mausebär2011
Vor 2 Tagen hatte ich berichtet das wir wegen Eigenbedarf gekündigt wurden, die alte Wohnung des Vermieters im nachhinein nehmen dürfen und nun eine Unterbringung für die Umbauphase brauchen.
Nun hat sich in den letzten zwei Tagen so wahnsinnig viel getan!
Erstmal: Die Tante zog ihr Angebot zurück. Fragt mich nicht wieso. Plötzlich wollte sie nicht mehr.
Dann kam gestern der Vermieter, mit dem ist ja schon abgesprochen das wir seine Wohnung haben dürfen wenn er in unserer ist. Da kam der Supergau. Er hat seine Meinung geändert, er will uns da nicht haben und sowieso ist das alles schei*e das wir noch immer in der Wohnung sind er hat Montag einen Termin beim Anwalt und hetzt uns eine Räumungsklage auf den Hals. (ich weiss das es lange dauern würde bis sowas durch ist, aber ich will hier nicht unter solchen umständen noch wochen-/monatelang wohnen)
Wütend, traurig und verständnislos habe ich dann überall bei Freunden und Verwandten rumtelefoniert. Aber keiner konnte/wollte helfen.
Heute morgen dann bat ich meinen Mann bei der Maklerin anzurufen die wir schonmal gebeten hatten ein Haus für uns zu suchen (war mal eine unüberlegte Kurzschlussentscheidung von uns - nachdem sie unsere finanzielle situation kannte, konnte sie uns das glücklicherweise ausreden).
Wir baten sie eine Wohnung für uns zu finden.
2 Stunden später rief sie an, sie hat eine Wohnung hier und der Vermieterin unsere Situation erklärt.
Die Vermieter ging daraufhin 200euro mit der Miete und 30euro mit den Nebenkosten runter damit wir sie uns leisten können!
UND die Maklerin verzichtet auf ihre Provision, sie könne uns unter diesen Umständen das Geld nicht abnehmen.
Ich bin grade total sprachlos was es doch für gutherzige tolle Menschen gibt und weiss gar nicht wie ich den beiden Damen dafür jemals danken kann! Das ist wahnsinn!
Nächste Woche schauen wir sie uns an, wobei ich jetzt schon weiss das wir sie definitiv nehmen. Schon allein weil es unsere Wunschgegend ist, sie bezahlbar ist und weil sie 20qm größer ist als unsere jetzige.
Ausserdem natürlich weil wir eh raus müssen und keine große Wahl haben...
Ich bin SO begeistert das musste ich jetzt hier mal loswerden!
Wisst ihr was ich da machen könnte um "Danke" zu sagen?
Der Maklerin einen schönen Blumenstrauss under Vermieterin eine schöne Karte (die lebt in München)?
Oder lieber einen Präsentkorb für die Maklerin und der Vermieterin Blumen schicken lassen?
Oder meint ihr das wäre zuviel und einfach Danke sagen reicht?
Oh Gott, ich bin SO aufgeregt! 
Warte doch erstmal ab bis ihr die wohnung gesehen habt;-) Und einen präsentkorb etc finde ich zu viel...sie gehen extra mit den preisen runter weil ihr nicht so viel habt ;-)
Ich bin zuuuu aufgeregt! Das klingt alles zu toll um wahr zu sein, ich hab echt mühe still zu sitzen! 
Ich weiss, aber beide verzichten da ja auf ein stolzes Sümmchen. Da hatte ich jetzt irgendwie das Gefühl was tolles machen zu müssen wenn alles geklärt ist!
Heute Abend gibts den Grundriss, bin schon SO gespannt.
Fühle mich grade wie ein Kleinkind vor Weihnachten 
ich drücke dir die Daumen, dass alles klappt! Aber rechne lieber mal die 30 Euro Nebenkosten mit ein, selbst wenn der Vermieter sie erst einmal nicht berechnet, fallen sie doch am Abrechnungsende an. 200 Euro mit der Miete runterzugehen für einen Fremden - Hammer, wenn die Miete auch vorher schon ortsüblich war!
