Mitglied inaktiv
Hallo wir wollen demnächst ein Haus kaufen, eine Wohnung davon ist zunächst noch Vermietet. Später werden wir unsere jetzige Wohnung vermieten. Da wir bisher noch nicht so viel mit Vermietung zu tun hatten, wollte ich bei euch mal nachfragen: worauf habt ihr geachtet speziell was die Einnahmen/Ausgaben-Sachen betreffen. Habt ihr für die Vermietungsgeschichte ein eigenes Bankkonto angelegt, oder läuft bei euch der ganze Haushalt auf eines? Welche Kosten konntet ihr absetzen, vor allem meine ich damit Kosten woran man nicht direkt denken würde? Gibt es irgendwelche Tipps von etwas, was ihr im Nachhinein auf jeden Fall anders gemacht hättet? Habt ihr irgendwelche Versicherungen abgeschlossen/in Hauseigentümervereine eingetreten - ist so was Sinnvoll? Ich wäre euch für zahlreiche Tipps&Tricks dankbar, es ist halt echt schwer in das Thema reinzukommen!
Hi, lege auf jeden Fall für jede Einheit ein eigenes Konto an - schon wegen der Vorauszahlungen etc., sonst suchst du immer, was zu welcher Wohnung gehört. Absetzbar sind alle Kosten der Immobilie, wie z.B. Kapital-/Finanzierungskosten (aber nur der Zins, nicht die Tilgung!), Renovierung, Umbau, Modernisierung...wichtig immer, dass die Aufwendungen für die Mieteinheit immer separat aus der Rechnung hervorgehen - ein Aufteilen der Kosten nur nach der Größe ist in den meisten Fällen nicht zulässig! Gruß, Speedy
