Hallo zusammen,
es ist wieder kompliziert bei mir und ich könnte euren Rat gebrauchen. Erstmal meine Kurzgeschichte. Ich war in einer 20 jährigen Beziehung und habe meinen Ex raus geschmissen, weil er ein Doppelleben geführt hat und mir der Klassiker passiert ist. 10 Jahre jüngere aus dem Büro. Ich bin mit meinen beiden Kids im gemeinsamen Haus geblieben und habe mich auch getraut in eine neue Beziehung zu gehen. Es läuft soweit super. Ich wollte die Hausauszahlung übernehmen und mein Partner hat von sich aus angeboten einen Kredit aufzunehmen um etwas zu renovieren. Gestern sprach er über Sicherheit, falls er "raus fliegt". Autsch, was für eine Wortwahl. Zur Sache an sich natürlich verständlich und logisch.
Er ist auf der Sicheren Seite. Er kann gehen und ist raus aus der Nummer und geht einfach in sein Elternhaus (es hat 3 große Wohnungen). Meine Zukunft sehe dann so aus, dass ich 2 Kids ein Haus und zwei Kredite habe und 32h arbeiten gehe. Soll wie gehen?
Ich denke so gesehen ist es realistisch (aber natürlich auch schmerzhaft) meinen Ex auszuzahlen und das Haus zu verkaufen und eine Wohnung zu nehmen. Ich komme mir echt dämlich vor, dass ich soweit nicht gedacht habe obwohl ich soviel durch habe. Lebe wohl in einer Erdbeerwelt.
Zu ihm und seinen Eltern (wurde mir Angeboten) ziehe ich auf gar keinen Fall. Wäre ja total sicher.... ja klar, für ihn. Wenn er keine Lust mehr hat auf uns muss ich sehen wie ich da so schnell wie möglich mit zwei Kindern raus komme. Sicherheit für mich gleich null. Soweit habe ich mitgedacht. Aber mit so einer Last am Ende da zu stehen geht gar nicht. Komme mir einfach blöd vor, dass ich so vor mich hin geträumt habe. Bääääm aufgewacht und in der Realität. Die Welt ist fies und nicht mit Schmetterlingen übersät.
Glaube es gibt nur Option Haus Verkauf. Was meint ihr?
von
LeonieLöwenherz84
am 24.01.2024, 08:52
Ich steh wohl gerade auf dem Schlauch ... und warum 2 Kredite?
von
suityourself
am 24.01.2024, 09:00
Hey, den Kredit von meinem Partner für die Renovierung (müsste ich nach Trennung übernehmen, wenn ich in Haus bleibe) und meinen für die Auszahlung.
Im Falle einer Trennung und Auszug Würfe er natürlich den Haus Kredit nicht weiter mit tragen wollen, würde ich ja auch nicht wollen wenn ich aus seinem Haus ausziehen müsste.
von
LeonieLöwenherz84
am 24.01.2024, 09:07
Das beantwortet aber immer noch nicht, wie du aktuell das Haus bezahlst.
Ich versteh nämlich nicht, warum das Haus nach einer Trennung von deinem aktuellen Partner für dich nicht mehr zu halten wäre - aber offenbar nach der Trennung von deinem Mann ja bisher nicht aufgegeben werden musste.
Zu dem Kredit für Renovierung: ja, ich kann durchaus verstehen, dass man sich über solche Dinge Gedanken macht und im Falle einer Trennung natürlich nicht weiter das Haus desEx-Partners mit finanzieren möchte. Also für mich ganz sachliche, rationale Überlegungen. Vielleicht nicht sonderlich romantisch - aber vernünftig ;-)
von
suityourself
am 24.01.2024, 15:15
Sry, aktuell finanziere ich das Haus alleine mit einer Rate von 430€. Mein Partner zahlt Miete über 200€. Derzeitiger Restkredit 30.000. Neuer höherer Kredit bedeutet also höhere Kreditrate. Wenn ich meinen Ex auszahle und mich allein um einen höheren Kredit kümmere, wäre die Rate ähnlich aber ich kann nichts erneuern etc. Das ist auch nicht schön. (zb. Ein Bad noch Uralt)
Ich kann meinen Partner auch voll und ganz verstehen. Wer will schon etwas abbezahlen was er nicht mehr hat. Ich ziehe ja auch nicht mit zu seinen Eltern, weil es mir null Sicherheit bietet. Schwierig
von
LeonieLöwenherz84
am 24.01.2024, 15:25
Ok, du könntest das Haus also auch ohne deinen Partner halten - hättest aber Null Spielraum.
