Erika28
Ohne Grundstück versteht sich... Von den Baufirmen sieht man ja immer wieder verlockende Angebote, ja sogar unter 200.000 Euro. Aber wenn man sich mit den Leuten unterhält die gebaut haben oder dies gerade tun sind die irgendwie alle bei 400.000 oder mehr. Bauen die alle Paläste oder sind wir zu naiv? Würde mich freuen wenn ihr eure Erfahrungen teilen würdet. Danke!
Hm, halte ich für sehr günstig. Schaut lieber mal ins Kleingedruckte, ob z.B. die Küche dabei ist, was im Bad vorgesehen ist etc. Wenn am Ende jede Steckdose noch einmal extra kostet, kommt da noch einiges zusammen.
Wir. Für... 270 inkl. Grundstück... aber hier in der Region waren wir schon sehr teuer... (Grundstück hat auch nur 350m2, reicht uns aber um längen). Massiv. 117 qm Plus ausbaureserve auf dem Dachboden... Speckgürtel einer Großstadt, aber kleines Dorf, kein Bürgersteig, schlechte ÖPNV... aber Kita xD
Also wir haben genug Steckdosen, aber eben weder Außenanlagen gemacht, noch Malerarbeiten Nur 60m2 fliesen inkl... sowas alles...
Hallo, wir haben sogar für deutlich weniger gebaut - allerdings schon vor 20Jahren und noch zu DM-Zeiten. Für etwa 100 T DM. Und der Rest war Eigenleistung - sprich bei uns war der größte Anteil das Material. Kein Keller. Wir haben nur Rohbau, Dach/Zimmererarbeiten und Aussenputz vergeben. Dach gedeckt haben wir auch selber. (Ich hab Kranfahren gelernt :-D) Den kompletten Innenausbau haben wir selber gemacht - incl. Fenstersetzen, Wände, Böden (Estrich), Fliesen, Bad, Heizung, Treppe. Das Haus ist in Holzständerbauweise innen gebaut - die Wände haben wir selber eingezogen, verputzt, gestrichen... Sogar der Architekt war ein Onkel von mir - hab eine tolle Verwandschaft. Es geht also schon - aber es war auch sehr anstrengend. Über Einzug war dann im Endeffekt in eine Baustelle, gerade der ganze Aussenbereich war noch nicht fertig, Treppe war noch eine Bautreppe. Und man muss dann auch entsprechend in der Verwandschaft ebenfalls helfen - ist halt alles auf Gegenseitigkeit. Mit Eigenleistungen kann man die Baukosten aber schon deutlich senken. Aber es hat halt nicht jeder so vielfältige Handwerker in der Verwandschaft die ein Auge drauf haben, das es auch fachgerecht gemacht wird. Gruß Dhana
Ein ganz minimalistisches Haus könnte sich mit etwas Eigenleistung ausgehen. Aber will man das? Kein Keller, wenig Dachboden, wenig Wohnfläche, keine Garage, etc etc, sparen an allen Ecken und Enden.. Die Angebote der Baufirmen sind meist das "Grundmodell". Für jedes "Extra" kommen dann Unsummen dazu. Und bei den Extras reden wir halt von ganz normalen Sachen, wie eben Garage, Keller, begehfähiger Dachboden, Terrassenüberdachung, solche Sachen.. Dinge, die man meist schon möchte, wenn man schon baut. Derzeit steigen außerdem die Preise extrem, wegen Baustoffmangel
Wie wollt ihr denn bauen? Massivbau oder Fertigbau? Mit Keller oder ohne? Und vor allem: Wo? Nachbarn hatten vor ca. 10 Jahren so ein Superschnäppchen, so in diesem Rahmen. Ein 0815 Fertighaus... naja die Firma war nicht sehr zuverlässig und wurde dann während dem Bau insolvent. Sie waren fast fertig und haben den Rest noch selbst gemacht. Aber es seien wohl eklatante Baumängel an allen Ecken. Vor 20 Jahren hättest Du für das Geld noch etwas kleines aber ordentliches mit einfachem Keller bekommen. Seit die Zinsen aber derart in den Keller gerutscht sind und sich jeder denkt ein Haus leisten zu können mit Niedrigzins und Niedrigtilgung sind die Preise auf dem Bausektor extrem in die Höhe gestiegen. Ähnliche Häuser kosten heute das doppelte wie vor 15/20 Jahren. Reine Baukosten, ohne Grundstück. Wobei die sich auch fast verdoppelt haben teilweise (Bodenseegegend) Kommt auch immer darauf an, wo Du baust. Versuch es doch einfach. Schreib zusammen, was Du Dir vorstellst (Einfacher Grundriss) , Keller oder nicht, Stockwerke, Kniestock, Dach... (oft gibts ja genaue Vorgaben schon in der Bauverordnung der Gemeinde/Stadt) und dann frag an. Überleg aber gut, WO Du anfrägst. Niemals würde ich eine Firma nehmen, die dubios erscheint oder keine Referenzen vor Ort nachweisen kann. Das erste Angebot, was Du auf den Seiten der Firmen siehst, sind Lockangebote. Das ist dann mit dem billigsten und hässlichsten Material gerechnet, das eh keiner nehmen würde und jede Kleinigkeit kostet "Aufpreis".
