Thema:
Zu unserem haus Bauen nochmal! So gut wie fertig *grins*
Hallo!
Also: Grundstück haben wir jetzt. 1100qm für 40000 Euro!!!!!!!!!!!! Schnäppchen. VOLL ERSCHLOSSEN!!!!!!!!!!!!!! Bleiben noch 180000 Euro übrig! Wir dürfen da jetzt bauen wie wir lustig sind! Es gibt jetzt 2 volle Etagen ohne Keller mit Keller wollten wir sowieso nie! 10x12m wird das gute Stück. Unten: wohnzimmer, esszimmer , küche offen.Alles ein raum!
Kleines bad mit Dusche. Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank, büro von ca.8qm und HWR. Oben: Mini Kammer mit Heizungsanlage, 5 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche!
Unterm Dach n kleinen Dachboden um was zu lagern!!!!!
Wie ihr seht alles fertig! Morgen setzt sich GG ans zeichnen. Nächste Woche kommt Schwiegervater wegen der öffentlichen Mittel!
zu mäuslein noch: Kenne viele die öffentliche Mittel OHNE Eigenkapital bekommen haben z.B. meine Eltern!!
Lg Tanja*die sich riesig freut* 
Mitglied inaktiv - 06.02.2009, 23:13
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D.h. ihr baut ohne Keller? Das würd ich mir nochmal überlegen.
Nie im Leben möcht ich meinen Keller missen. Wenn ich seh, was da alles für Krempel dirnsteht, von FAhrrädern, über WErkzeug, Gartenmöbel etc. etc. und es sammelt sich immer mehr an!
Auf dem Trip waren wir auch mal, wozu Keller. Jetzt unvorstellbar ohne.
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 09:27
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Hallo Tanja,
auch wenn das so ganz große Klasse ist und so wirklich genügend Geld für den Hausbau übrig bleibt und gerade, WEIl ihr vom Fach seid (und auch wenn es oberlehrerhaft klingt *grins*)
Fang nicht gleich am Anfang mit den "Milchmädchenrechnungen" an-
gerade beim Bauen und Hauskaufen ist das katastrophal-
wenn das Gündstück 40.000,- € kostet und 220.000,- € zur Verfügung stehen, bleiben eben NICHT 180.000,- für den Bau übrig-egal, ob nun hier und da viel gespart wird,, wegen Eigenleistungen-
rechnet am Anfang wirklich lieber mit den realen Preisen und selbst da noch eine Sicherheitpauschale ab- die Nebenkosten sind sooooo hoch-
man bekommt ja alleine noch Ewigkeiten weiter Rechnungen von dieser und jener Behörde.
Liebe Grüße und viel Spaß beim Planen.
Nori
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 09:31
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... so viel Grund für SO WENIG Geld?
Hier zahlt man 120000 für gute 450 qm!
Viel Spaß beim Planen und einen langen Atem für die Bauphase,
lieben Gruß, Wickie.
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 09:36
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naja voll zu finanzieren finde ich unklug aber egal wenn du denkst das ist der richtige weg dann gehe ihn
ich drück dir jedenfalls die daumen das es weiterhin bergauf geht und drücke dir noch fester die daumen das das haus dann so wird wie du es dir vorstellst und v.a. finanzierbar für euch bleibt
ist echt nicht böse gemeint, aber manches ist eben zu schön um wahr zu sein (ich hoffe du weißt wie ich diesen satz meine)
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 16:42
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wenn du etas kaufen willst, bestehst aber nicht auf Neues kannst du bei Versteigerung Glück haben! wir haben unseren Hof, insgesamt 4500M2 für 28500 euro bekommen, davon 1500M2 Garten und 450M2 Gehöfe
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 19:32
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hallo !
na, das hört sich ja toll an !!! herzlichen glückwunsch !!
darf ich fragen,wieviel eigenkapital ihr habt ?
vg,iris mit 8 kids
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 16:43
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hallo!
Wir haben gar kein Eigenkapital! Auf jeden Fall hat die Bank es so ausgerechnet das wir bei 800 Euro kalt sind! Jetzt zahlen wir 600 kalt!!
Also unser Grundstück liegt in einem kleinen Ortsteil von Möhnesee. Glaube so 200 Einwohner *grins*
Lg Tanja
PS: @mäuslein: Bin dir nicht böse, aber ich versuche alles Positiv zu sehen!!
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 21:22
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Also wir haben gerade mit Förderung gebaut, auch über die LABO. Aber da geht ohne Eigenkapital gar nichts.
Die rechnen das streng nach Schema aus.
Und man muss nach Abzg der Belastung (inkl. pauschal berechneter Nebenkosten) noch einen bestimmten Betrag zur Verfügung haben.