Dann würde ich mir tatsächlich überlegen, das Haus zu verkaufen und mit Partner in eine Wohnung zu ziehen.
Im Falle einer Trennung ist das dann nicht gleich ein finanzielles Desaster.
Auf der anderen Seite: 30.000 Restschuld sind jetzt gerade nicht irre Summen für ein Haus. das ist ja praktisch abgezahlt. Sind die Renovierungen denn jetzt zwingend notwenig und wie groß wären die Kosten dafür?
Ich denke, ich würde mal ganz nüchtern auflisten, was am Haus in den nächsten Jahren zusätzlich zum Restkredit gemacht werden müsste und dann überlegen, ob das für dich auch alleine machbar wäre oder eben immer und immer wieder eine ganz knappe Kiste würde oder ohne weitere Kredite eh nicht machbar.
von
suityourself
am 25.01.2024, 09:35
Aber früher oder später wird dein Ex-Mann doch so oder so klare Verhältnisse bezüglich des Hauses haben wollen?
Habt ihr denn schon mal darüber gesprochen?
Kennst du denn deine Kreditsumme, wenn du ihn auszahlen musst?
von
allin
am 27.01.2024, 09:07
ER SOLL DIR GANZ NORMAL MIETE AN DICH ZAHLEN!!!!
Und wenn das Dach nicht undicht ist, muss man auch nicht in Höhe eines Kredits renovieren!!!!!
Er kann wollen was er will - Dein Haus - Deine Entscheidung!
von
kirshinka
am 29.01.2024, 09:19
Dann bleibt das olle Bad halt noch ne Weile oll - wo ist das Problem????
Mein Gott - ein fast abbezahltes Haus - das gibt man doch nicht einfach her nur wegen einem Typen???? Und mit 200€ kommt der ja wohl super Spottbillig davon.
von
kirshinka
am 29.01.2024, 09:21
Hallo,
Ja, dieser neue Kredit war sehr ungeschickt aber hilft ja jetzt nichts.
Steht denn eine Trennung von neuem Partner an oder ist sein Gerede hypothetisch?
Solange ihr zusammen seid, könnte er den Kredit für die Renovierung weiter tilgen als Gegenleistung zur Miete, die er dir ja eigentlich zahlen müsste? Würde es von der Summe her passen?
Solltet ihr euch trennen ist der Restkredit hoffentlich nicht zu hoch, so dass du ihn mit übernehmen kannst.
Um dich abzusichern würde ich irgendwie versuchen schon einmal die Stunden bei der Arbeit aufzustocken. Eventuell Nebenjob annehmen.
Ich würde alles dafür tun, um das Haus zu halten. Auf keinen Fall würde ich jetzt verkaufen und zu ihm ziehen. Dann machst du dich noch abhängiger.
Alles Gute für dich
von
Cleaxxx
am 24.01.2024, 10:19
Die Kredite wurden noch nicht aufgenommen. Noch ist quasi nichts unterschrieben. Wir wollten den Kredit zusammen oder getrennt aufnehmen. Zusammen stehen wir bei der Bank besser da. Summe beläuft sich auf Auszahlung und Renovierung. Also ca 140.000. Wenn eine monatliche Rate von 1000€ entsteht, würde mein Partner 500€ zahlen und ich 500€. Wenn er aber eine Sicherheit haben möchte und dann raus will aus dem Kredit, stehe ich mit 1000€ Kredittilgung im Monat alleine da.
Sein Gerede ist hypothetisch. Ich glaub ich hab es mir schon zu schön vorgestellt und deswegen trifft es mich.
Stunden habe ich schon aufgestockt und eine Stundenlohn Erhöhung bekommen. Aber 35h Arbeit, Kinder, Haus, 1000€ Kreditrate und wer weiß was noch auf mich wartet. Das sieht für mich ziemlich blöd aus.
von
LeonieLöwenherz84
am 24.01.2024, 15:08
Vielleicht nicht alles auf einmal.
Ich würde auf jeden Fall splittern.
Erstmal den Kredit um deinen Ex auszuzahlen.
Wie hoch wäre die Summe dann?
Frage bei mehreren Banken, die Konditionen sind da sehr unterschiedlich. Lieber ne längere Laufzeit und kleinere Raten etc.
Dann einen zweiten für Renovierung. Da muss man ja auch nicht alles auf einmal machen.
LG
von
Lewanna
am 28.01.2024, 09:28
Huhu,
nur kurz vorab. Dein Freund hat dir „angeboten“, dass DU eine Hypothek auf deine Haushälfte aufnimmst? Wo ist denn da der Vorteil für dich …? Und wo sein „Angebot“?
