Mitglied inaktiv
Eine Freundin von mir wohnt mit ihrem Mann in SEINEM Haus. Das Haus ist noch nicht bezahlt und er zahlt den Abtrag zu 100%. Seine Exfrau steht auch mit im Grundbuch und im Kreditvertrag, sie möchte oder kann (?) aber nicht fürs Haus zahlen. Nun haben meine Freundin und ihr Mann eine neue Wohnung angemietet und wollen demnächst sang- und klanglos aus dem Haus ausziehen. Ich frage mich nur: Was passiert dann? Sie wollen dann einfach nicht mehr für das Haus zahlen. Ich kann mir aber nicht vorstellen, dass das einfach so geht... Es besteht doch ein Kreditvertrag. Was haben die beiden zu befürchten, wenn sie das so durchziehen? MfG
ich denke mal da das haus ja so gesehen der Bank gehört, wird es früher oder später auf eine Zwangsversteigerung hinaus laufen. Aber sicher bin ich mir da auch nicht. Und die differenz des kaufpreises zudem des Kredits werden sie definitiv zahlen müssen. Also würde ich versuchen das Haus selbst zu verkaufen. Dann kommen sie viuelleicht null auf null raus
wären sie ganz schön doof, sorry. einfach weglaufen? das ist niemals der richtige weg, egal bei welchem problem. kreditvertrag lesen (!), mit der bank reden, ggf. makler beauftragen und die bude verkaufen.
Bude verkaufen dürfte nicht so einfach sein, wenn die Ex als Miteigentümerin in Grundbuch steht. Weglaufen ist allerdings in der Tat keine Lösung und dürfte mehr Probleme schaffen als lösen Im Grunde wird wohl nur helfen mit der Ex zu sprechen und den von Claudia genannten. Möglicherweise kann die Bank auch bei der Ex eher was erreichen.
Das Mindeste ist das sie die Finger heben müssen: Haus wird zwangsweise notfalls weit unter Wert verkauft und die Restschuld bleibt ihnen erhalten. Ziemlich dämliches, unreifes Verhalten. Wenn es sich denn tatsächlich so verhält. LG ahm
Letztendlich kommt es dann irgendwann zur Zwangsversteigerung. Meist werden Häuser da unter Wert verkauft. Wie kann man denn aber so dumm sein? Der Wert des Hauses wird doch hoffentlich höher liegen als der Restkredit. Also: Mit Exfrau einigen, das Haus zu verkaufen. Hypothek bezahlen Restbetrag aufteilen Geld klug investieren wauwi
Sie machen viel Geld kaputt, so oder so, ich würde mich da mal mit der Bank zusammensetzen!
...die Antwort stand ja hier schon - sang- und klanglos ausziehen ist nicht so einfach, die Bank als Kreditgeber findet einen schon wieder, und normalerweise endet so eine Aktion dann mit einer Zwangsversteigerung, bei der das Objekt oft genug weit unter Wert veräußert wird und man hinterher oft genug immer noch den Rest vom Kredit am Hals hat. Insoweit stimmt es, was hier geschrieben wurde - die Methode ist im Prinzip eine narrensichere Anleitung zur Kapitalvernichtung! Ein Problem sehe ich jedoch noch - wenn das Haus derzeit dem Ehemann Deiner Frau und seiner Ex-Frau gehört, und die Ex-Frau sich weigert, einem Verkauf zuzustimmen... da ist normale, sinnvolle Weg (Gespräche mit der Bank, einvernehmlicher Verkauf zum Wertwert) leider oft genug eben doch versperrt, und manch einem ist wirklich kein anderer gangbarer Weg mehr eingefallen, als bewusst in die Zwangsversteigerung zu gehen, damit das Ganze wenigstens irgendwann einmal ein Ende finden kann. Im Grunde hängt es also daran, ob die Ex-Frau sich mit dem Verkauf des Hauses zu normalen Bedingungen einverstanden erklärt - oder ob sie sich eben doch nachhaltig querstellt...
eine zunächst augenscheinliche dummheit... sehr merkwürdig finde ich ja, dass bei einer scheidung noch keine sinnvolle regelung getroffen wurde. das passt nicjht mit der annahme zusammen, dass man sich zunächst auf die weiterführung des gemeinsamen eigentums verständigen kann und später dann keinr einigung zum verauf hinbekommen soll. was hier bisher alle geschrieben haben, trifft mit sicherheit zu, wenn der mann einfach so versucht vor seinen zahlüungsverpflichtiungen gegenüber dem darlehensgeber zu fliehen: das haus würde weit unter verkehrswert zwangsversteigert. wer derzeit einmal in der zwangsversteigerung befindliche immobilien beobachtet hat, kann sich nur wundern... da werden sehr nette objekte für einen spottpreis verhökert. mit chance bleibt der gute mann sogar auf dem kompletten schuldenberg sitzen, denn in der regel sind beide schuldner als gesamtschuldner zu betrachten - will sagen, ist bei der ex nichts zu holen, muss der mann weiterhin voll bezahlen und ist obendrein die hütte los. dazu will er dann auch noch die miete löhnen? wovon? wenn er nicht selber in die insolvenz geht , hat der mann nur noch seinen selbstbehalt. ein klassischer fall für peter zwegat, oder? bei solchen geschichten hoffe ich ja immer, dass keine kinder im spiel sind, wenn solche ichverkeifmirjetzteinebeleidigendeumschreibungdiesesmannes schon ihre eigene existenz ruinieren müssen...
hat keinen Kredit aufgenommen und muss deshalb nix zahlen. Die kann machen, was sie will, der passiert da nichts. Der Mann und seine Ex haften- ohne den Vertrag zu kennen, wuerde ich vermuten, wie in den meisten AFellen, gesamtschuldnerisch. Das bedeutet, dass jeder der beiden auf die volle Summe gegenueber dem Kreditgeber haftet und sich dann im Innenverhaeltnis am anderen schadlos halten kann. Die BAnk sucht sich den solventen Zahlungsfaehigen- Deiner Beschreibung nach den MAnn. Der muss auf alles haften. Wenn er nicht zahlt, wird der Kredit nach zwei bzw. drei Monaten gekuuendigt und die volle Summe rueckzahlbar. Hat er die nicht, kommt die ZV. Deckt die ZV die Verbindlichkeiten nicht, verbleibt ihm eine Restschuld- vermutlich kann er dann den Finger heben. Und wenn die FRau, die Exe, nichts hat, hat er doppeltes Pech. Darum- freihaendigen Verkauf anstreben und moeglichst billig rauskommen. Die von Dir beschreibene Methode ist die mit Abstand teuerste und doefste. Benedikte
die Beiden haben gar nichts zu befürchten. Die Kreditnehmer haften allein für den Kredit. Viel Spaß für die Freundin, wenn der Gerichtsvollzieher vor der Tür steht, die Bank das Konto vom Freund pfändet usw. . Dann darf die Freundin die Miete für die neue Wohnung alleine aufbringen, sofern sie mit im Mietvertrag steht. So kann sie da auch schnell in die Miese kommen, wenn sie die Miete nicht alleine bestreiten kann und vom Freund hängen gelassen wird. Ich verstehe nicht, warum man aus dem Haus auszieht, was sowieso noch abgetragen werden muss und sich lieber eine Mietwohnung nimmt, die auch noch Geld kostet? Das macht für mich keinen Sinn und vielleicht steckt da auch mehr dahinter, evtl. kann der Freund die Rate gar nicht mehr aufbringen und das Haus steht kurz vor der Zwangsversteigerung.
