Mitglied inaktiv
Wir planen ende 2008 ein Haus zu bauen. Wie habt ihr angefangen. Wo berät man sich ob Massiv oder Fertighaus. Welche Leute beraten ein beim Grundriss gestaltung und so. Und wie weit im Vorraus muß man anfangen wir wollen mitte 09 einziehen.
wir haben auch vor 3 jahren gebaut. wir haben stein auf stein gebaut auch wenn wir erst geplant haben ein fertighaus zu bauen und waren in dem fertighauspark in wuppertal das war echt interessant. wir haben uns dagegen entschieden weil wir für den gleichen preis dann masiv bauen konnten haben aber einen grundriss von nem fertighaus genommen und da wurde dann die statik neu berechnet. die reine bauzeit war bei uns 5 monate aber das ist extrem schnell und es kommt auch immer darauf an wieviel man selbstmachen will. aber schön das es noch so mutige gibt. frohes schaffen
wir haben ende november 2005 ein massivhaus angefangen zu bauen und konnten dann im mai 2006 einziehen. los gings mit preisvergleichen verschiedener anbieter per internet. dann haben wir uns über empfhehlung mit einem nachbarn in verbindung gesetzt, der hat eine hausbaufirma und der hat uns auch über einen bekannten geholfen, das die finanzierung etc. stand. der hat auch den grundriss usw. gemacht und zum schluss hatten wir ein komplettpaket. wir mussten nur noch die böden selber verlegen und alle malerarbeiten machen, das hat enorm geld gespart. was vorher wichtig ist, ist natürlich der baugrund und ich denke damit fängt es eigentlich an und natürlich mit der überlegung, ist es rein finanziell zu schaffen.;-)) ich kann euch auch nur noch einen tip geben, macht euch kündig über die liquidität des unternehmens. da lieber etwas mehr geld bezahlt und ein seriöses bauunternehmen, welches zwar vielleicht etwas teurer ist, aber dafür einen guten ruf hat. viel spass beim planen, was für uns die aufregendste zeit war.
Hallo, wenn man ein schlüsselfertiges Haus möchte, wendet man sich an einen ortsbekannten Bauunternehmer mit gutem Ruf (!). Er erschließt regelmäßig Neubaugebiete mit Erlaubnis der Stadt und baut dann dort verschiedene Haustypen und -größen. Dies ist eine sehr gute und häufige Methode, und bei gutem Ruf des Unternehmers auch sehr sicher. Man kann auch selbst ein Baugrundstück suchen, z.B. über die Zeitung. Dies ist leider oft nicht ergiebig. Deshalb macht es Sinn, bei der Stadt nachzufragen, wo gerade Baugrund erschlossen wird - entweder von der Stadt selbst oder privat mit Erlaubnis der Stadt. Dies legt die Stadt regelmäßig in neuen Flächennutzungsplänen dar. Man kann dann dort von der Stadt oder auch von privat ein Baugrundstück kaufen. Wichtig ist hier, dass man bei Kaufinteresse unbedingt den Flächennutzungsplan selbst einsieht, vor allem bei Privatkäufen (geht z.B. im Katasteramt). Nur so erfährt man, ob früher auf dem Nachbarhügel eine Mülldeponie war, ob in den nächsten Jahren eine Bahnstrecke oder Bundesstraße vor der Haustür geplant ist - und ob das Grundstück überhaupt echtes Bauland ist. Denn hier gibt es oft unliebsame Überraschungen. Auch sollte ein Fachmann kurz einen Blick auf das Grundstück werfen, um zu sehen, ob der Untergrund überhaupt zum Bauen geeignet ist, was ebenfalls nicht selbstverständlich ist. Hat man das Bauland erworben, beauftragt man einen Architekten mit der Planung des Hauses und geht mit den Plänen zu einem Bauunternehmer. Man kann dann z.B. auch einen gewissen Teil eigener Mithilfe vereinbaren, um Kosten zu sparen. Auch bei der Finanzierung ist Vorsicht geboten: Man sollte nicht auf einmal, sondern "zugweise" bezahlen, also je nach Baufortschritt. Sehr, sehr wichtig ist bei allen genannten Beispielen, sich vorher ein paar Bücher über Baufinanzierung und Hausbau zu besorgen. Da gibt es viele gut verständliche Infos. Und man vermeidet Probleme beim Bau und bei der Finanzierung, erfährt also alles über Zahlungsmodalitäten, Zusatzkosten (Notar, Grundbucheinträge etc.) und darüber, wie eine stabile Finanzierung aussieht - und wie nicht. Auch muss man fit sein, was die Zinsentwicklung bei Darlehen angeht, damit man eine gute Verhandlungsbasis bei den Banken hat. Alle Banken haben hier Verhandlungsspielraum, man sollte ruhig mehrere fragen und hartnäckig sein. Grüßle, Bonnie
Wir möchten auch irgendwann ein Haus. Wann das allerdings sein wird, steht in den Sternen (zumindest wann wir es uns leisten können). Allerdings würde ich nie ein Haus selber bauen (oder bauen lassen), sondern lieber ein schon fertig gebautes kaufen. Das kann man sich vorher ansehen, ob auch daran alles in Ordnung ist. Habe schon so viel über Pfusch am Bau gehört und gelesen, dass mir das einfach zu unsicher wäre. Ein Haus kostet einen Batzen Geld und da möchte ich dann schon 300% Sicherheit haben. Außerdem kann man sofort einziehen und muss nicht monatelang warten bis es fertig ist. Ganz zu schweigen von dem ganzen Stress den man während des Bauens hat.
hallo, wichtig ist, dass die finanz. planung vorab steht und man das grundstück hat. wir haben damals dann anhand der baupläne angebote bei allen örtlichen baufirmen geholt (kleinstadt, da hat man nat. den vorteil dass man schon weiß wie die firmen so sind). man muss natürlich gut aufpassen ,dass der zeitl. ablauf stimmt, aber es ist schaffbar wenn auch sehr anstrengend. viele grüße antonia