Wie auch immer. Ich glaube, ich würde das Haus verkaufen und deinen Ex auszahlen. Die allermeisten Frauen können von ihrem Gehalt ein Haus nicht gut halten und schon gar nicht die Hälfte des Werts auszahlen. Ich könnte das bei unserem Haus auch nicht.
Es kommen ja auch die laufenden Kosten dazu (Grundsteuer, städtische Gebühren usw.), das könnte ich mir nur leisten, wenn mein Mann im Falle einer Trennung das Haus mitfinanzieren würde. Was nette Männer übrigens gar nicht selten machen. Wir haben mehrere Fälle im Freundeskreis, wo die ausgezogenen Männer das Haus weiter finanzieren (mit Renovierung), damit die Kinder ihr Zuhause behalten. Erst wenn die Kinder erwachsen sind, wird das Haus verkauft und hälftig geteilt. Neue Partner der Frau zahlen bis dahin anteilig Miete, von der die Frau dem Ex etwas abgibt.
Klar, das Haus zu halten und sich nicht auszahlen zu lassen - dazu ist nicht jeder Ex bereit, und das muss er auch nicht. Aber ehe du dich finanziell überhebst, würde ich das Haus loslassen. Weißt du, du willst doch nicht nur Schulden und Arbeit im Leben haben, sondern auch Zeit für deine Kinder und die Möglichkeit, dir auch mal was zu gönnen.
Übrigens finde ich gar nicht, dass das sooo enttäuschend ist oder dass deshalb die Welt nicht mehr schmetterlingsbunt, sondern grau ist. Sondern das sind ganz normale Überlegungen. Das Haus loszulassen hat auch etwas mit Freiheit zu tun, und die ist gut. Du musst dich weder an ein Haus, noch an deinen Ex, noch an deinen neuen Freund binden oder dich finanziell krummbiegen. Das ist doch etwas Wertvolles!
LG 
von
Bonnie
am 24.01.2024, 14:20
Noch gehört das Haus meinem Ex und mir. Wenn ich einem Verkauf zustimme, bekommt jeder die Hälfte.
Du triffst mit deiner Meinung genau ins Schwarze. Das sind auch meine Gedanken. Was kommt noch in ein paar Jahren. Meine Kids sind mir das wichtigste. Ich möchte die Zeit mit ihnen jetzt genießen und nicht alles verpassen.
Vllt sollte ich wirklich verkaufen und mit dem Polster neu beginnen. Erstmal eine Wohnung und vllt sogar mit den Kids später etwas neues aufbauen. Es wäre alles so unkompliziert und einfach. Irgendwie ist an manchen Tagen alles logisch und an anderen hänge ich doch an unserem zu Hause. Ich ärgere mich einfach so über mich selber, dass ich nicht daran gedacht habe später mit 1000€ Kreditrate alleine da zu sitzen. Man schmiedet Pläne und denkt daran wie schön es wäre aber wie ich weiß geht es ja auch ganz anders. Frage mich wie ich mich so davon verlocken lassen konnte. Meine Freundin sagt immer, ich lebe in einer Blümchenwrlt und sehe immer das gut. Nur wenn es um meine Kids geht werde ich zum Löwen. Lg
von
LeonieLöwenherz84
am 24.01.2024, 15:19
Und deshalb Augen auf bei der Jobwahl, damit Frau nicht zu „die allermeisten Frauen“ gehört!
Die Frage ist doch, OB Du wirklich renovieren MUSST oder ob der Partner das halt nett fände!
Im Übrigen kann er auch jetzt schon eine feste Miete bezahlen und nicht einfach nur die Hälfte.
Im übrigen hättest du ja dann wenn er auszieht ein Zimmer zum untervermieten frei!
von
kirshinka
am 29.01.2024, 09:27
... dass man alleine durchkommt.
Ich plane aktuell auf lange Sicht auch den Schritt zusammen ziehen, wird bei und aber so sein, dass mein Partner parallel etwas zur Seite legt für einen evtl. Neuanfang.
Er würde schließlich die Vergangenheit aufgeben und zu mir ziehen. Wenn er dann aber ausziehen würde, wäre für mich und die Kinder alles wie vorher.
Würde er jetzt Unmengen Geld investieren und dann ausziehen, würde er draufzahlen.
Würde ich umgekehrt auch nicht wollen.
Von daher: Respekt, dass Dein Partner offenbar realistisch alles bedenkt. 
von
Kolkrabe
am 24.01.2024, 22:34
Wäre ich dein Partner würde ich niemals nicht einen Kredit aufnehmen für ein Haus bei dem ich nicht im Grundbuch stehe.
