Liv20
Hallo zusammen, Heute morgen stand meine Vermieterin spontan vor der Türe, wollte etwas vorbei bringen. Nachdem es letzte Woche viel und häufig geregnet hat, hat sie nun bemängelt, dass die Fensterrahmen dreckig sind und gefragt wie oft ich putze. Groben schmutz am Fenster mach ich immer direkt weg, gründlich Fenster mit Rahmen außen und innen putzen tue ich im Herbst und im Frühjahr. Sie wollte nochmal nachschauen, ob sie nicht im Mietvertrag rein geschrieben hat, wie oft wir das zutun haben, dass sei ihr nämlich definitiv zu selten. Darüber, dass sie das nicht zu bestimmen hat, konnte ich sie schon aufklären. Das ich die Fenster heute putzen kann und sie morgen nach einer regennacht womöglich wieder dreckig aussehen, versteht sie nicht. Ihr Fazit daraus, sie möchte jetzt monatlich eine reinigungsfirma beauftragen für Fenster und Türen inkl. Rahmen, und uns das in Rechnung stellen. Vielleicht weiß das jemand, darüber habe ich nicht wirklich viel gefunden, darf sie das wirklich?! Danke im voraus
Nein, darf sie nicht. Du hättest noch nicht mal antworten müssen, wie oft du es machst.
Nein darf sie nicht. Und auch evtl. Klauseln im Mietvertrag dazu sind nicht zulässig. Sagen darf sie natürlich schon etwas, wenn ihr das auffällt. Sind ja ihre Fenster. Um einem Streit aus dem Wege zu gehen würde ich halt echt öfter putzen. Wo ist das Problem. Als wir noch zur Miete wohnten, putzte ich die Fenster auch alle zwei-drei Monate. Aber wenn die Fenster Montag geputzt werden und Dienstag regnet es, dann können die unmöglich am Mittwoch total verdreckt sein. Oder wohnst du so weit unten, dass Erdreich hochspritzt.
Mal ein Bild damit du eine Vorstellung hast. Es geht hier nicht um Erdreich, dass nach oben spritzt, ich denke eher das Staub vom Gemäuer runter gespült wird. Das Problem für mich ist, dass die Fenster nicht das einzige sind, was sie gerne bestimmen möchte. Sie schreibt mir auch nachts, wann ich zuletzt den Rasen gemäht habe, oder wann ich das vordach zuletzt gereinigt habe, sie fragt ob ich Unkraut entferne, möchte wissen wann ich dünge, und tatsächlich auch ob ich die Wände regelmäßig reinige, da wir ja ein Kleinkind haben und das macht ja Dreck. Wenn ich nun immer Streit aus dem weg gehe, und alles mit mache, fürchte ich, brauche ich bei einem 160qm Haus mit Garten und 23 Fenstern und 2 aussentüren bald eine nanny, die mein Kind tagsüber versorgt. Wir wohnen absolut nicht im dreck, aber ich möchte als Erwachsene Frau, selbst als Mieterin, einfach gerne selber entscheiden, wann ich wieviel Zeit in den Haushalt investiere und wie ich ihn führe. Und bevor ich auch Konfrontation gehe, möchte ich natürlich vorher gerne wissen, ob ich sie nicht doch im Recht ist. Daher meine frage
melde dich beim Mieterschutz an, dann Regeln die alles für dich.. sollte es so weit gehen , dass sie einen Anwalt nimmt we lange wohnst du denn da? will sie dich raus haben udn versuhct es auf diese Art?
Das ist eine gute Idee, ich glaube das lohnt sich tatsächlich.... Danke dir! Ich wohne da seit gut bald 4 Jahren. Ich glaube nicht, dass sie uns raus haben will. Mit den Vormietern ist die vor Gericht gezogen, mit den ehemaligen Mietern einer ihrer anderen Immobilien auch. Und mit ihrem Nachbarn gerade auch. Wir hatten schon Gärtner und Handwerker die die weitere Zusammenarbeit mit ihr verweigerten. Ich schätze sie ist einfach schwierig....
Oder für den Fall, dass sie einfach Tatsachen schafft und wirklich einen Auftrag an eine Reinigugsfirma für die Fenster vergibt.
aber der kann die Rechnung nicht auf Euch stellen Der Auftraggeber zahlt
Ja, aber dann wird sie es auf die Nebenkosten umlegen und dann hat man da den Stress. Und: die Fensterputzer stehen irgendwann vor der Tür (je nachdem, wie die Vermieterin denen das kommuniziert) oder die Vermieterin will einen Termin festlegen, wann sie kommen. Wobei diese Vermieterin den Termin sicherlich nur mitteilen würde :)
umlegen auf die Nebenkosten kann sie das nicht. Sie kann mit dem Fensterputzer nicht einfach einen Termin dafür ausmachen, der muss mit der Mieterin abgesprochen sein
Ok, dann liegt da was im Argen und ich würde sie da auch ganz direkt ansprechen.
