iripan
hallo ihr lieben, bei uns steht evtl ein hauskauf bevor. ich wollte mal fragen wie ihr eure häuser finanziert habt? durch bausparer? oder kredit? oder gespart? wie teuer ist bzw war das haus? habt ihr einen gutachter hinzugezogen der baumängel evtl. ausschließt? lieben gruß
unbedingt einen Bausachverständigen hinzuziehen VOR dem Kauf. Das ist/muss zulässig sein und gestattet. Ich würde sagen ihr setzt euch mit eurer Bank in Verbindung ob ihr Zurückzahlung, Raten, Sonderausgaben überhaupt bestreiten könnt. Eigenkapital würd ich schon sagen dass ihr haben sollt....100% Finanzierung macht hier zb. keine Bank.
danke für die antwort. ja aslo einen sachverständigen würden wir auf alle fälle hinzufügen. und mit der bank ist das so eine sache ein virtel des hauswertes hätten wir als EK. und natürlich die kosten für die schriftlichen dinge, diese werden ja auch nicht finanziert und die maklergebühr... wieviel würdet ihr als sonderausgaben sparen (müssen) beim besitz eines hauses? also für den puffer den man haben sollte, kann schließlich ja mal was kaputt gehen. was würdet ihr bevorzugen neues haus oder schon ein älteres wo aber komplett erneuert wurde sprich türen, isolierung, fenster, und vorallem sanitär und heizung. unser makler meinte das ein älteres haus wo zb kein schimmel hat, auch keines bekommen wird, außer aus eigenverschulden. beim neubau ist es etwas ungewisser...
haben nen altes haus,ca.50jahre alt,sind jetzt beim renovieren nd machen alles selber,dauert natürlich sicher länger als wenn man firmen nimmt,kostet dann aber auch nicht soviel.bauen jetzt schon seid august die wohnung von 80qm2 aus und es ist viiieeel Arbeit,aber nen ende ist abzusehen und man weiss was man gemacht hat.andere lassen haus bauen und heben sich damit in den Himmel,wir bauen halt selbst,brauchen länger aber haben es dann selber geschaffen
das finde ich klasse!!! hausbauen lassen könnt jeder ( der das geld hat) aber selbst bauen ne dafür braucht man wirklich geschick :) und geduld und fleiß.
wir haben unser haus "allein" gekauft. also ohne dass jemand geschaut hat ob alles ok ist. finanziert haben wir voll. das heißt kein eigenkapital. wir haben noch eigenheuímzulage bekommen. da wir einen laufenden bausparvertrag hatten haben wir den vorfinanziert bekommen. die jahre danach ahben wir dann also in den bausparvertrag eingezahlt. nun ist er voll, wird aber nciht an uns ausgezahlt sondern fließt in die ablöse. und das ganze wurde so ausgerechnet von der bank, mit nur einem gehalt (ich war derzeit im erziehungsurlaub)
Gutachter hatten wir in der Familie, würde ich aber schon machen. Einen Teil haben wir per Kredit finanziert, den anderen von meinen Schwiegereltern zinslos bekommen. Ach ja und die Hälfte haben wir gefördert bekommen. Insgesamt waren es so 75.000€. Gruß
Gutachter hatten wir auch und finanziert teilweise durch einen Kredit und den Rest hatten wir schon gespart.
Unser Haus war 8 Jahre alt als wir es gekauf haben. Wir hatten 25 T gespart, haben von Oma, Eltern und einem Freund insgesamt 40 T privat ohne Zinsen geliehen bekommen. 20 T öffentliche Mittel und den Rest von der Bank (örtliche VB) mit 2 Krediten. Das ist nun 6 Jahre her und ich meine wir haben noch mind. 10 T EUR für Grunderwerbssteuer, Notar also an Nebenkosten bezahlen müssen. Einen Tipp kann ich dir noch geben. Wir mussten ja noch eine Hypothek auf unser Haus eintragen lassen im Grundbuch. Jetzt hat ein Freund erzählt, man muss aufpassen in welche Reihe die Kredite dort eingetragen werden, wenn man mehrere hat. Sonst kann man nach Ablauf der Zeit nicht auf eine andere Bank umschulden. Lohnt sich da mal nachzufragen. Ich habe damals mehrere Banken abgeklappert und abtelefoniert, bin immer wieder mit dem besten Angebot zur Konkurrenz gelaufen. Wir haben damals doch an den Konditionen gut was feilschen können. (Variable Tilgungssätze, Sondertilgungsmöglichkeiten usw)
aber unsere Eltern haben sich das Haus mit angesehen und unsere Väter kennen sich ganz gut aus.
Unser Haus hat bisher ca. 260.000 Euro gekostet und ein bissl was an Außenanlagen fehlt nach 7 Jahren immernoch. Wir hatten 100.000 Euro Eigenkapital (70.000 in Geld und 30.000 an Eigenleistung) und den Rest haben wir mit Kredit (150.000 Euro) und Bauspardarlehn (25.000 Euro) finanziert.
Unser Haus ist neu gewesen, haben wir vom Plan weg gekauft und haben bei den Bauarbeiten (gerade innen) noch mitreden können. Wir haben etwas so 460.000 DM bezahlt. Ein Teil war gespart, aber der größte Teil läuft per Kredit. LG