Das sind tolle Neuigkeiten. Ich freue mich für euch. Ein herzliches Dankeschön reicht vollkommen. Ich käme mir veralbert vor, wenn ich auf Geld verzichten würde und der Begünstigte kauft dann einen Fresskorb oder verschickt einen Strauß. Das geht am Sinn vorbei
Hallo, Das ist super freut mich für dich und einen Fresskorb denke ich ist Zuviel, schick ihr eine schöne Karte und vielleicht höchstens eine Schachtel merci Schokolade LG
Sehe ich haargenau so, käme mirauch veralbert vor... Eine schöne Dankeskarte reicht da vollkommen
Dankeschön! Ja, ich glaube ich bin grade einfach zu euphorisch! Die vorherige Miete war ganz üblich für die Lage und die Größe der Wohnung. Bzw. ist es jetzt. Als wir vor 5 Jahren hier her zogen hat man noch 200-300euro weniger bezahlt. Hier gabs auf einmal einen riesen Boom und alles wurde fast doppelt so teuer. Daher waren wir ja so froh das der Vermieter uns seine alte Wohnung anbot, die hätten wir preisgleich bekommen. Aber naja, ihm muss über Nacht einer ans Bein gepinkelt haben oder so. Sohnemann feiert auch grade ne Party in seinem Zimmer. Der ist jetzt nämlich überglücklich das er tatsächlich nicht die Kita wechseln muss!
kennt ihr die Maklerin? die verzichten ja nicht einfach so auf ihre Provision…. ????? ähm ja, ich verstehe deine Freude sehr würde mir auch so gehen, aber von aussen betrachtet…. - WARUM sollte die Vermieterin auf 200€ im Monat verzichten??? stimmt was mit der Wohnung nicht ? schimmel? ich wäre da SEHR vorsichtig !!! bei uns in der Gegend sind Wohnungen grad Mangelware obwohl wir hier eher ländlich wohnen ! nord-ost ba-wü hier muss man froh sein ne Wohnung oder ein Häuschen zu finden da würde KEINER mit der miete runter gehen schon garnicht für fremde…. ich wär da echt sehr skeptisch frag bitte nach warum sie das tut und Blumen und Schokolade finde ich als Dankeschön angebracht nur weil eine bestimmte miete im moant zu hoch ist heisst das nicht dass ma sich keine Blumen leisten kann …. h, achja und Nebenkosten,,, die kommen !
Warum sollte was nicht mit der Wohnung stimmen nur weil sie 200 € weniger haben möchte? Mein Partner und meine Schwiegermama sind auch bei Mieten etwas runter gegangen, sonst würden einige Wohnungen bis heute nicht vermietet sein. Wenn man auch weiß, dass die Wohnung in einer Gegend ist, wo die Leute eh wenig Geld haben, dann geht man als Vermieter gerne mal etwas runter mit der Miete. Besser als langer Leerstand. Da muss nix faul sein an der Wohnung. Lg
Die Maklerin ist dafür bekannt das sie super Freundlich ist und viel mehr tut als sie müsste. Daher hatten wir sie damals ausgewählt. Daher kann ich mir schon gut vorstellen das sie es einfach tut weil sie ein netter Mensch ist. Die Vermieterin hat hier mehrere Wohnungen und Häuser die sie alle Vermietet. Die Wohnung ist befristet für 6 Jahre, vielleicht liegt es daran. Uns stört es nicht das sie befristet ist, da wissen wir wenigsten das wir genau dann raus müssen und es kommt nicht überraschend wie hier. Kann aber sein das andere einen Befristeten Vertrag ablehnen. Natürlich sehen wir uns die Wohnung genau an. Wir haben auch Messgeräte dabei die uns feuchte Wände zeigen. Ich bin Allergikerin, ich muss da drauf achten. Die Nebenkosten lagen