dasHarlchen
Nabend 
Wie ist die richtige Anrede, wenn ich nur den Nachnamen habe und nicht weiß, ob es Männlein oder Weiblein oder eine Familie ist?
Normalerweise würde ich in dem Fall "Sehr geehrte Damen und Herren" schreiben.
Allerdings geht es um eine Mietshaus-Anzeige über Kleinanzeigen und da finde ich "Sehr geehrte Damen und Herren" zu hoch gegriffen. Wenn ihr wisst, wie ich das meine 
Sehr geehrte Frau.../Sehr geehrter Herr...
Sieht zwar nicht schön aus, wäre aber wohl am ehesten meine Wahl. Oder ist das zu unhöflich?
Das ist sicher ok. Ich würde wahrscheinlich von "Familie xy" sprechen, ich denke es ist niemand gekränkt, wenn es sich dann doch um ein Paar (definieren viele auch als Familie ohne Kinder) oder eine Einzelperson handelt.
Kommt auf die Situation an.
Ich schreibe, wenn unklar ist wer genau angesprochen werden soll, immer Sehr geehrte Damen und Herren.
Alternativ, wenn es ganz locker sein darf, einfach Hallo oder Guten Tag.
Willst du was auf Kleinanzeigen kaufen/mieten? Ich wurde da auch schon ohne jegliche Anrede angeschrieben. 
Wenn man nicht das Geschlecht weiß. Oder sehr geehrte Familie ...
Da würde ich zu Hallo oder einfach der Tageszeit tendieren
Normal würde ich sagen "Sehr geehrte Damen und Herren" bei Kleinanzeigen einfach "Hallo" oder "Guten Morgen" und dann Sie im Text
Vielen lieben Dank. Ich habe mich jetzt für einfach nur Guten Morgen entschieden, da mir "Familie" zu unsicher sein war. Klar, es ist Kleinanzeigen, ich wurde auch schon oft ohne Grußformel angeschrieben, aber für eine Mietanfrage ist mir das dann doch zu unhöflich.
"Klar, es ist Kleinanzeigen, ich wurde auch schon oft ohne Grußformel angeschrieben, aber für eine Mietanfrage ist mir das dann doch zu unhöflich." auch bei Kleinanzeigen kann man "grüssen" Ich wäre auch bei Hallo, oder Guten Tag(obwohl ich letzteres auch nicht schon schön finde)