Akira
Mal so eine Frage am Rande (sehr persönlich) Was verdient ihr so und wer hat ein Haus gekauft zu welchem Preis mit welchem Eigenkapital? Stehen gerade vor einer schweren Entscheidung TraumHaus für 200000 bei Nettoeinkommen im Schnitt 2200 Euro
ob ihr nun ein haus kauft und dort den kredit abbezahlt oder ob ihr die nächsten 20 jahre weiter miete bezahlt ist gehobt wie gesprungen. ich hab ein einkommen von 1200 und haus von 158tausend gekauft
wow wie geht das???
richtige leute kennen denke ich mal. mit ein paar sicherheiten hat es auch geklappt
Es bleibt ja nicht bei 200.000 Euro, dazu kommt der Notar, Grunderwerbssteuer, evtl. Makler, Umzug und Renovierung etc.... Ohne Eigenkapital eher nein
einer 2200 netto oder beide zusammen? mit kindern, wieviele kinder, kindergeld dabei, eventueller unterhalt? wie hoch sind die ersparnissse? habt ihr finanzierung schon durchrechnen lassen? ich darf meinen verdienst nicht offenlegen aber bei mir war es weniger kredit.
beide zusammen, er hat nich mehr muss aber noch Unterhalt abdrücken daher 2200. Ein Kind lebt bei uns. KG ist noch nicht eingerechnet. EK wäre leider momentan nur 5000. Nein so wirkliich haben wir sie noch nicht berechnen lassen, da wir erst ab nächstem Jahr schauen wollte, durch Zufall sind wir halt nur auf unser Traumhaus gestossen
Haus hat 148000 € gekostet, Einkommen beide inkl. Kindergeld etwa 3500 € (schwankt immer) EK 35000 € und jetzt zahlen wir umgerechnet pro Monat 700 € inkl. Steuern usw, was alle drei Monate kommt und Strom und Gas ist auch schon drin. Für die Wohnung zahlen die inzwischen 830 € inkl. NK
Das ist immer schwierig zu rechnen. Ihr werdet nicht umhin kommen, das von einer Bank durchrechnen zu lassen. Wir haben unser Haus aus einer Zwangsversteigerung, EUR 67.000 (ein Schnäppchen). Eigenkapital hatten wir keines (allerdings beide Lebensversicherungen als Sicherheiten). Nettoeinkommen von uns beiden ca. 2.700 EUR plus Kindergeld für 2 Kinder). Uns war wichtig nicht mehr Kreditraten zu zahlen als wir vorher Miete zahlten. Grüße, Katja
Lol das wäre toll werden wir aber nicht schaffen, haben nur eine Mitte von 430 Euro WARM ;o)
Wir haben vorher ca. 450 EUR Miete warm bezahlt und zahlen jetzt nicht mehr Kreditraten, geht aber nur, weil der Kreditbetrag nicht so hoch ist, sonst würden wir ja endlos zahlen :-) Zu den monatlichen Kosten kommen als Häuslebesitzer ber auch noch einige andere Kosten dazu (Versicherungen, Wasser etc.), was man als Mieter nicht hat. Also nicht vergessen beim Berechnen.
ja da wollt ich gleich mal mit meiner Mam drüber sprechen was man da so mitrechnen muss ;o)
Wir wohnen im Eigenheim (Haus, das beinahe vollständig abbezahl ist) und ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Ich gebe zu: ich/wir müssen viel arbeiten um alles abbezahlen zu können. Aber es ist möglich. Urlaub ist auch drin. Und: ich habe ein gutes Gefühl, da man bei Immobilien immer einen Wert hat. (die Wohnung ist als Alterssicherung gedacht, Vermietung oder Verkauf).
Relation von Kaufpreis zum Verdienst sieht schon mal gut aus... Ihr müsst halt schauen wieviel ihr monatlich abbezahlen könnt. Einfach mal zur Bank gehen. Aber so schlecht schaut das nicht aus.
