Joje19
Hallöle :)
Wir haben uns ein Haus gekauft viel mehr wir sind dabei, gestern hatten wir einen Notar Termin, da wurde uns gesagt das es noch 7 Wochen dauert bis der ganze Papierkram durch ist, ok wir hatten mit 2 Wochen gerechnet aber 7 Wochen ? 
Ich bin die Ungeduld in Person, mein Freund und ich hatten uns alles so schön ausgemalt da er in zwei Wochen einen Monat Elternzeit hat, da die Renovierung dann schneller gemacht wäre und so ist die finanzielle Belastung doch etwas länger als gedacht, es ist machbar wir werden es schaffen aber trotzdem ärgerlich.
Kann mir jemand Hoffnung machen das der Papierkram doch schneller durchgeht? 
moin..nicht so wirklich.....wir waren aber damals schon im haus und mußten mit einzug bzw Renovierung nicht warten bis das erledigt war....ich drücke euch die Daumen das es fixer geht....lg
Nein, die arbeiten sich nicht tot.
Nur weil es mit dem "Papierkram" dauert, heißt ja nicht das ihr nicht schon ins Haus könnt. In eurem Vertrag steht ein Übertragungstermin, also ab wann ihr Eigentümer seit. DAS ist euer maßgeblicher Termin. Wann das ganze dann auch im Register steht, ist erstmal nebensächlich. Immobiliensachen müssen halt eingetragen werden, und ihr seid nicht die einzigen.
Es wäre für beide Seiten besser, wenn ihr nicht vorher ins Haus könnt. Als alte Besitzer würde ich nicht zustimmen. Solange beim Notar nichts unterschrieben ist, können beide Seiten vom (Ver)Kauf zurücktreten. Ist meinen Eltern mal passiert. Wir waren im Oktober beim Notar, der wirtschaftliche Übergang war aber erst zu. 1.1. Ins Haus konnten wir Mitte Dezember.
Habt ihr beim Notar schon etwas unterschrieben und es dauert jetzt einfach so lange, bis alles final geregelt ist oder habt ihr noch nichts unterschrieben? Wir haben bei unserem Haus Kauf direkt den Hausschlüssel bekommen, nachdem wir beim Notar unterschrieben hatten. Bis dann alles geregelt war, hat es noch eine Weile gedauert und auch das Geld wurde erst später gezahlt. Da waren wir schon im Haus drin... Also wenn ihr schon eine Unterschrift beim Notar geleistet haben solltet, stünde doch nichts im Wege, dass ihr jetzt schon rein könnt. Solange das jedoch nicht gemacht ist, würde ich auch nicht mit den Renovierungen starten. Denn dann kann auch der Verkäufer vom Vertrag noch zurücktreten und ihr habt schon Geld investiert.
Ja wir haben schon unterschrieben also beide Parteien und die andere Partei ist auch total lieb sie hatten das Haus geerbt. Bezahlt wird demnächst nur der eingetragene Termin ist am 30.4 so hat es der Notar bestimmt wegen des Papierkrams 
Vllt können wir es mit der anderen Partei noch klären das wir wenigstens mit einem Bekannten mal rein können um die Heizung zu planen die muss nämlich erneut werden und der Kamin sollte eine Etage tiefer ziehen, weil dann könnte man alles schon mal organisieren und am 30.4 alles fertigstellen.
Wir haben am 14.12.2018 den Kaufvertrag unterschrieben. Ende Januar war dann kaufpreiszahlung. Wir durften dann direkt ab kaufpreiszahlung ins Haus weil wir die vorbesitzer kannten. Angeschaut haben wir uns das Haus mitte Oktober...
10.07.2019 Notar 25.09. Zahlungsaufforderung erhalten 26.09. Überwiesen Anfang Oktober Schlüsselübergabe Wir stehen noch immer nicht final im Grundbuch Dauert noch paar Wochen Ps. In den ersten 4 wochen nachdem ihr im Grundbuch steht, habt ihr für die Wohngebäudeversicherung Sonderkündigungsrecht. Prüft die aktuelle genau und holt Angebote ein. Die der Vorbesitzer bei uns deckt nichtmal das mindeste in unserem Fall ab. (Wintergarten über 2 Etagen und Solar aber keine Glasversicherung)
Danke für den Tipp:) habe es mir grade notiert
Nein, kann dir nicht wirklich Hoffnungen machen. War das der erste Notartermin? Dann muß der Notar erstmal das mit dem Vorkaufsrecht klären, ob es da jemanden gibt (die Gemeinde hat das übrigens auch) Bei uns war es so, daß die Gemeinde das dann erst in der monatlichen Stadtratssitzung besprechen wollte. Die war drei Wochen später und dann wurde gewartet, bis die Gemeinde schriftlich ihr OK gab. Das ist leider so, wird aber von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich gehandhabt. Unsere ist da 1000%-ig. Dann gab es nochmal einen Notartermin, wo Verkäufer und Käufer an einem Tisch sitzen müssen, weil der Kaufvertrag verlesen wurde. da gab es bei uns dann dauernd Probleme mit einem Termin. Zog sich nochmals hin. Dann benötigten wir ja auch noch von der Bank das ok, daß die Finanzierung steht. Wir durften dann nach 3 Monaten!! (nach der Besichtigung) erst ins Haus rein. Die Schlüsselübergabe wurde an dem Tag angesetzt, als das Geld überwiesen war von der Bank. Vorher hat mein kein Recht, irgendwas zu renovieren. Man darf zwar rein um zB. was auszumessen, aber da war dann immer der Makler oder Vorbesitzer dabei. Mit zwei wochen seid ihr etwas blauäugig.
Das ist ja alles schon gelaufen,der Vertrag wurde unterschrieben von beiden Seiten :)
Hi, im Vertrag steht ein Übergabetermin. Dieser ist entscheidend, nicht die Eintragung im Grundbuch. Dort werdet Ihr aber vorher schon vorgemerkt. Ihr könnt versuchen, mit den Verkäufern einen Deal zu machen, dass Ihr schon früher ins Haus kommt, um Arbeiten in die Wege zu leiten. VG Sileick