Miete zahlen OK, und das auch mehr als angemessen, aber keine Schulden.
Warum genau möchtest Du das Haus halten?
Wie eng genau wäre es wenn Du ihn nicht hättest?
Bei einer evtl. Trennung wären aber auch deine Kinder älter und du könntest mehr arbeiten...
Ist schon nicht einfach...
LG
D
von
desireekk
am 25.01.2024, 04:32
Was würdest du denn machen, wenn du jetzt Single wärst bezüglich des Hauses? Dann könntest du dir die Renovierung ja auch nicht leisten, oder?
Die Option das Haus zu verkaufen, wenn deine neue Beziehung nicht hält, hättest du ja immer noch. Und mit dem Geld dann die Kredite tilgen.
Zu den "Schwiegereltern" würde ich auch nicht ziehen? Vielleicht verkaufst du das Haus und ihr sucht euch gemeinsam was neues.
Wie alt sind deine Kinder? Kinder werden ja auch immer teurer, wenn sie älter werden. Das würde ich auch im Hinterkopf behalten.
LG
von
Lewanna
am 25.01.2024, 08:51
die welt ist nicht fies. sie schenkt einem nur nichts.
sei deinem freund dankbar dass er das jetzt anspricht und nicht erst wenn er sich wirklich trennen will. denn natürlich ist er der dumme wenn er auszieht und der kredit auf seinen namen läuft. du könntest ja auch fies sein und ihn den kredit weiterzahlen lassen obwohl er dann nichts mehr davon hat. da ist der rosenkrieg doch vorprogrammiert.
setz dich einfach nochmal hin und rechne das durch für dich alleine ohne mann oder freund oder geldregen von der fiesen welt. wäre eine mietwohnung wirklich billiger? oder könntest du dir mit deinem anteil am erlös plus einem für dich bezahlbaren abtrag eine etw leisten? welche renovierungen stehen an? welche sind pflicht und welche kür? könnte man den hauskredit erhöhen? wäre das dann tragbar für dich? inwieweit ließe sich dein ex-mann einbeziehen, solange ihm das halbe haus und damit auch die hälfte jeder wertsteigerung bzw. -minderung "gehört"? was wurde im zuge der scheidung für das haus vereinbart? kommst du an günstige kredite (kfw) oder sogar zuschüsse wenn die renovierung förderbar ist?
vielleicht wäre eine beratung bei der bank und/oder deinem anwalt hilfreich.
von
WonderWoman
am 25.01.2024, 11:21
Ein gemeinsames Haus gehört doch zu einer Hälfte Dir und zur anderen deinem Ex?
Darauf gibt es eine Restschuld, 30.000 Euro die Du nun alleine abzahlst.
Will denn dein Ex nicht seinen Anteil vom Haus?
Wäre der in dem neuen Kredit als Auszahlungsanteil enthalten?
Ich würde erst einmal die aktuellen Probleme klären. Nämlich die Trennung und die damit verbundenen Verbindlichkeiten. Und erst dann kann der nächste Schritt erfolgen.
Ich würde mir aber sehr gut überlegen ob Du im Zweifel die Rate des neuen Kredits alleine stemmen kannst. Aber ich sehe eher das Problem, warum Euch eine Bank einen Kredit geben soll. Wie will denn dein Freund, im Fall einer Trennung, aus seinen Kreditverpflichtungen entbunden werden - also bei der Bank.
Für mich viel zu viele Fragezeichen.
von
Caot
am 25.01.2024, 11:23
Wie habt ihr denn die Renovierung geplant? Mit Habdwerkern oder diy?
Überlegt doch mal, ob ihr nicht einfach viel selbst machen könnt. 140.000€? Das ist gewaltig viel.
Aber wenn ihr viel selbst macht, nicht die teuersten Fliesen und co kauft (Abverkäufe) müsste es doch sehr viel günstiger gehen und ihr müsstet vielleicht nur 10k abstottern, die du im Zweifelsfall auch alleine schaffen könntest?
von
Gustavina
am 26.01.2024, 08:00
Huhu,
ich würde auch (nach Klärung der anderen Fragen) bei der Summe für die Renovierung ansetzen. Braucht das Haus wirklich eine Totalsanierung? Oder reicht es bloß nicht den Maßstäben des neuen Partners?
