DRINGEND RAT BRAUCHE!!!! SCHNELL!!! (laaang)

...sorry das ich hier posten muss, weil das thema hier nicht her gehört, aber ich brauche dringend rat bzgl. mietrecht!

hab zwar einen termin beim DMB, aber erst am dienstag und ich muss aber schon für morgen ein paar infos haben. es geht um folgendes:
ich hab vor einem jahr einen zeitmietvertrag unterschrieben, der am 31.3.07 endet.
der ist auch rechtskräftig, da von seiten des VM auch ein Grund drin steht, warum es ein befristeter vertrag ist. allerdings sagte er damals das mache er "nur so", hätte aber keine bedeutung *grübel*! der vertrag würde trotzdem weiterlaufen...nun is es so, das wir kurzfristig ne neue wohnung gefunden haben zum 1.4. (wir wollen ja umziehen wegen familienzuwachs) und ich ende februar eine kündigung geschrieben habe mit sofortiger wirkung, weil ich nich genau wusste ob ich trotz befristung eine schreiben muss. habe auch netterweise angeboten mich um einen nachmieter zu kümmern, da das ganze ja sehr kurzfristig war....nun war es so, das der vermieter so getan hat, als müsste ich eine ordentliche kündigungsfrist einhalten, obwohl das so nicht im vertrag vereinbart ist. ich hab erstmal so getan, als ob ich mitspiele, weil ich mir nich sicher war. hab mich tatsächlich um einen NM bemüht, aber keinen gefunden. er hat sich dann selber auf die suche gemacht und war heute morgen da und meinte er hätte jemanden der die wohnung zum 1.4. nehmen würde unter vorraussetzung das der teppichboden rausfliegt und neuer laminatboden reinkommt (und das auf vermieterskosten). sonst würden sie die wohnung nich nehmen...jetz versucht unser VM uns übers ohr zu hauen und hat uns angeboten, das wir die hälfte der kosten für den boden übernehmen und dann ja dafür nicht die miete für april zahlen müssten und einen aufhebungsvertrag machen (kommt zwar von den kosten her aufs selbe hinaus, aber egal *naserümpf*)....ich hatte eigentlich gedacht die katze erst aus dem sack zu lassen, wenn es nicht mehr anders geht und wir nich drum rum kommen uns mit ihm anzulegen, da er nun tatsächlich meint er könnte uns verarschen, werden wir morgen wohl nun aneinander geraten, da ich erstmal zu seinem angebot nix sagen wollte und mich beraten lassen wollte.
mir ist klar das er uns wegen der miete nichts anhaben kann, denn vertrag ist vertrag, ABER er könnte einen grund finden die hohe KT von 1.200€ einzubehalten, bzw. er hat das recht sie ein halbes jahr einzubehalten wenn was vorliegt. einen kleinen teil darf er zurückbehalten für die betriebskostenabrechnung ende des jahres, aber mehr nicht. allerdings weiß ich nich ob er noch meint andere gründe finden zu können um sie erstmal zu behalten, so das wir einklagen müssten.
wir brauchen ja aber auch die KT um die neue zu bezahlen! und das is ja das ding! was meint ihr können wir machen, damit er sie uns sofort nach schlüsselübergabe wiedergibt????

welche rechte haben wir?

lg jessi (in der hoffnung jemand kann rat geben)