bei 230euro weil der Vormieter wohl die Bude immer auf 35Grad geheizt hat. Die Heizkosten sind mit drin in den NK und wären so explodiert das sie sie eben erhöhen musste als er dort wohnte. Da wir einen sehr sehr sehr viel geringeren Verbrauch haben als er ihn hatte, haben wir gesagt wir gehen nicht viel runter, aber mit 30euro. Lieber was zurück bekommen als Nachzahlen müssen. NK sind hier auch in der Gegend explodiert. Wir zahlen in unserer jetzigen Wohnung 110euro (inkl. Heizung) und bekommen jedes Jahr 120-150euro erstattet. Natürlich kann es sein das wir da jetzt nen Schock bekommen weil die Wohnung total hinüber ist. Aber die Maklerin konnte nur gutes berichten weil sie die Vermieterin kennt (hat auch die Mieter der anderen Wohnungen/Häuser vermittelt). Ich bin natürlich total aufgeregt und könnte platzen, aber ich weiss auch das alles nur ein schöner Traum sein könnte der wie eine Seifenblase zerplatzt. Aber daran mag ich erstmal nicht so genau denken!
Kann ja evt. sein das die Maklerin ihre Provision vom Vermieter bekommt. Eine vermietete Wohnung, ist immer besser als eine Leerstehende. Sie wird ja die Vermieterin kennen lernen und die Wohnung ebenfalls. Ich drücke die Daumen, das die Wohnung passt und sie sich dann keine Sorgen wegen der Wohnungssituation machen müssen.
Ich sag nur Vorabkaution/Immobilenbetrug usw... War erst heute wieder ein Bericht in der Zeitung. Finde ihn leider nicht online, sonst hätte ich ihn beigefügt. http://www.schutz-vor-immobilienbetrug.de/aktuelle/miete-vorabkaution.html LG h
http://www.tz.de/leben/wohnen/tz-mietertag-mietvertrag-ohne-wohnung-falscher-makler-zockt-studenten-ab-4200-euro-betrug-meta-6066325.html Ist zwar nicht unsere Zeitung, aber da ging es wohl um diese beiden... Es ist schön, wenn jemand Herz zeigt, aber ich habe leider die Erfahrung gemacht, dass nicht alle es immer so gut meinen, wie es zunächst den Anschein macht. LG h
Bei mir würden da alle alarmglocken läuten.
Naja, man muss ja nicht gleich schlechtes denken oder? Aber viele Vermieter denken auch so (Gott sei Dank), lieber 230€ weniger als Leerstand. Sie soll einfach mal abwarten, sich die Wohnung in Ruhe anschauen ... Lg
Weil es der Markt hergibt. Wenn eine Wohnung für weniger weggeht gibt es nur zwei Optionen:
a) Freundschaftspreis
B) versteckte Mängel
Such es dir aus, Frau Schlau! 
Wenn die Wohnung leer steht, dann würde ich mir gedanken machen, was damit nicht stimmt. 200 euro sind sehr viel. vielleicht geht es gut, das würde ich ihr wünschen
http://www.rund-ums-baby.de/forum/dkteufelchen-wegen-Renovierung_4800629.htm
Und schön den Thread weiter lesen, sehr aufschlussreich... 
Das hört sich doch prima an.
Ich würde sagen, ein "Danke" sagen reicht schon. 
Ich hoffe, dass euch der Grundriss auch zusagt.
Lg
obwohl... du würdest mit sicherheit keinen cent ausgeben, um dich zu bedanken. das hat in dem fall - so es denn wirklich zum mietvertragsabschluss kommt und alles paletti ist - aber wie so oft mit "gutem anstand" zu tun...
Ich schreibe es nur so, wie ich es selbst erlebe. Mein Partner oder meine Schwiegermama haben noch nie Geschenke als Vermieter erhalten. Auch wenn sie mit dem Preis runter gegangen sind. Sie würden das auch nie erwarten. Und nun?
