fang ich erst gar nicht an. Wenn ich hier lese, dass bei 2000€/Monat ALLES mit drin ist...
Ich befürchte, wenn Du wirklich wissen willst, was an Kosten auf Dich zukommt, wirst Du in Deiner Gegend, bzw. dem Ort, wo das Haus steht/ stehen soll fragen müssen!
LG
von
MäuschenNr.3
am 27.04.2013, 16:54
Und gerade im Internet ist es sehr leicht, solchen Aufschneiderinnen wie dir auf die Schliche zu kommen...
Entscheide dich doch mal, wie groß dein Haus WIRKLICH ist.
http://www.rund-ums-baby.de/drei_und_mehr/Es-gibt-im-ganzen-Hauptforum-nur-EINE-Person-die-so-schreibt_99097.htm
Man beachte auch den Post direkt darüber, woraus ersichtlich wird, dass sie hier auch schon unter FrauHilde1 schrieb, und dann gesperrt wurde. Also alles was von ihr kommt, kann man direkt als Lüge zu den Akten legen und braucht es nicht als Referenz hernehmen.
Mitglied inaktiv - 28.04.2013, 14:30
wenn du nicht gerade in einem jährlichen Überschwemmungsgebiet wohnst zahlt du 700 Euro max im jahr, aber nie im Monat.
Wir haben schon in den verschiedensten Häusern gewohnt..und mussten die gebäudeversicherungen über die Nebenkosten mittragen.
Sei dir sicher, dass ich da ganz genau geschaut habe was wir so zahlen.
Eine gebäudeversicherung die nahezu alles abdeckt kostet never ever 700 Euro im Monat!!!
von
Reni+Lena
am 28.04.2013, 16:47
wir sind seit 3 jahren auf der suche nach wohneigentum (nrw, ruhrgebiet). die kalkulationen der bisher in frage kommenden häuser ergab, dass wir bei einem haus (doppelhaushälfte, reihenendhaus) bei monatlichen fixkosten zwischen 450-500€ lagen. bei einem freistehenden ca. 550€
das sind die nebenkosten, ohne abtrag der finanzierung
von
Disco-Bauch
am 28.04.2013, 08:39
Hi,
wir hoch die Grundsteuer ist, hängt von der Gemeinde und der Bewertung deines Grundstücks ab. Lässt sich also nur bei der Gemeinde erfragen und variiert selbst innerhalb eines Ortes erheblich (Bsp: wir haben ein altes Haus saniert und zahlen bei 500qm Grundstück 34,- Eur/Jahr, da es noch als landwirtschaftliches Anwesen mit Viehhaltung bewertet ist. Der hintere Teil des Grundstücks wurde abgeteilt, als Bauland ausgewiesen und neu bewertet, so dass sich bei gleichem Hebesatz aber anderer Bewertungszahl eine Grundsteuer von 380 Eur für unsere direkten Nachbarn ergibt).
Bei den Gebäudeversicherungen gibt es RIESIGE Unterschiede. Am günstigsten fährt man, wenn man ein Haus kauft und dabei eine Vers. aus den 50ern-70ern übernehmen kann - da ist man dann oft sogar unter 100 Eur/Jahr dabei bei einem kompletten Vers.umfang. Heute neu abgeschlossene Versicherungen fangen bei ca. 650 Eur/Jahr an, Ende offen, dazu zahlreichen Einschränkungen (wie z.B. Rohrleitungsschäden nur auf dem eigenen Grundstück, nicht bis zum Anschluss in der Strasse...die im Schadensfall richtig teuer werden können trotz Versicherung. Hier hilft nur mehrere Angebote einholen und das Kleingedruckte vergleichen.
Gruß, Speedy
von
speedy
am 29.04.2013, 10:41
Hej Speedy,
Bist du sicher, dass es möglich ist, Versicherungen zu übernehmen?
Wir kaufen bald das Haus meiner Schwieger-Oma und die sagt, sie hätte sich erkundigt, sie muss kündigen und wir neue Verträge abschließen, also nix mit Übernehmen.
LG
von
Adele_
am 29.04.2013, 17:48
Die Gebäudeversicherung kann nicht so einfach gekündigt werden beim Hausverkauf! Die finanzierende Bank verlangt auch den Nachweis über eine bestehende Gebäudeversicherung! Die wird mindestens für das Laufende Jahr des Kaufes übernommen! Der neue Käufer übernimmt das Haus VERSICHERT und kann sich dann im Laufe bis zur nächsten Fälligkeit des Versicherungsbeitrages entscheiden, ob die Versicherung beibehalten werden soll oder zu einer anderen Versicherung gewechselt werden soll...
von
Merlina
am 30.04.2013, 07:43
Hi,
die Gebäudeversicherung hängt am Haus und nicht an einer Person, daher kann sie auf jeden Fall übernommen werden (ist so auch gesetzl. geregelt).
Bei uns wollte die SV-Versicherung uns auch erzählen, das ginge nicht (weil die Voreigentümer die Geb-vers. mit der Hausratvers. im Paket abgeschlossen hatten), doch da brauchte es ein Schreiben und dann ließ sich plötzlich doch die Hausratvers. separat kündigen und wir konnten die Geb.vers. übernehmen. Das spart uns jetzt über 500 Eur/Jahr, da lohnt es sich, auf seinen Rechten zu bestehen.
Gruß, Speedy
von
speedy
am 30.04.2013, 11:01
Wow, super Merlina&Speedy, danke für die Info!
von
Adele_
am 30.04.2013, 13:17
