Mitglied inaktiv
hallo unser haus wird zwangsversteigert in dem wir zur miete wohnen... Unser vermieter hat seit 2000 wohl nichts mehr gezahlt und das haus im Jahre 2005 vermietet ohne uns darüber zu informieren.....nun haben wir einen beschei bekommen das im Dezember das Haus versteigert werden soll.... wenn das haus versteigert wurde müssen wir dann SOFORT raus oder muss er uns erst ein küdigungsfrist setzen von 3 monaten so wie bei einer normaln kündigung... ich bin etas von den socken und ziemlich geschockt. mein mitbewohner sagt das der der das haus kauft, uns erst eine gesetzlich kündigungsfrist von 3 monaten setzen muss um uns rauszuwerfen...ich bin mir da aber nich so sicher;( lg jenny
Er muss euch definitiv mindestens die gesetzliche Frist einraeumen! Darueber hinaus ist es gar nicht einfach in Deutschland Mieter aus einem Haus herauszubekommen. Der neue Eigentuemer kauft es ja schon mit dem Wissen, dass Mieter - noch dazu Familie - vorhanden sind. Wir hatten den Fall bei meinen Ex-Schwiegereltern. Wenn ihr nicht ausziehen wollt, koennt ihr zunaechst der Kuendigung widersprechen. Dann muss der neue Eigentuemer nachweisen, dass er einen dringenden Eigenbedarf hat, ansonsten geht euer Bedarf vor.
das hört sich ja nach streß an -.- aber vielen vielen dank für die auskunft jetz bin ich schon ein wenig beruhigt....
http://www.focus.de/immobilien/mieten/eigenbedarf/eigentuemerwechsel_aid_16952.html LG Marion
erst einmal geht es nicht so einfach. wir habe das ganze 1 1/2 jahre durch. mit anwalt, insolvenzverwalter, zwangverwalter, gutachter etc. was ihr jetzt machen könnt abwarten und tee trinken und evtl ein anwalt in kenntnis setzten. ihr habt zwei möglichkeiten , entwerder sucht ihr euch was neues oder ihr kauft es selber, bzw ihr bleibt wohnen. wenn der termin im dezember ist und es nicht ersteigert wird. ist ein frist bis zum zweiten termin und dann bis zum dritten termin. beim ersten termin muß ein summe von 7/10 geboten werden , beim zweiten sind es dann 5/10 und beim drtitten termin gelten die 7/10 und 5/10 werte nicht mehr und es geht evtl unter dem wert weg. wir haben damals das haus von der bank angeboten bekommen und haben abgelehnt, weil wir sehr viel geld noch hätten reinschmeißen müssen. als macht euch nicht so sehr verrückt. seht aber zu das ihr ein anwalt einschaltet und wenn es erstmal zum info gespräch ist. er kommmt meist schneller an daten und zahlen dran. im übrigen muß er den mietvertrag erstmal so übernehmen und mß dann die fristen einhalten. lg peggy
Hi, als wir noch im "Hausrausch" waren, hatten wir u.a. auch ein "Zwangsversteigerungshaus" angeschaut. Angeblich müssen die Mieter wirklich sofort raus und es müssen nicht die "alten" Konditionen übernommen werden. Hatte mich da auch bei unserem Rechtsanwalt schlau gemacht. LG Peeka
soweit ich weiß muß man dann innerhalb von éiner frist (meist 4 wochen) raus, wenn man der besitzer vorher war. aber wenn du mieter bist, kauft der neue eigentümer den mietvertrag mit. lg