Lies das mal hier: http://www.rund-ums-baby.de/forum/Es-gibt-SO-tolle-Menschen_5016010.htm
das schreiben, muss es nicht zur norm werden. und ja: es passt einfach zu dir und dem rest der gang... es muss kein fresskorb sein, kein strauß für 50 euro. es gibt kleinigkeiten für bis zu 10 euro, das reicht! aber wie gesagt: dafür hast du weder gefühl noch verstand.
Das glaubt man fast nicht, wenn man es nicht selbst lesen würde... 
Wenn jemand dank dir mehrere hundert Euro einspart, wärest du über einen feucht-warmen Händedruck als "Dank" sicher so begeistert, dass du immer wieder aus reiner Nächstenliebe so handeln würdest. 
die einen furchtbaren Umgangston haben. Einfach widerlich.
die übliche leier mal wieder. erzähl es deinem friseur. ach stopp... du gehst ja nicht, kostet ja geld.
Ach komm Röschen, von nichts zu einer kleinen Aufmerksamkeit bis zu einem Riesenfresskorb ist ein himmelweiter Unterschied! Wenn die Mutter deines Freundes mit der Miete runtergeht, dann eher, weil sie sonst Leerstand hätte - beim heutigen Wohnungsnotstand müssen das echt schon Bruchbuden sein - anders ist das nicht zu erklären (wenn ich mich erinnere, hast du selbst mal was in der Richtung geschrieben, und dass ihr in Eigenarbeit saniert, um Kosten zu sparen, weil ihr von den Rücklagen lebt, statt sie in Renovierungen zu stecken)...
Rose, die verbitterte Claudi700 schimpft wohl gern 
Viele haben es so wie du geschrieben, dich greift sie an.
Arme Seele, kannst ignorieren :)
"weil ihr von den Rücklagen lebt, statt sie in Renovierungen zu stecken." Schon mal überlegt, dass man auch viele Renovierungen selbst machen darf und kann? Und das Material kostet auch ne Menge Geld. Mein Partner hat schon jahrelange Erfahrungen mit Renovierungen und bis jetzt hat sich noch keiner beschwert. Lg
Ausgerechnet DU beschwerst dich über den Umgangston, du furchtbare Nervensäge und Möchtegern-Besserwisserin!
Deswegen geht man dann mit der Miete runter, weil es Top-Wohnungen sind....
Kennst doch den Spruch:
"Ist der Ruf erst ruiniert, lebt es sich ganz ungeniert."
Stimmt, hast Recht ... einfach überlesen!
Von den Rücklagen zu leben?
Manchmal hat es aber nicht mit der Wohnung zu tun, dass man mit der Miete runter geht.
Wir leben hier halt in einer Gegend wo die Menschen halt weniger Geld haben als andere. Und wir haben halt dann etwas weniger Miete, anstatt Leerstand.
von einem KLEINEN TEIL der Miete! Unterstelle mir mal hier nix kriminelles!
Kapiere es doch endlich, dann verlangt ihr eben unsinnigerweise mehr, als man ortsüblich für die Buden verlangt und verlangen kann. Sonst würden die Mieter bei euch die Türen einrennen.
Wie ist es eigentlich so...
Und Rede sich nicht raus , das hast du selber geschrieben damals.
der Vermieter muss doch eh den Makler zahlen und nicht der Mieter
Aber muss nicht der zahlen der den Suchauftrag gibt? Wir haben eine Stunde vor der Vermieterin angerufen. Damit hat sie ja für uns eine Wohnung gesucht/gefunden oder? Keine Ahnung. Mein Mann hat mir nur zwischen Tür und Angel am Telefon davon erzählt. Da muss ich noch mal nachfragen was sie genau gesagt hat.
