Chantie
Folgendes Problem: Tochter zieht aus und hat vor ca. 5 Wochen den Mietvertrag mit 535€ Warmmiete unterschrieben. Vermieter hat ebenfalls unterschrieben. Heute kam eine WhatsApp der Sekretärin des Vermieters. Ihr wäre ein Fehler unterlaufen, die WM beträgt 560€. Sie würde einen neuen Mietvertrag schicken zum unterzeichnen. Es war nie die Rede von 560€, selbst in der Wohnungsanzeige schrieb der Vormieter 535€. Laut Sekretärin haben selbst die Vormieter bereits 1 Jahr 560€ bezahlt. Meine Tochter ist völlig überfordert. Sie möchte keinen Stress mit dem Vermieter, aber auch nicht mehr bezahlen. Was könnte jetzt alles passieren?
Sie kann den Vermieter direkt kontaktieren und nachfragen, wieso es jetzt plötzlich 25,- mehr sind.. wegen 25,- zu den Nebenkosten dazu würde ich nicht rummachen, wenn es meine Traumwohnung wäre - sie bekommt dann entweder was zurück bei der Nebenkostenabrechnung oder es passt alles so.. wenn ihr die 25,- zu viel sind, würde ich das dem Vermieter auch so sagen und hoffen, dass er sich damit engagieren kann nur 535,- zu verlangen, man sieht den Verbrauch ja dann am Ende des Jahren - evtl muss deine Tochter dann drauf zahlen
In meinen Augen hat sie einen gültigen Vertrag in der Hand. Ich würde zum Mieterschutz gehen und mich beraten lassen. 25€ sind gerade wenn man frisch in die erste Wohnung zieht ja auch nicht wenig...
Beide haben unterschrieben= gültiger Vertrag Handelt es sich um höhere NK oder KM? Bei NK wäre die einseitige Erhöhung erst nach Abrechnung möglich Stress ist vermutlich eh vorprogrammiert. Die erste NK würde ich genauestens kontrollieren und auch eventuelle Versuche die Miete zu erhöhen. Die Differenz würde ich dann lieber in eine Mietervereinmitgliedschaft investieren. Ich würde den neuen Vertrag nicht unterzeichnen. https://www.mietrecht.org/mietvertrag/mietvertrag-aendern/
Hallo, der springende Punkt ist worauf die 25€ hinzugekommen sind... Auf die Kaltmiete ODER die Nebenkosten? Bei den Nebenkosten ist es Verbrauchsabhängig bzw. anteilmäßig umgerechnet von Fixkosten für das Haus wie z.B. Reinigung Treppenhaus, Hausmeister, Winterdienst etc. Da würde deine Tochter je nach Verbrauch etwas zurück bekommen. - In dem Fall würde ich den neuen Vertrag eher unterschreiben... Ist die Erhöhung auf die Kaltmiete gerechnet worden sieht die Sache anders aus... Evtl. Mieterschutzbund aber vorher würde ich auf jeden Fall das Gespräch mit dem Vermieter suchen auch im ersteren Fall um zu erfahren warum erhöht werden soll. Was also konkret dahinter steckt... Grüße
Es wurde nur der Gesamtbetrag angegeben. Aber je mehr ich drüber nachdenke vermute ich, dass es sich um die NK handelt. Bei der Vormieterin ist nämlich der Freund später mit eingezogen. Würde auch erklären warum die Vormieterin ebenfalls 535€ in der Anzeige angab. Das waren ihre Kosten alleine. Eventuell liegt da auch der Fehler der Sekretärin. Das werden wir mal abklären!
Stimme zu. Wenn es der Nebenkostenabschlag ist, mit dem sie sich versehen haben und die Höhe insgesamt für eine alleinstehende Person in Wohnung mit Energiewert Y plausibel ist, dann würde ich das akzeptieren, aber auch darauf achten, dass die Kaltmiete im neuen Vertrag gleich bleibt. Wird hier versucht, nach Vertragsunterzeichnung die Kaltmiete zu erhöhen, dann ist das dubios, und ich würde mich eh darauf einstellen, dass es häufiger nötig ist, bei dem Vermieter auf die Einhaltung der geltenden Regeln zu achten und ggf. mal zum Mieterverein gehen, um Hilfe zu bekommen. Hier braucht sie bestimmt die Unterstützung von Euch älteren Semestern. In diesem Falle würde ich gleich zu Beginn deutlich machen, dass das mit mir so nicht geht. Der Mietvertrag ist gültig. Hoffentlich war es nur ein Versehen bezüglich der Kaltmiete.