Hi, danke für deine Antwort. Wir wissen tatsächlich schon ziemlich genau was wir gerne haben möchten. Ein Keller kommt dabei nicht vor :) wir haben uns schon etwas mit der Thematik befasst und wissen dass es wenn überhaupt ein kleines Häuschen ohne Garage, ohne Keller und mit einer simplen Ausstattung wäre. Massiv, Holz oder Fertighaus wäre uns dabei egal.
Es kommt doch drauf an, wo man baut. Hier entstehen gerade Einfamilienhäuser, die kosten Schlüsselfertig keine 200 000 Euro MIT Grundstück. Eine Stadt weiter kosten solche Häuser schon das doppelte.
Kommt auf die Gegend an. Bei uns bekommst du für 300 TEUR ein ordentliches Einfamilienhaus ohne Keller mit Innenausbau. In Bayern musst du dafür das doppelte rechnen. Ja, ohne Grundstück.
Die Frage ist ja WO ihr baut. Für 400.000 € kannst du dir hier in der Umgebung ein ca 250 qm großes Haus in gehobener Klasse bauen lassen (schlüsselfertig). Ca 200-250.000 € sollte man hier aufnehmen um ein Efh mit ca 170 qm Wohnfläche bauen zu lassen (schlüsselfertig) . Wenn ihr dann noch viel in Eigenleistung macht und Bock habt, für die verschiedenen Gewerke Angebote einzuholen und zu vergleichen könnt ihr auch mal locker 20-30.000 € sparen.
Das Angebot wird nur das Haus in der minimalen Grundausstattung sein. Da kommt noch viel dazu, Innenausbau, Rollos, Bodenbeläge, Maler... Was aber der viel größeren Batzen ist, der da nicht drin ist, sind Tiefbau und Bodenplatte und Hausanschlüsse. Je nach Grundstücke kommen da mal locker 50-80T € dazu. Dann muss das Garten noch angelegt werden. Alles dazu...
mit allem drum und dran kommt man bei den baukosten mit 200.00 nicht hin. versorger sind ja noch mit zu bedenken (hausanschlüsse etc), dazu der innenausbau und vor allem die EnEv-Richtlinien (Wärmepumpe etc). auch wenn man das minimalistisch hält, hier in der gegend gehen auch die 0815-kisten der bauträgergesellschaften nicht unter 300.00 LG
Ich häng mich da mal dran und lese mit. .... wir schauen auch gerade. Grundstück haben wir. Anschlüsse lassen wir gerade auf das Grundstück legen. Die Kosten darf man echt nicht unterschätzen. Abwasser Schacht kam allein knapp 9.000 Euro. Wir bauen gerade ein großes Gartenhaus drauf mit Sauna, so dass “nur” noch der Anschluss später an das Haus erfolgen muss. Da warten wir aber auf die Baugenehmigung gerade. Wir haben Glück und uns treibt nix um für das eigentliche Haus. Wir haben Zeit bis zum Bauen und können locker 1-5 Jahre warten. Wobei wir nicht so lange warten wollen, denn jedes Jahr zahlen wir umsonst Miete ins Haus, dass wir auch abzahlen könnten ins eigene Heim. Aber überstürzen möchten wir auch nix. Wenn man aber erstmal anfängt bei den Baufirmen und Hausfirmen zu fragen wird man überschüttet mit Angeboten. Nackte Zahlen gibts aber erst in der richtigen Kalkulation. Soweit sind wir noch nicht. Kann dir da also nicht helfen. Kann dir aktuell nur sagen, dass der Holzpreis explodiert und dadurch Preise für Holzhäuser teurer werden und auch Gewerke wie Dachstühle nach kalkuliert werden. Das bringt für einige grad böse Überraschungen, wenn man. Ich mit Festpreisen arbeitet.
Da muss man schon genau schauen und vergleichen, welche Leistungen da enthalten sind... Aber momentan explodieren die Baustoffpreise so dermaßen... Styropor kostet mittlerweile das doppelte verglichen mit letztem Jahr. (Ich bin froh, dass unsere Fassade schon fertig ist)
Wir haben für weniger inklusive Grundstück gebaut. Allerdings 99% ohne Firma, alles Eigenleistung. Mit Firma wären es definitiv 300.000 aufwärts. Die 200.000 im Angebot sind ohne jegliche Wünsche und mit vorgegebener Ausstattung. Jede Steckdose mehr oder anderer Stein jagt den Preis natürlich hoch.
Wenn man viel selber macht, kann msn mit dem Geld hinkommen. Soll es aber schlüsselfertig sein, eher nicht. Vielleicht auch bedenken: Die Holzpreise sind dieses Jahr enorm gestiegen..Holzhäuser dürften also leider weit drüber liegen.
