djsmama
Es geht nicht um einen Neubau sondern um einen Kauf einer Bestandsimmobilie. Mir gefällt ein Haus, würde es gerne kaufen. Dann gehe ich zu meiner Maklerin und mache mit ihr den Maklervertrag fertig. Wie geht es dann weiter? Erst zur Bank, Kredit.... Wann kommt der Notar ins Spiel? Etc....Grundbucheintrag etc.... Könnt ihr mir eure Erfahrungen mitteilen? Wäre lieb. Dankeschön
Erstmal Bank um zu wissen was ihr bekommt. Dann Hausvertrag. Wenn erst Haus..... dann in den Vertrag schreiben lassen: kostenfreies Rücktritts recht bei nicht zustande kommender Finanzierung.
siehe Antwort unter Franke
Zum verkaufswilligen Eigentümer oder dem von ihm benannten Vertreter (Makler).
In der genannten Reihenfolge. Wenn Einigkeit mit dem Verkäufer besteht, muss geregelt werden, dass das Geld zur Verfügung steht. Dann trifft man sich zur Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar und der veranlasst danach den Eintrag im Grundbuch.
Und jeder schickt eine Rechnung über einige 1.000 € "Kaufnebenkosten".
bevor über den Kauf verhandelt wird. Aber Kreditvertrag unterschreiben, nachdem man sich mit dem Verkäufer einig ist.
Mit der Bank ist insofern alles geregelt, das wir wissen, wie hoch die Kreditsumme ist. Wir sollen halt mit einem für uns passendes Haus (Exposé) vorbei kommen und dann wird der Kreditantrag veranlasst.
Haben das letztes Jahr um diese Zeit hinter uns gebracht... Also erst zur Bank die brauchen eventuell nochmal einen Gutachter, wenn die Bank das ok über die Kreditsumme gibt gehts zum Markler und dann zum Notar. Und danach kommen ganz ganz viele Rechnungen... Der Notar war damals schneller als der Markler ^^ Und ganz zum Schluss wollte das Finanzamt auch noch was *g*
Hey! Wir haben's so gemacht: Haus angeguckt mit VK geeinigt verbindliche(!) Bankzusage Notar (der kümmert sich auch um Grundbuch etc.) Finanzamt kommt mit der Grundsteuer-"Rechnung" ein paar Wochen nach Vertragsschluss Makler brauchst du nicht, außer der VK hat einen. Wenn man es vermeiden kann, dann raushalten. Wollen nur Kohle! LG