Das rechnet sich nach der Anzahl der Personen: Für die erste Person 900,-, für jede weitere 200,-. Das wären dann bei 5 Kindern 2100,-, dass muss man erstmal haben.
Kann aber natürlich sein, dass das in anderen Bundesländern anders ist.
Wir mussten jedenfalls alles bis in kleinste nachweisen.
Viel Glück und vor allem viel Freude mit dem Eigenheim.
LG Schnecke
Mitglied inaktiv - 07.02.2009, 23:03
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schnecke2008
deine angabe mit 900€ + je weitere person 200€ kommt hin
nur war das 2100€ bei 5 kindern netto oder bruttogehalt?
ist schon so ewig her bei uns *lach*
und ja die labo ist da wirklich sehr streng aber ich finde das gut, denn die rechnen das exakt so durch ob es finanzierbar ist oder nicht
und mattinr3
wieviel müsst ihr denn aufnehmen bei 800€ kalt bzw es kommen da doch einige nebenkosten dazu so das ihr dann ca 1200€ monaltich abzuzahlen hätten je nach verbrauch
man rechnet ja immer 500€ pro 100.000€ (+/- weniger)
das wären dann bei 800€ ja gerade mal 160.000€ und wenn das grundstück 40.000€ kostet dann bleiben 120.000€ zum bauen und das ist nicht gerade viel
habt ihr denn schon einen finanzierungsplan unterschrieben?
bzw die grundschulden eintragen lassen?
weil erst wenn das alles durch ist dann kannste aufatmen 
und wenn ich denke was wir für einen architekten hatten *grusel* dank ihn hatten wir ja ca 30 .- 35.000€ zusatzkosten die wir uns mit einen anderen architekten locker gespart hätten, man sollte daher immer reserve mit einkalkulieren - nach knapp vier jahren bauzeit kam vor ein paar monaten ein bescheid der stadt mit herstellungsbeiträgen mit denen ich auch gar nicht mehr gerechnet habe,... nur mal so als beispiel
Mitglied inaktiv - 08.02.2009, 09:31
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hallo !
ups...220000 euro voll finanzieren ist schon ein wort.... und 800 euro dafür monatlich ?? dann müßt ihr ja abzahlen bis ihr 80 seid...
welche bank macht sowas ??
wir zahlen für 145.000 euro 700 kalt ! und bekamen auch öffentliche mittel
und nochmal- bitte plabt unbedingt 15000 euro für notar, grundbuch, steuern etc ein !
viel glück und halte uns auf den laufenden!
viele grüße
iris mit 8 kids
Mitglied inaktiv - 08.02.2009, 16:15
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Hallöchen!
Na das mit dem "Eigenkapital" wird schon gemacht *grins*! Wir finanzieren über die Bank ca.140000 und der Rest kommt von der WFA!! Denke so in 1-2 Wochen werden wir wieder mehr wissen!!
LG Tanja
Mitglied inaktiv - 08.02.2009, 20:48
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und ihr seid sicher, dass ihr euer jetziges haus gut vermieten könnt?ihr müsst bedenken, dass ihr auch dort noch weitere kosten habt und eben nicht nur die kosten für das neue haus.
ich bin sehr erstaunt, dass ihr ohne eigenkapital so leicht einen kredit bekommt. wir hatten unser haus noch nicht verkauft, als wir das neue kaufen wollten und es war gar nicht so leicht, einen kredit´zu bekommen, obwohl mein mann wirklich gut verdient und ich auch noch einen 400 euro job habe.fördermittel der kfw oder wfa sind meist an auflagen gebunden, die gar nicht so leicht zu erfüllen sind!
habt ihr denn euer jetziges haus auch mit fördermitteln gebnaut? es kann sein, dass ihr dann jetzt gar keine mehr bekommt.
also ich sehe die ganze sache eher kritiasch; nicht dass ihr nachher komplett überschuldet seid!
Mitglied inaktiv - 09.02.2009, 08:49
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...wie man in Eurer Situation auch nur im Entferntesten daran denken kann zu bauen.
Gut, ich bin da mit Sicherheit ein Oberschisser, was solche Dinge angeht, aber ich kann mich noch daran erinnern, dass es vor einem Jahr in Eurer Ehe so derart gekriselt hat, dass Du Dich schon hast als Alleinerziehende mit fünf Kindern gesehen (http://www.rund-ums-baby.de/drei_und_mehr/beitrag.htm?id=40206). Dann gab es zwischendurch mal von Dir ein Posting, in dem Du schriebst, dass das Geld bei Euch nicht reicht und Du daher einen Job suchst. Offenbar hattest du auch Anspruch auf Dinge wie 700,- Euro Erstausstattungsgeld fürs xte Kind, was nicht dafür spricht, dass ihr Großverdiener seid. Da kann ich mir beim allerbesten Willen nicht vorstellen, dass Geld für ein neues Haus da ist, wo doch das alte im Mai letzten Jahres noch "Platz ohne Ende" bot (http://www.rund-ums-baby.de/drei_und_mehr/beitrag.htm?id=43879). Ist denn das überhaupt abgezahlt?
