Mietwohnung – Vermieter darf ohne Zustimmung keinen Schlüssel behalten

Vermieter dürfen nicht einfach Schlüssel zu einer vermieteten Wohnung behalten. Die Rechtslage dazu ist eindeutig. „Der Mieter muss alle beim Vermieter vorhandenen Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommen“, sagt Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund. Ohne Erlaubnis des Mieters dürfe der Vermieter in keinem Fall einen Ersatzschlüssel zurückhalten, so die Expertin.

Jedoch muss der Mieter dafür sorgen, dass Vermieter oder Hausmeister im Notfall in die Wohnung kommen. Der klassische Notfall ist etwa ein Wasserrohrbruch, denkbar sind auch Szenarien wie eine leckende Gasleitung oder ein beim Sturm geborstenes Fenster, führt Hartmann als Beispiel an. Trotzdem bedeutet dies nicht, man muss dem Vermieter einen Schlüssel aushändigen. „Es reicht aus, wenn der Mieter während eines Urlaubs zum Beispiel einem Nachbarn oder in der Nähe wohnenden Bekannten einen Schlüssel überlässt und dem Vermieter dies mitteilt“, so Hartmann.

Da der Wohnungsmarkt in vielen Gegenden angespannt ist, möchten viele Mieter und Mieterinnen in spe nicht direkt einen schlechten Eindruck hinterlassen und den Schlüssel zur Wohnung verwehren. Eine Alternative ist es, dem Vermieter den Schlüssel zunächst zu überlassen, um sich nicht von vornherein aus dem Kreis potenzieller Mieter auszuschließen. Die Vereinbarung könne man später rückgängig machen, sagt Hartmann: „Das Überlassen eines Wohnungsschlüssels an den Vermieter ist nach der Rechtsprechung jederzeit widerruflich.“

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