Fruchtis
frage steht oben
hab keine meinung dazu keine ahnung. wir haben eigentum
Wenn die Rahmenbedingungen stimmen und alles notariell festgelegt wird sicher eine gute Sache. Magst du mal beschreiben, damit man sich ein Bild machen kann.
na wir sind am überlegen ein haus zu kaufen, haben aber kein eigenkapital und deswegen frage ich was ihr davon haltet
Achso, dachte es wäre vlt schon konkreter. Ich denke es ist nicht so einfach so ein Objekt zu finden.
War für uns die beste Alternative! Wir hatten kaum Eigenkapital und wollten aber auch nicht alles Geld in eine Miete reinpulvern. So zahlen wir langsam auf unser Eigentum und haben hier gleichzeitig ein Kapital! LG Bettina
Echter Mietkauf ist meistens sehr problematisch. Es gibt nur wenige Objekte, die per Mietkauf erworben werden können. In der Regel sind es Immobilien, die entweder gar nicht veräußerbar sind oder die der Verkäufer nicht zu seinen Preisvorstellungen verkauft bekommt. Mit der Ratenzahlung wird dann der überhöhte Kaufpreis kaschiert. Man möge sich doch einfach mal die Frage stellen, warum ein Verkäufer einen reellen Verkaufspreis nicht sofort haben möchte, sondern erst nach vielen Raten im Laufe der Jahre. Beispiel aus der Praxis: Ein kleines Häuschen auf dem Lande, sanierungsbedürftig, Kaufpreis 60.000 Euro, null komma null Kaufinteressenten, keiner will zu diesem Preis kaufen. Der Verkäufer hat es dann als Mietkauf angeboten, 10 Jahre lang monatlich für 500 Euro. So hat er doch noch seine 60.000 erhalten, wenn auch mit Verzögerung. Der Mietkäufer dürfte der Dumme sein. Was passiert, wenn der Mietkäufer z.B. berufsbedingt umziehen muss? Wieviel seiner Miete wurde auf den Kaufpreis angerechnet? Wieviel erhält er dann zurück? Erhält er überhaupt etwas zurück? Der Verkäufer muss ja dann das Geld mal eben flüssig haben! Nicht ganz ungefährlich. Grüße Georg Pütz info@esel-streck-dich.de