Natürlich ist es schön, wenn man die Dinge positiv sieht, aber ich glaube eher, ihr rennt geradewegs in die Schulden.
Mitglied inaktiv - 09.02.2009, 20:36
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Huhu!
Das Haus hier gehört meinem schwiegervater!!
LG Tanja
Mitglied inaktiv - 09.02.2009, 20:51
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Also:
1. Ja unsere Ehe war getrennt , ich war alleinerziehend! Aber wir sind seit 1 Jahr wieder zusammen. Unsere Ehe läuft gut!
2. Das Geld war sehr knapp November/Dezember da hat der ehemalige Chef nicht gezahlt und GG ist auch arbeitslos geworden.
3. GG hat sich im Dezember selbsständig gemacht mittlerweile läuft alles, Steuernummer ist da etc. die Rechnungen sind geschrieben , bezahlt! Die Auftragsbücher sind jetzt schon bis mitte Dezember voll!!!!!!!
4. Dieses Haus gehört meinem Schwiegervater!
5. Klar der Platz reicht, die Kids schlafen zu 2 in einem Zimmer! Noch geht das!! Aber im Sommer geht die 2te zur Scule das heist Stress im Bad morgens ( haben nur 1 Badezimmer) Bei uns fängt die Schule um 7.30 an .Das heist 7.15 aus dem Haus so mit 2 Kids im Bad wird das Stressig! Der große (fast 12) lässt niemanden mit rein, und bis 6.45 ist das Bad von GG und mir besetzt!
Außerdem ist es so das wir hier aus Lippetal wegwollen eben wegen der Vergangenheit!!!!
Gruß Tanja
Mitglied inaktiv - 09.02.2009, 20:59
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Danke für die ausführliche Antwort.
Ich kann deine Gründe von dort wegzuziehen allemal verstehen und freue mich, dass es auch privat und finanziell wieder läuft. Das mit dem Stress bei einem Badezimmer usw. verstehe ich auch (und wir sind nur fünf bei zwei Schulkindern). Trotzdem würde ich nie im Leben ohne ordentlich Eigenkapital zu haben, an einen Hauskauf/-bau denken.
Sicher ist es auch nicht leicht, etwas in angemessener Größe zur Miete zu finden, aber ich denke nicht, dass volle Auftragsbücher bis Dezember nach so kurzer Selbstständigkeit genug Sicherheit bieten, um sich für Jahrzehnte zu verschulden (so einen Kredit hätte ich als Beamtin vielleicht gerade noch bekommen, aber jemand, der erst seit so kurzer Zeit selbstständig ist???).
Ich mag wirklich kein Spassverderber sein und habe ja auch schon zugegeben, dass ich da in solchen Dingen ein Angsthase bin, aber ich kann mir einfach nicht vorstellen, wie das alles gehen soll.
Gruß,
mami06
Mitglied inaktiv - 09.02.2009, 21:11
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hallo Tanja,
also generell finde ich es gut, wenn man bauen will.
Eure Kids wären bestimmt froh, wenn Sie mehr Platz hätten als jetzt.
Aber bedenke, dass Kindergarten und Schulwechsel anstehen, dass ne Bauphase mit fünf Kids verdammt stressig sein kann, grade, wenn man alles alleine machen will.
Und wenn du das Lippetal verlassen möchtest, bekommst du die Bauherrenförderung der Gemeinde nicht mehr.
Gibt es in Lippetal denn keine Grundstücke, die für euch interessant wären?
Gruß
Pater
Mitglied inaktiv - 10.02.2009, 09:30
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hallo Tanja,
also generell finde ich es gut, wenn man bauen will.
Eure Kids wären bestimmt froh, wenn Sie mehr Platz hätten als jetzt.
Aber bedenke, dass Kindergarten und Schulwechsel anstehen, dass ne Bauphase mit fünf Kids verdammt stressig sein kann, grade, wenn man alles alleine machen will.
Und wenn du das Lippetal verlassen möchtest, bekommst du die Bauherrenförderung der Gemeinde nicht mehr.
Gibt es in Lippetal denn keine Grundstücke, die für euch interessant wären?
Gruß
Pater
Mitglied inaktiv - 10.02.2009, 20:12
