Miete -wer kennt sich aus- Renovierung

Erstens: dokumentieren! ALLES! Jeden Brief an den VM, jede Gesprächsnotiz, Fotos. Zweitens: wenn ihr noch nicht Mitglied seid, dann werdet es schnellstens. Nehmt alle Briefe, den Mietvertrag und die Fotos mit. Dort wird euch geholfen. Viel Glück

Nicht einfach aber auch nicht unmöglich. Ausziehen! Ihr und vor allem die Kinder... werden vom Schimmel krank.

Bei einem so massivem Feuchtigskeitsproblem ist das meist etwas gravierendes, das auch mit der Renovierung des Zimmer nicht beseitigt wird. Oft hat m an hier Undichtigkeiten an der Fassade (z.b. An den Fensterbrettern oder am Rollladenkasten. Oder auch in der Wohnung darüber. Oder durch den Anstrich der Fassade. Oder durch äusseren Pflanzenbewuchs. All diese äusseren Probleme sind oft sehr sehr kostenintensiv. Und wenn dein Vermieter hier sich Querstellt, dann habt ihr ein echtes Problem. Ich rate dringend zum Mieterbund und mittelfristig würde ich definitiv den Umzug einplanen

Nein, er darf euch die Sanierung/Reparatur nicht verweigern. Alle festen Dinge (also auch Bad und Heizung und Wände) sind Vermietersache und -aufgabe. Bei Schimmel kann es uU schwierig werden zu beweisen, dass ihr nicht schuld seid. Wie lüftet ihr denn genau? Du kannst/musst ihn schriftlich mit Frist via Einschreiben zur Reparatur zwingen. Du kannst mir gerne per PN schreiben, wenn du genaueres wissen möchtest. Hier kann ich jetzt gerade nicht viel schreiben

Wenn es irgendwie die Möglichkeit gibt, würde ich mir eher eine neue Wohnung suchen.

Auf keinen Fall selbst sanieren. Den sobald ihr wegen irgendwas feste bauliche Dinge austauschen müsst, ist das keine Renovierung mehr sondern geht in Richtung Sanierung. Was Sache des Vermieters ist. Tapete, Bodenbelag, das sind Sachen für euch. das hilft bei Schimmel aber eh nicht. Davon ab, so ein Vermieter macht euch sicherlich auch einen Strick aus dem Selbermachen. Also keinen Handschlag machen, dem Vermieter schriftlich auf die Mängel hinweisen, Frist setzen zur Beseitigung und dann soll der machen. Dringend auch in den Mieterbund, die können euch auch helfen ob die Wohnung überhaupt noch bewohnbar ist. Den Schimmel ist eine ernsthafte Gefahr, gerade wenn da Kinder mit im Spiel sind. Ist die nicht mehr bewohnbar werden euch die beim Mieterbund auch helfen was ihr sonst machen könnt. Auch Auszug auf Kosten des Vermieters oder Hotelaufendhalt auf dessen Kosten. Wenn die Heizungen nicht richtig funktionieren ist Schimmel auch kein Wunder. Ich würde mir aber auch was neues suchen, eurer Gesundheit wegen schon. Schimmelsanierungen sind Sachen für Experten, die kosten und das scheuen einige Vermieter. Die versuchen alles um das dann auf die Mieter abzuwälzen. Aber so was kann ein Laie nicht machen.

Problematisch ist, dass ihr anscheinend die Miete in voller Höhe zahlt. Bei solchen massiven Wohnbeeinträchtigungen könntet ihr ja sogar die Miete kürzen. Wenn ihr aber bisher in voller Höhe weiterzahlt, warum sollte der Vermieter überhaupt was tun? Ihr seid ja "einverstanden" mit dem Zustand der WG. Lasst euch unbedingt beraten! Und sucht euch was Neues. Ihr werdet alle krank und die Schimmelsporen sind ja auch in der Luft, die ihr einatmet. Auch Kleidung und Möbel können mit den Sporen "vergiftet" werden. Lg Streuselchen

Den Vermieter am besten "zwingen" kann man da, wo es am meisten schmerzt: beim lieben Geld. Ihr hättet schon längst die Miete auf Grund der Mängel kürzen können. Der Vermieter muss zur Beseitigung der Mängel schriftlich aufgefordert werden, wobei ihm eine angemessene Frist gesetzt werden muss. Gleichzeitig sollte die Kürzung der Miete angekündigt werden. Und wenn das liebe Geld nicht mehr fliesst werden die meisten Vermieter sehr schnell aktiv. Wichtig ist, dass ihr wirklich ALLES dokumentiert. D.h. wie oft ihr wann lüftet, Luftfeuchtigkeit in den Zimmern, Feuchtigkeit an den Wänden und Fenstern, Wandtemperatur. Dafür gibt es mittlerweile auch für den Otto Normalverbraucher erschwingliche Messgeräte. Und natürlich Fotos machen sowie sämtlichen Schriftverkehr aufheben. Des Weiteren solltet ihr unbedingt in den Mieterschutzverein eintreten. Dort werdet ihr in der Regel auch durch einen kundigen Rechtsanwalt beraten. Ich muss mich allerdings den Vorschreiberinnen anschließen: Schimmel ist ein ernsthaftes Problem und liegen die Gründe im Mauerwerk, dann ist es mit neu verputzen und streichen nicht getan. Der Schimmel bricht immer wieder durch. Ich würde daher auch zum Umzug raten, dennoch würde ich die Miete bis dahin kürzen.

Mieter müssen normale Gebrauchs"schäden" oder selbst verursachte Schäden aus eigener Tasche bezahlen. Sprich für Anstrich sorgen, Gummilippe an der Duschtüre austauschen etc. sind normale Abnutzung, die ihr übernehmt. Oder eben Kind malt Wand an - dann streicht auch ihr auf eure Kosten. Was du beschreibst, sind jedoch Mängel, die nichts mit eurem Wohnverhalten oder normaler Abnutzung zu tun haben, sondern schlicht grundsätzliche Mängel (evt. über das Alter der Wohnung/letzte Sanierung x Jahre zurück?) entstanden sind. Für diese muss der Vermieter Sorge tragen. Habt ihr denn eine Rechtsschutz? Wenn nicht, tretet schnellstmöglich in einen Mieterbund ein oder schließt eine Rechtsschutz ab. Wenn der Vermieter sich jetzt schon quer stellt, wird er auf ein nettes Schreiben von euch sicher nicht reagieren. Die andere Frage ist aber: wollt ihr euch den Stress antun? Evt. würde ich lieber nach einer neuen Wohnung suchen.

Hallo Schokonuss, nochmals wegen Eintritt in den Mieterschutzbund ... Wir hatten wegen der Mietwohnung auch Ärger mit dem Vermieter damals. Normalerweise hat man nach Eintritt eine Wartefrist bis man die Dienste des Bundes in Anspruch nehmen kann. Wir haben damals auf einen Schlag den Jahresbeitrag bezahlt und kamen damit sofort in den Beratungs"genuß". Rechne damit, dass du für einen Beratungstermin beim dortigen Anwalt auch tlw. erhebliche Wartezeiten hast. Alles Gute! Streuselchen

heute haben wir einiges erledigt , waren beim MB und Anwalt!