Mitglied inaktiv
Guten Abend, kann ein Vermieter seine Kaution einfordern, obwohl die Wohnung bereits zum 01.12.2010 gekündigt ist???? Wir sind erst am 01.04.2010 hier eingezogen, aber fühlen uns hier absolut nicht wohl und ziehen deshalb hier auch wieder aus! Bis jetzt war der Vermieter immer super freundlich und wir hatten nie Ärger, doch seit der Kündigung ist er ein völlig anderer Mensch! Wir wollten ihm wegen der Kaution Ratenzahlung anbieten, dies lehnte er aber ab und sagte zahlt es einfach wenn ihr es habt. Bis jetzt hatten wir es aber einfach nicht! Also, sind wir jetzt verpflichtet den vollen Betrag der Kaution zu leisten???? Und was passiert wenn wir sie nicht zahlen??? Lg Christin
keine ahnung wie es in solch einem falle geregelt wird. aber eigentlich kannst du die kaution in 3 teilbeträgen leisten (in den ersten 3 monaten) aber theoretisch kannst du sie auch in den letzen 3 monaten ab wohnen.
Wie hoch ist die Kaution denn? Ihr hättet sie besser einfach in Raten gezahlt oder wenigstens gespart! Bekommt ihr evtl Harz4? Dann könnt ihr da ein Darlehen beantragen bzw das Amt zahlt die Kaution und bekommt sie nach dem Auszug auch wieder zurück! Habt ihr eine Verbraucherzentrale in der Nähe? Was steht im Vertrag?
Ja bekommen Harzt 4, aber haben kein Darlehen beantragt, weil man Mann Einkommen hat! Ja glaube in der nächsten Stadt ist eine Verbraucherzentrale! Im Vertrag steht, das die Kaution in 3 Monatsraten fällig ist und mit der ersten Miete zu zahlen ist! Es sind nur 350€, aber ich habe dieses Geld jetzt einfach nicht!
ja dann würde ich zum arbeitsamt gehen,denn so kann der vermieter euch mahnungen usw schicken! ihr seid jetzt schon 4 monate im verzug!
hättet ihr eventuell die möglichkeit schon vorher in die neue wohnung zu kommen? dann müßtet ihr euch wegen eines eventuellen raus wurfes keine gedanken machen.
Ja hätten wir! Was würde denn passieren wenn wir die Kaution jetzt einfach nicht zahlen würden??
erst droht er den zahlungsverzug an, mahnt und dann kommt die kündigung zum eventuell folgenden monat. da er euch allerdings nicht so einfach raus schmeißen darf hättet ihr mindestens noch einen weiteren monat zeit.
An deiner Stelle würd ich die Kaution auf keinen Fall dem Vermieter direkt zahlen sondern auf der Bank ein Kautionssparbuch anlegen, somit ist das Geld sicher, denn der Vermieter hat dann zwar das Sparbuch kommt aber ohne eure Zustimmung nicht dran! Ob ihr verpflichtet seid die Kaution zu zahlen kann ich dir nicht sagen, aber wende dich doch mal an den Mietschutzverein oder Mieterschutzbund. Ich frage mich was er davon hat wenn er jetzt noch au die Kaution besteht
Der hat schiss,dass sie die Whg evtl kaputt hinterlassen und dafür ist die Kaution ja da, um den Vermieter etwas abzusichern!
Genau das Fragen wir uns auch, wir wollten heute mit ihm sprechen und ihm sagen das wir gerne eine Hausbegehung machen können und die Schäden die da sind (es gibt keine Schäden), aber falls er was zu beanstanden hat, auf unsere Kosten beseitigen! Er ist aber leider zu keinem Gespräch bereit, er hat sogar seinen kranken behinderten Bruder zu uns rüber geschickt um uns das mitzuteilen!
tja..schwierig, denn ihr seid ja ordentlich im verzug ich wäre dann auch hinterher mit der kaution NK-abrechnung kommt ja auch noch später
Aber ich frage mich halt wieso es ihm jetzt plötzlich so wichtig ist, dass er die Kaution bekommt wo es ihm bisher scheinbar egal war.
oder kann er mich nur fristlos kündigen???
er hat eben nicht damit gerechnet,dass sie so schnell ausziehen
wir denken das er einfach tierisch sauer ist darüber und jetzt aus Knatz, seine Kaution fordert! Bis jetzt war er immer zuvorkommend und schon übertrieben freundlich, deswegen verstehn wir die jetztige Reaktion überhaupt nicht!
würde ich auch so sehen
muß ja nicht negativ sein 
Nicht aus Knatz, sondern damit er abgesichert ist, falls in der Wohnung nach Eurem Auszug größere Schäden entstanden sind. Falls keine Schäden sind, die er ausbessern muß, bekommt ihr das Geld ja wieder zurück.Sorry aber ich versteh das Problem nicht so ganz. Euer Vermieter kam Euch schon entgegen, indem er die Kaution nicht sofort verlangt hat, normalerweise muß man die innerhalb der ersten drei Monate bezahlen. Wir mußten die gleich mit der ersten Monatsmiete bezahlen und die liegt jetzt auf einem Tagesgeldkonto, die Zinsen bekommen wir später auch samt der Kaution , sofern nichts repariert werden muß, was wir eben kaputt gemacht haben. Euer Vermieter ist im Recht. Bekommt er jetzt keine Kaution und ihr zieht aus, und zum Beispiel der Boden hat Schäden, von was soll er das dann bezahlen? Er wird das Geld dann vermutlich auch nicht bekommen, wenn er es Euch in Rechnung stellt. egal wie lang oder kurz ihr noch da drin wohnt, eine Kaution ist im Normalfall bei jeder Mietwohnung dabei, rechtens und muß gezahlt werden. Es gibt garantiert auch Sonderregelungen ohne KAution, aber wohl eher selten. Aber an sich macht Euer Vermieter nichts falsch.. Und es ist klar, dass er die jetzt will, nachdem ihr gekündigt habt, er ging davon aus, dass ihr länger drin seid, und wollte Euch entgegen kommen und Euch Zeit lassen. Aber nachdem ihr jetzt so schnell raus wollt muß er das Geld eben vorher haben. Ich verstehe Deine Aufregung nicht. Es ist völlig rechtens. Und Du kannst das geld auch nicht selbst auf ein Sparbuch anlegen, sondern er kann das für Dich tun. Aber das Geld geht erstmal in seine Hände.