Vollfinanzierung ist allerdings was was viele Banken nicht so gerne mache...sogar unsere Bausparkasse braucht mind. 30 besser noch 40%. Eigenkapital.
Ja cih weiss deshalb wollten wir halt erst nächstes Jahr schauen obwohl wir dann auch nicht sooo die Welt zusammenhätten.
Aber es ist MEIN HAUS 
Die Diba macht das 100 % + bis zu 30 % des Kaufpreises..wollte da gleich mal anrufen wenn mein Menne da ist ;)
Das ist auch meine Erfahrung. So ganz ohne Eigenkapital ist es schwieriger. Aber möglich. Ich kenne auch die Variante über eine Lebensversicherung eine Immobilie zu finanzieren.
tja....dann heissts zur Bank gehen und da anfragen. Ich kann nur für unsere Situation sprechen, ich würde nie ohne EK bauen oder was kaufen. Wir haben ca. 70 zusammen....von daher würd Finanzierung klappen aber wir finden nix geeignetes...auch blöd.
Wir haben neu gebaut, mein Mann ist Alleinverdiener und unsere Raten sind gestaffelt, momentan zahlen wir 1500€ monatlich ab, das geht gerade so, ginge es nicht würde ich arbeiten gehen. Das ist aber die höchste Rate, in 5 Jahren sinkt der Betrag ganz rapide so dass wir wenn die Kids größer werden und mehr Geld brauchen wir auch mehr haben. Ach ja unser Haus hat mit Grund und allem pipapo was noch dazu kam etwa 270.000 € gekostet. (Grund ist hier aber günstig da wir echt in der Provinz leben). Eigenkapital hatten wir 2 volle Bausparverträge (wobei wir die Kredite davon nicht nutzen da dort die Zinsen zu hoch sind) und nen Wohnriester. Dazu noch Geld von der Labo (geht glaub nur in Bayern). Wohnriester würd ich mir an eurer Stelle mal anschauen. Lohnt sich auch jetzt noch.
Unser Haus hat 98.000€ gekostet Nettoeinkommen 2500€ plus Kindergeld Also HIER würdest du mit einem Einkommen von 2200€ keinen Kredit von über 200.000€ bekommen.
Wäre mir zu viel Geld, denn man will ja nicht nur fürs Haus leben und bedenke die Versicherungen rund ums Haus, Kosten was am Haus machen zu müssen, Müllgebüren, Grundsteuer etc. Ich würde schauen, das es einer Miete die ihr derzeit stämmen könnt gleich kommt. Wir haben auch ein Haus, aber weit unter 100000 Euro. Wir haben auch Wohnriester.
Ich denke auch, das man schauen muss was die Bank sagt. Es werden auch bestehende Kredite gegengerechnet. Mehr als 85000 hätten wir nicht genommen und liegen nun weit unter dem. Bekannte haben ein Haus mit über 160000 ersteigert und zweifeln schon immermal ob sie das stemmen können(zumal viel mehr am Haus zu machen ist als bei uns).
na da hattest du aber Glück mit der Immobilie oder ihr müsst wohnliche Abstriche machen...hier gibts NICHTS unter 200 000...jedenfalls ncihts was bewohnbar wäre und nicht direkt an einer Hauptstrasse liegt. Kommt auf die Gegend drauf an...wenn ich mir hier Häuser um 50 000 ansehe dann sinds Steinhäuser aus anno 1700 die du abreissen kannst oder welche die voll mit Schimmel sind.
Ich frag mich wo Ihr alle wohnt...hier (Nähe München) kriegst Du für 100 000€ gerade mal eine 2-Zimmer-Wohnung. Alte Häuser gehen hier so ab 250 000€ los, selten mal drunter. Aber ich finde es immer etwas unsinnig, Miete und Rate zu vergleichen. Bei einem Haus kommen noch sooviele Kosten dazu, die ich als Mieter nicht habe (Reparaturen usw). Und wenn ich was Größeres/Kleineres will oder woanders hin will, dann kann ich einfach umziehen.
Hier kriegst du Altbauten ab 70.000€, die sind aber auch wirklich alt ;-))