Aber nicht, wenn der Mieter einen Suchauftrag gibt
Oh, super... Freu mich mit euch. Der Vermieterin einen Blumengruss schicken und der Maklerin einen Präsentkorb.? Echt super gelaufen :)
Ich würde nichts machen was wirklich Geld kostet. Ein Kuchen, liebevoll verziert für die maklerin und eine Karte mit Familienfoto fände ich nett und angemessen. Jeckyll
Hört sich ja gut an, aber 200,00 runter mit der Miete. Ich weiß ja nicht Ich drück auch die Daumen, das es wirklich so ist
Sie mögen zwar jetzt runtergehen, aber irgendwann kommt die dicke nachzahlung. die vermieter schenken doch auch nix her. 30 euro für ein jahr, das macht schnell 360 euro nachzahlung. miete runter ist ok, aber die nebenkosten würde ich zahlen.
Ich wäre skeptisch, ob es sich wirklich um einen herzensguten Menschen handelt, der euch im Laufe der Zeit wirklich mehrere tausend Euro (!) "schenkt". "Herunter gehen mit den Nebenkosten" liest sich schon seltsam....oder wird der nette Mensch den Rest eurer Strom und Wasserkosten aus eigener Tasche zahlen?
genau DAS dachte ich auch. Die Nebenkosten rechnen sich ja aus dem Schnitt, was alle anderen in den Wohnungen zahlen. Ich glaube kaum, daß der Vormieter die Wohnung dauerndhaft auf 35 Grad heizte. Das kann alles nur eine Schutzbehauptung sein. Dass der Vermieter runtergeht, kann auch strategisch gedacht sein. Sie nehmen die Wohung und am ende reichen die nebenkosten nicht und sie müssen nachzahlen. und im neuen jahr zahlen sie dann mehr. kann alles weit hergeholt sein, aber wie ich schon schrieb, ich wäre sehr sehr vorsichtig. Viele richten ihre Wohungen so her, daß man nix sieht, dann wohnt man drin und schwupps, hat man überall schimmel. oder andere mängel. ich würde mich vielleicht mal mit dem vormieter in verbindung setzen, wenn das möglich ist.
Unsere Mieter haben immer eine NK-Abrechnung erhalten. Die Kosten, die durch das "Wohnen" verursacht wurden (Wasser, Strom, Gas, Müll, Versicherung, Schornsteinfeger, Grundsteuer etc.). Direkt mit Kopie der Rechnungen. Darunter dann die gezahlten Nebenkosten. Und dann gab es entweder eine Erstattung oder eine Nachzahlung! Ganz einfache Rechnung! Ich hab zB meinen Mietern bei einer Abwassergebührenhöhung schriftlich geraten, die NK anzupassen. Die VERmieter zahlen sicher nicht die NK der Mieter. Dummerweise haben wir nie Kaution verlangt. Ich bin grad dabei, das Thema Vermietung abzuschütteln (trotz vieler Anfragen, für die leeren Wohnungen. Es verkauft sich leichter ohne Last). Mit der Miete haben wir uns auch oft geeinigt. Wenn uns die Leute (PERSÖNLICH!) zusagten. Niemals nie nicht hätte ich zB wen vom anderen Ende des Landes ungesehen in die Wohnungen haben wollen. Und wäre dann auch noch mit der Miete runter gegangen. Wenn es persönlich gut gepasst hat und die Menschen "ordentlich" wirkten, haben wir lieber die genommen, als vielleicht wen, der etwas mehr zahlt, aber uns alles verhunzt. Und dennoch sind wir so oft hinter der Kohle hergerannt. Vermietung macht mir persönlich keinen Spaß mehr. Mir wäre zB egal, ob ich 1300 statt 1500 euronen bekomme. Aber wenn es statt 900 nur 700 Euro sind, ist das schon in Relation ganz schön viel. Ich würde mir die Wohnung in Ruhe ansehen (die Fenster, die Dichtungen etc). Man kann den Energieausweis verlangen. Wie wird das Wasser aufgewärmt? Was für Leitungen sind da drin? Wie sieht das Bad aus? Ganz klar auch mal schnuppern, ob es muffig riecht (wegen Feuchtigkeit). Aber wenn die Gute weiter weg wohnt und sich sagt: "Hauptsache vermietet!" Kann das schon sein, denke ich. Vielleicht hatte sie auch mehr angesetzt, um Spielraum nach unten zu haben. Dass die Maklerin verzichtet, habe ich nie erlebt. Die wollen ja auch leben und da steht auch das Finanzamt und kann mit Pech nicht glauben, dass sie nichts bekommen hat und dann wird die Frau irgendwann geschätzt und das böse Erwachen kommt. Kann passieren. Insofern verstehe ich DEN Part nicht! Oder sie hat es der Vermieterin so "verkauft", als habe DIE den Auftrag erteilt und sie bekommt die Courtage von ihr. Fotos der Wohnung hast Du schon gesehen? NK unbedingt zahlen. Wenn NK explodieren, hat das nichts mit den Vermietern zu tun, sondern mit den realen Kosten!!!
