s@bine
Hi ich brauche mal rat- die Grundstücks gegebenheißen hier sind wie folgt: links ein Feld mit Gefälle zur Straße und nach rechts. Dann kommen wir(Eigenheim ) auf der rechten Seite des Feldes (eigentlich das gleich Gefälle ) und dann kommt da noch unser Nachbar mit Mehrfamilienhaus Der liegt am niedrigsten vom Gelände aus betrachtet. Vor 15 Jahren wurde dann zu unserer linken Seite auf dem Feld ein Stück bebauut und der Nachbar hat mit großen "L Steinen " den natürlichen Ablauf vom Feld Regenwasser so umgelenkt das unser Gartenteich und Grundstück in Schlamm und Dreck abgesoffen ist. Das ganze ging damals vor Gericht mit dem Ergebnis das wir keine Recht bekamem ABER der Nachbar eine Rinne errichten musste um den wasserAblauf zu gewährleisten. Jetzt kam es letzten Herbst zu einer Verkettung sehr unglücklicher Zufälle : 1. Das Feld wurde frisch gepflügt 2. Der Nachbar Schnitt seine Hecke und entfernte nicht den heckenschnitt aus der Rinne 3. Es regnete wie aus Eimern. --> unser Keller stand 20 cm tief in Wasser und Schlamm und die neue Terrasse ist abgesoffen und der Nachbar der am tiefsten liegt hatte eine Überschwemmung in definitiv Garage. Ich habe das als dumm gelaufen abgehakt und der Nachbar mit den nassen Garagen erwartet von uns das wir einen gallischen bauen. ... Werden wir nicht. Jetzt ist es so das wir unseren Gartenteich zu machen. Der Nachbar hat während der arbeiten heimlich Fotos davon gemacht. Als ich ihn darauf Ansprach sagte er mir die wären um zu beweisen das wir den Wasserlauf verändern... DARF er das? Und wie sieht das ganze rechtlich aus? Darf ich nicht auf meinen Grundstück machen was ich möchte ?
Schwer dir zu folgen, aber: Nein, prinzipiell darfst du auf deinem Grundstück nicht machen was du willst. Du hast ja schließlich auch vom Nachbarn verlang Abschlussrinnen zu schaffen, damit das Wasser nicht zu euch läuft. Im speziellen zum Thema Teich: ich denke, dass du den zu kippen darfst. Der ist schließlich kein Regenwasser-Rückhaltebecken. Was macht ihr denn an dessen Stelle? Rasen? Sehe ich kein Problem. Pflaster mit Neigung zum Nachbar? Könnte problematisch sein. Bei uns in der Bauordnung steht, dass versiegelt Flächen keine Neigung zu fremden Grundstücken haben dürfen. Ausnahme Ökopflaster oder man setzt eine Rinne mit Anschluss an die Kanalisation.
Hmm ja das klingt logisch. Das mit der rinne hat das Gericht beschlossen. Weil da neu gebaut wurde. Der andere Nachbar ist schon immer da gewesen. Ja Es wird Rasen anstelle des Teichs wachsen.
Mit dem Teich sehe ich das genau so. Er dient nicht dem natürlichen Ablauf (habt ihr angelegt oder?) Und darf geschlossen werden. Den paranoiden Nachbarn und seine "Beweisbilder" würde ich ignorieren.... Du entfernst Wasser vom Grundstück, was will er damit beweisen? Der spinnt rum... Grundsätzlich ist Wasser vom Nachbarn ein schwieriges Thema und die Gesetze hier völlig unlogisch. Habe da mit 2 meiner damaligen Grundstücke schon tierisch Ärger gehabt, die Entscheidungen wie dies zu laufen hatte waren immer fürn A****. Meine Nachbarn dürften mich beide Male auf meine Kosten fluten. Grundsätzlich darfst du natürlich nicht machen was du möchtest. Hast ja selber erlebt wie sich das auswirken kann (dein Nachbar bei euch mit dem Wasser). Grundsätzlich die Feuerwehr rufen wenn Gebäude durch Wasser Drogen beschädigt zu werden (Gartenhaus, Keller etc.) Um notfalls hier argumentieren zu können. Das wurde uns damals geraten und wir tun es immer noch. Unser Nachbar hat illegal einen Teich angelegt und sämtliche Gesetze so geschickt umgangen das er damit durch kommt. Grundwasserspiegel ist jetzt immer schön hoch, ich brauche eine boot für meinen Garten, das Land kriegt für seine Passivität regeömä!kg die Kosten aufs Auge gedrückt damit der Teich abgepumpt wird weil er mich unter Wasser setzt. Dumme Regelung, sieht das Land aber als sinnvoller an als zu sagen das der Teich einen Ablauf erhält.... von mir aus.
Ihr dürft den Teich entfernen. Da bin ich mir zu 90% sicher. Zu den rechtlichen Fragen empfehle ich dir, ruhig mal in 123recht.net nachzufragen. Da gibt es Leute, die sich da ecjt gut auskennen. Das mit den Bildern, da würde ich zum Anwalt gehen und außergerichtlich klären, dass er die rausrückt bzw löscht. Er hat EUCH auf EUREM PRIVATEM GRUND fotografiert und das darf er NICHT. https://www.anwalt.de/rechtstipps/darf-mich-mein-nachbar-auf-meinem-grundstueck-fotografieren-oder-filmen_077989.html