Lärm und Laute Musik aus der Nachbarwohung (Vorsicht lang)

Vielleicht kann mir jemand einen Rat geben. Bei uns ist folgendes: Wir sind im September 2020 in eine 4 Zimmer Wohnung gezogen. Nach langem Suchen haben wir etwas bezahlbares gefunden. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Whg davon sind 6 Whg vermietet. Die Wohnung ist von einem privaten Vermieter keine Wohnungsgesellschaft. Unter uns wohnt eine alleinstehende junge Frau. Diese hat mit dem ihr gegenüber wohnenden Nachbarn angebandelt. Jetzt machen die beiden, Corona bedingt viel zuhause bzw. sie arbeitslos, fast jeden Abend Party. Jede Menge Besuch ist da, lautstarke Musik, das gesamte Treppenhaus voll Zigarettenrauch. Wir haben bereits mit ihr mehrmals gesprochen ohne Erfolg. Der Vermieter wollte mit ihr reden hat dies aber nicht getan. Die anderen Mieter stört das offensichtlich überhaupt nicht oder es will keiner etwas sagen. Gestern Abend wieder Party diesmal in der Whg ihres Freundes. Zufällig habe ich beim lüften ein Gespräch mitbekommen das schlägt dem Fass den Boden aus. Da fielen so Sätze denen müsste man mal die Altpapiertonne anzünden ( der Satz kam von ihrem Gast) und sie sagte ja das wäre eine gute Idee. Jetzt möchten wir gerne weitere Schritte einleiten wenn der Vermieter nicht tätig wird. Was können wir noch tun damit endlich ruhe ist? Bitte versteht mich nicht falsch wir haben gegen niemanden etwas. Wir haben zu den anderen Nachbar ein gutes Verhältnis. Es ist ansich ein sehr ruhiges Haus. Alle kommen gut miteinander aus bloß sie hat sich von Anfang an ausgeklinkt, will mit niemanden etwas zu tun haben. Ist ja auch okay muss sie ja auch nicht. Aber dieses Respektlose und Assoziale Verhalten geht garnicht. Wenn man unter einem Dach lebt muss man sich auch an Regeln halten und kann nicht immer nur das machen wozu man gerade Lust hat.