Mariechen1
Hat jemand von euch ein Haus gebaut und vollfinanziert? Wenn ja, bei welcher Bank und wie wären eure Erfahrungen? LG
Ich weiß nur, dass nicht alle Banken das machen, man hierfür einiges an Voraussetzungen mitbringen muss und es sehr viel teurer ist als mit (etwas) Eigenkapital.
Schwer! Man sollte oder muss Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer, Provisionen etc schon über haben, denn das läßt sich in den meisten Fällen nicht mitfinanzieren. Ich würde den Kredit auch nicht zu hoch ansetzen, 85000 wäre unsere absolute Schmerzgrenze(denn von dem Preis ausgehend sind ja dann alle anderen Gebühren die so anfallen).
Unsere Bank hätte es genehmigt, nach etlichen Überprüfung des Gehalts und der Boni etc. weil ich ja kein wirkliches bzw. regelmässiges, planbares Einkommen habe und somit nur das meines Mannes berechnet wurde. Letztendlich haben wir es aber sein lassen, da ich kurz vor der Unterzeichnung einen sehr negativen Gesundheitsbescheid bekam. Das war die Hypo
Wenn man vorher nichts ansparen konnte, wird es schwer werden den Kredit abzubezahlen, es sei denn die Raten sie so hoch wie bisher die Mietkosten die ihr bezahlt habt.
Musst dich durchfragen, wird selten gemacht.
Hi, habt ihr gar kein Eigenkapital für den Anfang? Ich würd mich das nicht trauen, ehrlich gesagt.... Die Bank übernimmt mit einer Komplettfinanzierung ein finanzielles Risiko, das sie mit extrem hohen Zinsen ausgleicht. Die Bank bekommt ja bei der Finanzierung ein Grundpfandrecht am Grundstück!!! Könnt ihr die Summe nicht mehr tilgen (Krankheit, Arbeitslosigkeit, Rente), kann die Bank euer Grundstück versteigern. Das kann auch bei einer Finazierung mit Eigenkapital passieren, aber der Abzahlungszeitraum ist da ja beträchtlich kürzer, und die Gefahr, das sowas eintritt, kleiner. Bedenke mal, wie lange du die Schulden und die enormen Zinsen abzahlen wirst Solltet ihr jung, sehr gut verdienend und mit sicheren Jobs sein, dann ist es eine Überlegung wert.