Ich habe hier zwei Fälle, da wurde von vorne herein abgeblockt. Einmal ging es um die alte Wohnung meiner Tochter und einmal um meine Mutter, als sie ins Pflegeheim kam. Beide Male wurde NICHT geholfen.
Natürlich darf sie nicht, sie kann aber schon. Und es hört sich nach einer streitbaren Vermieterin an. Deshalb jetzt in den Mieterverein und sich im Falle des FAlles rechtssicher wehren.
Darf sie natürlich nicht. Du hättest ihr auch nicht antworten müssen. Viele Vermieter/in vergessen ganz schnell was im Mietvertrag drin steht
Ich bin selbst Vermieterin und kann dir versichern, dass die Vermieterin das nicht darf. Es ist deine Sache, wie oft du Fenster putzt. Du musst deiner auch keinen Zutritt zur Wohnung gewähren oder ihr Auskünfte über deine Putzgewohnheiten geben.
Danke an euch alle für die Antworten! War ja einstimmig, ich werde es nochmal mit ihr besprechen und mich nun auch mal im mieterschutz anmelden.
Ohje, das erinnert mich an meine ehemalige Vermieterin. Die hat leider mit im Haus gelebt. WhatsApp um 6.20 Uhr, der Vibrationsalarm meines Weckers sei zu laut, sie habe ihn gerade gehört (normaler Wecker war zu laut, deswegen nur stummer Alarm). Die Fenster sind zu dreckig (hab sie alle 2 Monate gewischt, inklusive Fensterbrett). Wenn ich brate dann riecht es bei ihr in der Wohnung. Wäsche aufhängen nur zu bestimmten Zeiten. Rasen mähen aber perfekt auf Kante. Die hat ihre Vermietereigenschaft mit einer Diktatur verwechselt und das hört sich bei euch an, wie bei mir zur Anfangszeit nach etwa 2 Jahren Mietdauer. Schieb sofort den Riegel vor. Mieterschutzbund anmelden, wenn es zu Rechtsstreit kommt, musst du mindestens 3 Monate Mitglied sein. Ich hab einfach irgendwann gekündigt, nachdem sie dann Mitglied in einer kirchlichen Sekte wurde und komplett abgedreht ist. Ich wurde dann wochenlang mit unzähligen WhatsApp Nachrichten terrorisiert. Zum Glück war ich beim Mieterschutz. Der Anwalt hat ein sehr deutliches Schreiben geschickt mit Unterlassungserklärung. Dann war endlich Ruhe. Alles Gute!
Mal von dem Problem an sich abgesehen, Halte ich es für problematisch, mit dem Vermieter per WhatsApp zu kommunizieren. Leg dir am besten ein Zweithandy zu, dort machst du dann kein WhatsApp drauf, gibst ihr diese Nummer als deine neue weiter und im alten Handy blockieren. Eine Mail-Adresse noch anbieten, das war's, dann seit ihr im Notfall erreichbar. Sie spamt euch sonst total zu. Auf Mails dann max. Einmal die Woche antworten, wenn nichts wichtiges ist. Mugi
Nein. Wer den Auftrag vergibt, darf auch zahlen. Ausser es geht um gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten, da wird geteilt.
Ihr habt so häufig Ärger mit ihr, dass ich mich tatsächlich frage warum ihr euch das antut? Das wäre es mir nicht wert so einen Terror zu ertragen... ich würde mich alsbald umschauen und was neues suchen.
Ich frage mich auch ernsthaft, warum ihr noch nicht beim Mieterbund seid und euch nicht proaktiv informiert über Rechte und Pflichten. Das Internet ist da wirklich hilfreich.
Ich glaube ich hätte anfangen müssen zu lachen wäre sie mit solchen Forderungen bei mir angekommen. Wenn sie so Sorge um ihr Haus hat dann sollte sie es selbst bewohnen. Du musst es in Stand halten.Also nicht verkommen lassen.Wie du deinen Haushalt führst ist deine Sache.Da gehören Fenster dazu.Das auf die Nebenkosten zu legen darf sie nicht. Also alles was die erzählt ist Scheiße. Würde da gar nicht drauf eingehen und die labern lassen. Wenn sie was durchsetzen will wird ihr Anwalt auch sagen keine Chance. Genau aus dem Grund würde ich kein Haus zur Miete nehmen von Privat.
Nein, darf sie nicht. Einfach so ohne Voranmeldung vorbeikommen darf sie übrigens auch nicht. Ich würde dir zu einer Rechtschutzversicherung dringend raten.
Schwarmwissen von Eltern bringt da doch nichts, egal wie plausibel. Du brauchst juristisches Fachwissen. Falsches Forum. Alles Gute mit dem Vermieter!