Ist eine Miete von 200 EUR, die der neue Partner Dir zahlt, nicht einfach zu wenig? Es geht ja nicht nur darum, was Du abbezahlst, sondern auch um solche Dinge wie Rücklagen für eine evtl. Renovierung usw. Natürlich hängt das davon ab, wo ihr wohnt...
Falls er ausziehen würde -. kannst Du theoretisch ein Zimmer untervermieten, je nach Schnitt des Hauses? Auch eine Option, ein Haus evtl zu halten.
Das Hasu jetzt zu verkaufen, weil Du es Dir evtl. ifgendwann in der Zukunft nicht mehr leisten kannst, halte ich nicht für sinnvoll. Wenn das absehbar ist, z.B. wenn es nicht funktioniert, wenn Du Deinen Ex auszahlen musst und es dafür schon einen Zeitpunkt gibt. dann ok, aber wegen Unwägbarkeiten?
Viel Glück!
von
zweizwerge
am 26.01.2024, 18:00
NEIN!
Wenn du nicht absolut renovieren musst, würde ich das absolut nicht machen.
Der Neue hat da in Sachen Dein Haus nix zu melden!
Das ist doch auch erst frisch - er soll sich aus deinem Haus raus halten.
Wenn er schon bei dir wohnt - muss er sich in irgendeiner Form beteiligen. Entweder er zahlt dir Miete (das einfachste und klarste) oder er renoviert anstatt Miete (vertraglich fest gehalten und ganz klar).
Das Haus für deine Kids und dich zu halten ist deine Priorität - er kommt irgendwann viel später!!!!
Lass dich doch nicht schon wieder rum kommandieren! Dein Haus - Deine Ansage!
von
kirshinka
am 29.01.2024, 09:17
In diesem Zusammenhang
200€ sind viel zu wenig Miete
140.000 für eine Renovierung viel zu viel!
Auszahlung ja - aber Renovierung dann halt erst mal nicht!
von
kirshinka
am 29.01.2024, 09:32
Es gibt ein Update und ich wollte auch mal dazu eure Meinung hören. 
Ich habe mich mit meinem Bankberater nochmal zusammen gesetzt ohne meinen Partner zu beachten. Es ging nur um meine Zukunft und die der Kids. Durch meine Lohnerhöhung, kann ich ohne Probleme bis 130.000 selbst tragen. Das ist mir natürlich zu viel. Ich möchte als Sicherheit immer unter Verkaufswert bleiben und gut bei weg kommen im Fall der Fälle.
Also wären es für mich 30.000 bestehender Kredit, 40.000 Auszahlung und was noch so dazu kommt für Anwalt, Notar, Ämter etc. Gut fahren würde ich mit 80.000.
Mein Berater macht es mit Patchwork Familien so: Es wird von der Bank und Anwalt einen Schriftstück über ein quasi privates Darlehen an meinen Partner erstellt. Er möchte 20-30.000 abzahlen in x Jahren. Mir wurden so 5 Jahre vorgeschlagen. Er kann sich ja auch gerne mit einbringen und machen wenn er möchte denke ich. Sollte der Fall an Tag X eintreten ist er durch seine Unterschrift verpflichtet diesen Betrag noch abzuzahlen und es wird keine erneute Auszahlung stattfinden. Natürlich Risiko für ihn aber er möchte es so um sich mit einzubringen. Denke also ich werde 100.000 aufnehmen um auch ein wenig was zur Seite legen zu können. An meiner jetzigen Kreditrate würde es nicht ändern. Also auch alleine Stämmbar. Durch die kleinen Renovierungen würde auch der wert des Hauses etwas gesteigert werden. Eine paar neue Fenster und ein Gasanschluss müssen einfach für mich sein. Der Rest sind Luxusprobleme. Die Fenster könnten mit in ein kleines Förderprogramm. Ich würde den Dachboden Boden und die Kellerdecke noch für schmales Geld dämmen um Energiekosten zu sparen.
Manchmal hätte ich gerne eine Glaskugel um in die Zukunft zu schauen 
von
LeonieLöwenherz84
am 05.02.2024, 10:17
Hallo, ist schon etwas her, Eure Diskussion. Ist das Privatdarlehen dann quasi der Ersatz für eine angemessene Miete oder läuft die zusätzlich (hier bekommt man für 200 Euro monatlich eine Garage, aber nicht in der Innenstadt). Hast Du nochmal jemand anderes gefragt als Deinen Bankberater? Ein weiteres Argument gegen Hausverkauf ist, dass im Moment kaum jemand ein Haus kaufen will. Eh es leersteht, kannst Du genausogut selbst darin wohnen.
Grüße,
Jomol
von
Jomol
am 10.03.2024, 16:13