Erstmal Danke für die vielen Meinungen, Ratschläge und Warnungen!
Habe mich mittlerweile mit meinem Mann unterhalten der ja die Telefonate mit der Maklerin führte.
Warum sie mit der Miete soweit runter ging:
1. Wir bringen eine eigene Küche mit, hätte sie eine kaufen müssen (warum auch immer, man kann eine Wohnung ja auch ohne Küche vermieten, ist hier wohl aber in der Gegend standart mit Küche). Die Kosten hat sie ja gespart, das konnte sie also von der Miete abziehen.
2. Die Wohnung ist befristet verfügbar. In 6 Jahren zieht sie wieder hier her und zwar in die Wohnung die wir bekommen würden.
Sie geht dann nämlich in Rente und möchte in ihre Heimatstadt zurück.
(bevor hier der aufschrei kommt: ist für uns mehr als okay denn die Wohnung soll nur als Übergangslösung dienen)
Befristete Wohnungen sind nicht so attraktiv, daher wäre die Vermietung schwergängiger.
Warum sie mit den Nebenkosten runter geht:
In den NK sind neben den gängigen dingen wie Wasser, Abfall, Treppenhausreinigung, Kabelgebühren etc. pp. noch die Heizkosten. Strom regeln wir selber.
Sie vermietet diese Wohnung bereits seit 40 Jahren.
Davon 38Jahre an den selben Mieter. Die haben die letzten Jahre in denen sie dort wohnten konstant 120euro NK gezahlt was genau gepasst hat. Dann kam der neue Mieter und der hatte soviel geheizt das er eine 4 Stellige Summe nachzahlen musste. Also erhöhte sie den Heizkostenanteil von 75euro auf 180euro.
Da nicht im geringsten davon auszugehen ist das wir so einen Verbrauch haben (hier zahlen wir 80euro, müssten aber eigentlich nur 65euro zahlen, bekommen aber lieber was zurück als das es bei null ist oder was nachgezahlt werden muss)
konnte sie ohne bedenken die NK um 30euro senken.
Selbstverständlich kann es so sein das da was Faul ist.
Aber zum einen haben wir Messgeräte die wir mitnehmen werden (u.a. Feuchtigkeitsmessgerät) und zum anderen kennen wir uns mit Schimmelgeruch leider zu gut aus. Das würden wir erschnüffeln können.
Ich hab ja auch noch gar nichts unterschrieben. Wenn ich da rein komme und merke da stimmt was nicht dann ist es eben so und wir müssen uns was anderes einfallen lassen. Aber jetzt gehe ich erstmal davon aus das alles klappt und wir keine Schlaflosen Nächte mehr haben müssen!
Sohnemann feiert am Wochenende seinen Geburtstag nach und da möchte ich mir keine Gedanken darüber machen müssen das wir evtl. bald auf der Straße sitzen wenn wir nicht bald was finden.
