Mitglied inaktiv
Hi erstmal ;-) Für mich stellt sich im Moment eine bestimmte Frage, und zwar die, dass ich die Gelegenheit hätte, relativ billig ein Haus mit 2 getrennten Wohnungen zu kaufen und die dann zu vermieten. Ich weiß nur nicht recht, was da auf mich zukommen würde. Vielleicht mag mir jemand, der sich auskennt mir mal eine pn schreiben und ein bisschen austauschen. Thx schonmal im Voraus SIMON
bin zwar nur mieter aber kann vieles beantworten (hatte da schon so manchen unguten vermieter... )
Na so einer mag ich nicht sein *g*
wenn du nett und freundlich bist und ihnen nich versuchst dinge zu verbieten die du nciht beeinflussen kannst etc und dich ans mietrecht hält dürftest du keine schwierigkeiten haben. wenn du dann einen bösen mieter bekommst rate ich dir, geh zum anwalt. auf eigene faust würd ich da gar nicht handeln. ich würd höchstens fragen was los ist...
Viel Ärger wenn ich Pech habe. Oder ich bin oberflächlich und nehme nur sympathisch aussehende Menschen mit Vorzeigekindern lol
das hat noch lang nicht zu heissen, das sie super mieter sind. die ehem. nachbarn meiner eltern waren solche vorzeigeleute und am ende total boshaft. von daher, man kann es äusserlich nicht festmachen. du kannst glück oder pech haben. wenn du möchtest kannst du dich auch erkundigen und dann die wohnung miete-technishc an den h4 satz anknüpfen, dann kriegste dein geld notfalls vom amt
ah...siehst du, solche Infos sind mir (noch) unbekannt. Danke
das ist einfach. wenn es eine 3 zi wohnung ist schätzungsweise 3 personen, dann musst du nur beim amt den satz erfragen, wie groß und teuer die sein dürfen, dann hast du einen ärger weniger. du musst dir dann auch überlegen ob du hunde erlauben möchtest oder nicht usw usf-
Arbeite für eine Hausverwaltung
Und weißt du, was so auf mich zukommen würde bzw. welche ersten Schritte wichtig wären? Ich muss mich natürlich noch sehr gut informieren, aber ich muss mich auch bald entscheiden. Das Haus gehört meinem Onkel und er will sobald wie möglich verkaufen. Es wäre auch etwas weiter weg, d.h. nicht in unmittelbarer Reichweite für mich
Wir wollten auch grad ein Haus kaufen 
Schreib doch einfach mal was du wissen willst, meine Ex-Schwiegereltern waren Vermieter und mein Freund kümmert sich beruflich um Mietnomaden 
Wohnst du jetzt in einer Wohnung? Wenn ja dann frag doch mal dein Vermieter vielleicht kann er dir helfen. Nur son kleiner Tipp 
Ja, aber ist eine ETW
Hat dein Onkel denn eine Wohnung vermietet?
Ich persönlich hätte immer etwas Angst! Das Miete ( pünktlich ) gezahlt wird ist leider nicht mehr "normal" bei vielen!!
Würde wahscheinlich nur spießige Renter rein lassen 
Ich weiß jetzt nicht,wo man sich da genau erkundigen muss aber ich kann gerne die Chefin mal fragen!
Na dann ist es was anderes 
Und das dann vermieten? Oder drin wohnen? Was ich wissen will. Eigentlich so ziemlich alles. Auf was muss ich rechtlich gesehen aufpassen, was sind wichtige Dinge, die man vielleicht vergisst oder nicht bedenkt und seine Entscheidung dann bereut. Keine Ahnung
Bei den rechtlichen Dingen, würde ich mal ganz genüsslich bei einem Anwalt aufschlagen.
Nein, er hat drin gewohnt, aber auch nur sporadisch, weil er nur über den Frühling und Sommer da ist. Erhat das Haus geerbt. Er wohnt eigtl. in Salzburg und das Haus hier steht sozusagen das halbe Jahr leer. Nur er wollte bis jetzt nie verkaufen
Nein mein Vater hätte es gekauft und wir hätten von ihm gemietet. Von daher ist es ja etwas anders... Ich würde drauf achten das du, falls du finanziertst, soviele Rücklagen hast das du auch mal mit Mitausfällen leben kannst weil du zB keinen Nachmieter findest, deine Mieter nicht zahlen können ect. Dann bei der Vermietung eine Schufa-Auskunft von allen Unterschreibenden Personen verlangen, Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate und Arbeitsvertrag. Mietverträge findet man vorgefertigt im Internet, da steht eigentlich alles wichtige drinne. Wenn die Wohnungen nicht zu groß sind könntest du dich gut informieren wie bei euch die Hartz4-Sätze sind, dann zahlt das Amt und du ist eigentlich auf der sicheren Seite. Muss jetzt mal schnell Püppi aus dem Kiga holen! Lg Sarah
schufa auskünfte haben mit der zahlungsfähigkeit nichts zu tun und ich finde vermieter die danach handeln zum kotzen ich steh meterhoch in der schufa und bin kurz vor privatinsolvenz, aber meine miete überweise ich IMMER pünktlich soweit ich informiert bin darf man das auch nicht
Danke. Die Wohnungen sind beide bei 85 - 90qm
bzw. man muss denen die erlaubnis zur auskunft nicht erteilen
bei Uns für 3 personen zu groß, 4 personen also. oder du musst im preissatz bleiben, dann machen die ämter hier und da ausnahmen
vermieter haben ja leider oft die a+ karte gezogen, wenn sie den falschen mieter finden. vermieten würde ich, wenn das haus abbezahlt wäre und nur noch die laufenden kosten zu zahlen wären. außer, du hast für den worst case genügend kohle auf der hohen kannte^^
Es wäre eine Investition, die für mich nicht so ohne weiteres leistbar wäre. Abbezahlen könnte ich es schon, auch ohne die Miete, die ich da bekäme, aber es würde schon Einschränkungen mit sich bringen. Also ohne Mieter auf Dauer wäre schlecht und würde ich nicht wollen. Außerdem muss einiges gemacht werden, das Haus ist relativ alt und muss gedämmt werden zum Beispiel. Durchgerechnet habe ich es schon. Es geht, aber ob es das wert ist weiß ich nicht. Was wäre denn deiner Einschätzung nach the worst case?
mieter die nciht bezahlen und dann schäden verursachen die in die 10000 er gehen zum beispiel
ein mietnomade, der dann vielleicht noch die ganze bude zertrümmert. auf diesen kosten bleibst dann nämlich du sitzen, weil da fast immer nix zu holen ist. da muß noch viel gemacht werden? brauchst du jetzt schon zwingend den energiepaß?:-) kostet ja auch noch was^^
Na das wäre perfekt 
Wieviel genau gemacht werden muss weiß ich nicht, die Fenster sind uralt und die müssen ganz sicher neu gemacht werden und eben Dämmung. Aber ich habe sicherheitshalber mehr einberechnet, man weiß ja nie und wie oft verschätzen sich die Leute bei sowas.
Es ist aber deswegen so interessant, weil mein Onkel für das Haus (inkl. Garten von ca. 1000qm) nur 120.000 Euro haben will. Von mir jedenfalls.
aber ein gutachter war schon da, oder? 
ja er hat diese Dinge alle schon erledigt. Ich habe mit ihm aber bis jetzt nur am Telefon geredet und hoffe, wir können uns am Wochenende treffen. Und ich hoffe, ich weiß bis dahin ungefähr ob ich das machen will oder ob ich lieber die Finger davon lasse. Gar nicht einfach 