sind vermieter anwesend?

Wir haben ueber 10 interessenten an einer whg, die zum 01.05.haette vermietet werden koennen. Altmieter rueckt schluessel nicht raus. Es ist davon auszugehen, dass da auch noch einiges zu machen und entsorgen ist. Was waere die vorgehensweise? Aufbrechen? Muell lagern? Geld ist da nicht zu holen. Einsicht noch viel weniger.

Was heißt: "Hätte vermieden werden können?" Hat der Vormieter gekündigt? Dann muss er zum Übergabetermin die Schlüssel abgeben. Ich als Vermieter nehme die Wohnung ab. Zu entrümpelde Dinge müssen draußen sein, sonst nehme ich die Wohnung nicht ab und die Miete muss ggf. verlängert werden. Hat er nicht gekündigt, muss er die Miete zahlen - und darf den Schlüssel behalten. LG, Philo

Endete fristgerecht nach mieterkuendigung ende april Wohnungsbesichtigung durch interessenten hat er vorab nicht zugelassen ICH bin ja der boese bulle, aber (leider) nicht vermieter. Muss mir "nur" den vermieterfrust anhoeren Mieter1 zahlt nicht und kommt damit durch. Mieter2 ziehts nun in die laenge, trotz eigenkuendigung

Ich denke ohne Gericht ist das zu heikel. Als erstes erst mal einen Raeumungstitel einholen....sagt mein Bauchgefuehl

Offiziell ist die wohnung ja laengst gekuendigt und seit dem 01.05. "Frei" fuer neue mieter Schluessel fehlt. Zaehlerstaende..muellentsorgung

Heikel heikel....hast du keine Rechtsschutz als Vermieter? Anwaltliche Beratung hilft dir sicher mehr,als halbherzige tips hier.... Das ist ein Bauch -Schmerz -Thema heutzutage, das Miet/Vermietrecht

Ich nicht, bin aber auch rechtl.gesehen nicht der vermieter Aber langsam kann ich vorurteile gegen mieter verstehen. Mit der rechtlichen brechstange geht man als kleiner privater vm eher selten sofort los. Bauchweh macht das aber trotzdem zu sehen, wie ruecksichtslos teilw.mit dem besitz anderer umgegangen wird

das ist das dilema mìt der dreistigkeit der menschen leider hat man heutzutage weniger pflichten als rechte... wer nix hat, kan nix verlieren / wer was hat , dafuer umso mehr

Noch besser, wenn wie bei fall1 das jobcenter immer die miete zahlte. Der mieter dann mitteilte ab xy i whg neu wohnt, aber das mietverhaeltnis in der alten whg noch bestand. Da zahlt das jobcenter dann nix mehr fuer die eigentlich noch bestehende whg

kann nicht kan;) du/ihr seid leider im nachteil... meine eltern vermieten deswegen nicht mehr ,ausser an family mitglieder meine tochter u ich wohnen nun mit im haus, anders ging es nicht mehr. fuer mich ein segen, trotz der miete , die ich gern u freiwillg zahle

Ich sags ja nicht gerne, aber aufbrechen darf der Vermieter in so einem Fall nicht. Auch wenn das Mietverhältnis offiziell beendet ist. Da muss dann trotzdem ein Räumungstitel geholt werden und dann noch gegebenenfalls der Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragt werden. Und erst dieser darf dann die Wohnung notfalls mit Hilfe eines Schlüsseldienstes öffnen. Für die Zeit bis dahin hat man als Vermieter noch Anspruch auf Nutzungsentschädigung, was einem aber auch nicht viel bringt, wenn beim Mieter nichts zu holen ist. "Zu nett" sind private Vermieter normalerweise nicht. Das Problem ist eher die fehlende Finanzkraft. Die großen Vermieter juckt es wahrscheinlich nicht, ob sie mal eben 2000 EUR legen müssen für Räumungstitel und Gerichtsvollzieher. Für einen privaten Vermieter kann das aber finanziell schwer bis gar nicht zu stemmen sein.

mein mann vermietet insg.13 wohnungen.(1 familien,12 studentenzimmer) mit einem mieter ,der nicht zahlte,dann wieder mal einen teil,dann wieder nicht,hatten wir über 2 jahre zoff wegen kündigung.ohne rechtsanwalt/gerichtlichen beschluss kann man da gar nichts machen wenn der mieter nicht einsichtig ist! wie oben schon gesagt wurde.das ist für den vermieter alles mit tls.horrenden kosten verbunden! man darf sein eigentüm nicht aufbrechen etc.obwohl der mieter nicht bezahlt weil er sich eh "zahlungswillig"zeigt indem er alle 3 /4 monate mal 100,-rüberschiebt,weil mittellos! zum schluss wurde dann mit polizei und durch den schlüsseldienst aufgebrochen,das garcionnere geräumt (er und sein bruder)und wir mussten das schloss austauschen weil der schlüssel angeblich verloren war lg Bri

Ich würde das Schloss auswechseln, die vorhandenen Dinge lagern, den Müll entsorgen, die Wohnung renovieren und vermieten. Der ALG II Mieter wird garantiert nicht klagen...der ist froh, wenn er mit nichts mehr zu tun hat. Und wo kein Kläger - kein Richter

Haha, Das ist ja genau das Problem: Wenn jemand ALG2 bekommt, bekommt er auch noch Prozesskostenbeihilfe. Im Gegensatz zum Vermieter. Beinahe kann ich Vermieter verstehen. Sie sind berechtigt vorsichtig, damit ihnen genau dieses Fiasko erspart bleibt. Kehrseite der Medaille: Als wirklich netter, vorbildlicher, ordentlicher, zahlender und arbeitender Mieter wirst du von vorne herein unter Generalverdacht gestellt und bei dem kleinsten Unwägbarkeitsparameter "allein erziehend" bist du raus. Mir ist schon so oft gesagt worden: "Ach, da vermieten wir lieber an Studenten, die haben wir im Zweifel auch schnell wieder raus.", dass ich den Satz schon singen kann. In allen Sprachen, übrigens.

Aber was soll passieren, warum sollte der ehm. Mieter klagen? Der wird sich nie wieder melden. Sollten noch irgendwelche Sachen vom Vormieter dort sein...diese würde ich definitiv nicht entsorgen sondern lagern.

Hab heute meine bedenken geauessert und die waren aehnlich wie oben. Im bekanntenkreis kenne ich nur noch eine familie, die 1 whg vermietet hat. Und dort alles mitnahm, wovor man als vermieter schiss hat. Keine mietzahlung, raeumungsklage...und dann nahm der mieter sich dank beratungshilfe und prozesskostenhilfe noch eine beruechtigte anwaltskanzlei (die vermieten auch und man hat als mieter keine chance vor deren abzocke!). Meine bekannten sind finanziell ruiniert und vermieten wohl nie wieder.