Hallo
Ich habe mit meinem Mann das Haus seiner Eltern gemeinsam renoviert. Wohnen nun dort mit unseren Kindern als Mieter des Hauses. Mein Mann ist Einzelkind und bekommt irgendwann eh das Haus überschrieben. So sagen meine Schwiegereltern. Wir leben auf dem gemeinsamen Grundstück der Schwiegereltern. Jeder hat dort ein Haus auf diesem Grundstück.
Wir haben sehr viel Geld in das Haus gesteckt, jedoch sind wir nur Mieter. Schwiegereltern wollen dies nicht ändern ( Steuerliche Vorteile wurden genannt).
Was würde mir bei einer Trennung/Scheidung zustehen? :-/ Wohl nichts so befürchte ich. Wie könnte ich dies ändern? Das Haus auf uns beide überschreiben lassen oder wie? Möchte mich nur etwas für die Zukunft absichern und kenne mich null aus.
Vielen Dank für die Auskunft.
Lieben Gruß
Setti
von
Setti
am 19.04.2015, 09:45
Antwort auf:
Haus der Schwiegereltern als Mieter umgebaut ..was steht mir zu nach Trennung?
RUB
von
Nicola Bader, Rechtsanwältin
am 22.04.2015
Antwort auf:
Haus der Schwiegereltern als Mieter umgebaut ..was steht mir zu nach Trennung?
Sorry, aber sowas kann ich gar nicht verstehen.
Frau Bader wird Dir sicher auch nicht wirklich eine Antwort geben weil das Theme nichts mit 'Rund umy Baby' zu tun hat ...
Wie kann man denn als Mieter - auch wenn die Eltern / Schwiegereltern die Vermieter sind - viel Gelder in eine Immobilie stecken.
Mag sein dass Dein Mann die Immobilie mal erben wird, kann aber sein dass es nicht so kommt. Was wenn die Eltern vorher entscheiden die Immobilien zu veräußern und das Geld auf den Kopf zu hauen? Was wenn eine teure Pflege nötig wird und die Immobilien dafür veräußert werden müssen.
Das ihr Geld da rein gesteckt habt zählt dabei nicht.
Einzige Möglichkeit für Dich da positiv rauszukommen wäre tatsächlich eine Schenkung an Euch beide oder ein Kauf eurerseits.
Du selbst hast auch dann keine wirklichen Ansprüche wenn Dein Mann das Haus mal erben sollte, weil die Gelder bereits vor dem Übergang an ihn investiert wurden. Je nachdem würde ein Gericht bei Klage eventuell eine Entschädigung seitens Deines Mannes festlegen, aber darauf würde ich nicht setzen und wie gesagt wenn Deine Schwiegereltern die Immobilie vorher veräußern steht Euch gar nichts zu!
Wenn es steuerlich sooooo von Vorteil ist, dann hätten auch die Schwiegereltern die Renovierungsarbeiten finanzieren sollen - zumindest was über das übliche Maß was Mieter in ihrer Wohnung so renovieren hinausgeht.
LG Sabine
Mitglied inaktiv - 19.04.2015, 17:50
Antwort auf:
Haus der Schwiegereltern als Mieter umgebaut ..was steht mir zu nach Trennung?
Frau Bäder wird wie schon erklärt nicht antworten.
Aber wie viel habt ihr oder Du denn investiert ?
Würde das auf jeden Fall klären. Entweder anteilig mit ins Grundbuch schreiben lassen, oder aber schriftlich übern Anwalt beurkunden lassen dass dieses Geld im Falle einer Trennung oder Veräußerung des Hauses an Dich zurückgeht.
Auf welchen Namen laufen denn die Rechnungen ?
von
Sternenschnuppe
am 19.04.2015, 21:23
Antwort auf:
Haus der Schwiegereltern als Mieter umgebaut ..was steht mir zu nach Trennung?
Hallo,
zur Zeit sieht es ganz blöd aus. Durch das "verbauen" des Geldes in ein fremdes Haus, ist es zum wesentlichen Bestandteil des Hauses und damit zum Eigentum der Hauseigentümer - also der Schwiegereltern - geworden.
Wie lange sind die Renovierungsarbeiten denn her? Ggf. gäbe es noch die Möglichkeit die Kosten als Ansprüche gegen die Schwiegereltern geltend zu machen. Aber hierfür gelten Verjährungsfristen, die ggf. auch schon abgelaufen sein könnten. Wäre das der Fall, so wäre das Geld ganz weg.
Ich würde zuschauen, dass ich mir ganz schnell meinen eingebrachten Betrag als Grundschuld ins das Grundbuch eintragen lassen würde. Allerdings müßten hierzu auch wieder die Schwiegereltern zustimmen.
Mitglied inaktiv - 21.04.2015, 11:27
