blessed2011
Hallo ihr Experten, habt ihr Tips, welche Bank gut ist für eine Immobilienfinanzierung? Gute Konditionen, wenig Gebühren etc. Worauf habt ihr Wert gelegt? (zB Sondertilgung etc.) Ich habe natürlich ach recherchiert, aber vielleicht hat jmd einen Praxistip für uns? Karina
Ich kann dir die Sparda-Bank empfehlen. Sehr gute Konditionen und sehr fair. Finanzieren häufig mit Aktionen: sehr günstiger Zins, 15 Monate kein Vorfälligkeitszins und der macht bei den Summen was aus! Wir wollten zuerst nicht dahin, hatten aber so viele Empfehlungen und so schlechte Erfahrungen mit der Voba gemacht (Vor allem NACH Vertragsabschluss...) und sind damit jetzt sehr froh. Termin lohnt sich!
15 Monate und günstiger Zins und keine Vorfälligkeitsentschädigung - das ist ja gerade der Knackpunkt daran. Bei den Zinsen heute sollte man eine lange Zinsfestschreibung wählen 10 -15 Jahre. Klar kann man da natürlich nicht in 12 Monaten ablösen ohne Vorfälligkeit, aber i.d.R. wenn man nicht im Lotto gewinnt oder eine Erbschaft macht, hat man das Geld ja auch nicht. Eine Sondertilgungsmöglichkeit von evtl. 10 % sollte man schon raushandeln. Wichtig dabei ist pro Jahr und nicht währen der Zinsbindungsfrist. Aber ich würde auf jeden Fall eine lange Laufzeit wählen. Und was die Bank angeht - leider hängt das meist vom Berater ab.
15 Monate kein Vorfälligkeitszins meint doch nur, dass dir der Kredit jetzt schon zur Verfügung gestellt wird, du ihn aber erst innerhalb von 15 Monaten in Anspruch nehmen brauchst, und das ében ohne Gebühren. Sondertilgung ist auch wichtig, in der Regel werden 10 Prozent oder mdst. 5000 Euro pro Jahr vereinbart. Ganz wichtig: Nicht über eine Lebensversicherung finanzieren!!!!!! Und Bausparverträge sind schnell abgezahlt, aber teuer in der Monatsrate. Zins auf 15 Jahre festsetzen ist momentan sinnvoll. Wir haben die ERstfinanzierung über die Debeka gemacht, als normales Hypothekendarlehen - Bausparverträge waren schon vorhanden. Für die Anschlussfinanzierung habe ich mir ein Angebot im Internet machen lassen, hat wunderbar geklappt. Insgesamt fand ich die Beratung der Banken miserabel. Hätte ich nicht gewußt, was ich will - hätten wir ne komplett andere Finanzierung bekommen. Eine, an der hauptsächlich die Bank verdient hätte. Also informier dich gut und hol dir Angebote verschiedener Banken ein. Bestehe aber darauf, dass die Angebote ohne Schufa-Eintrag erfolgen, sonst werden die nächsten Angebote immer teurer.
Bei unserer Hausfinanzierung hatten wir die Voba und über die Schwäbisch Hall finanziert(gehört ja zusammen) Dort haben wir als einzigste Bank den Kredit bekommen, obwohl ich damals nicht sonderlich viel Einkommen hatte und in der Probezeit war. Gleichzeitig haben wir doch sehr gute Konditionen. 5% jährliche Sondertilgung, Zinsen 10 Jahre fest, danach wird der Kredit vom Bausparer abgelöst, welcher gleichzeitig mit abgeschlossen wurde.
die hatte damals die besten Bedingungen. Wir haben 15 Jahre Zinstfestschreibung und Sondertilgungsoption aber das kann man ja konkret dann alles aushandeln GEHZU VERSCHIEDENEN und auch zu unabhängigen Beratern ! dagmar
Danke, wir werden vergleichen und Angebote einholen. Wir hatten einen guten Eindruck von der Volksbank...mmmhhh
Kommt druaf an wieviel Geld ihr habt und ob ihr die Wahl habt bei der Bank. Wir haben die DSL Bank und 2 Darlehen. Einmal normal und einmal KFW weil die Finanzierung darüber günstiger ist. Würde mich mal beraten lassen(bei uns hat es der Berater der Huk gemacht, weil es über die Huk selber nicht finanziert werden konnte).
Wir haben bisher dreimal mit der Deutschen Bank finanziert und beste Erfahrungen gemacht. Sehr gute Konditionen, sehr kompetente Abwicklung, keine Haken und Ösen. Grundsätzlich würde ich mir Angebote von mehreren Filial- und Onlinebanken einholen und die Bank mit den billigsten Kreditzinsen und Gebühren nehmen, also wer unter dem Strich am billigsten ist. Silvia
und wir sind super zufrieden..
