Leena-der Berliner Mietendeckel

Du wolltest neulich wissen, wie wir zum Berliner Mietendeckel stehen

ich persönlich bin nicht ganz sicher, aber Du hattest ja schon eine Reihe Antworten erhalten. Korya, SassiStern, Silvia3, Küstenkind, andreaM, Kirshinka hatten schon viel richtiges dazu geschrieben


Das eine: wenn man sich das Vorhaben JETZT anschaut, ist es schon wieder ganz anders als zum Zeitpunkt Deines Posts. 10 Euro statt 8, Absenkung zu hoher Mieten nicht flächendeckend, nur bei Neuvermietung, höhere Miete falls Vermieter in wirtschaftlicher Not usw.


steht hier
https://stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wohnraum/mietendeckel/

Da will ich so unglaublich viel zu sagen. Erstmal: die ganzen Mietsenkungsanträge bzw doch hoher Miete weil Vermieter notleidend gehen ans Bezirksamt, dort wird darüber entschieden. Die Bezirksämter sind die, die ständig den Notstand ausrufen, die keine Geburtsurkunden erstellen in angemessener zeit, kein Elterngeld berechnen, wo man ewig keinen Termin zur polizeilichen Anemldung oder Ummeldung des Autos kriegt. Kurz- Witz, dass Behörden, die jetzt schon ihre Arbeit nicht erledigt kriegen, eine unglaubliche Vielzahl von zusätzlichen Anträgen bearbeiten sollen. Dann- kein Mensch weiss genau, wann man die Miete wegen zu geringen Einkommens mindern darf. Mit meiner Wohnung ( nur Wohnung, das für deutlich mehr Geld vermietete Haus unterliegt weder Mietspiegel noch Mietbremse) liege ich bei 8,50 kalt. Habe überlegt, ob die Mieter mindern können-er ist Rentner, sie wird Rentner und die 30 % hatten aie in der werwerbszeit. Jedenfalls- der Bausenat legt zusätlich fest, dass das nur für den angmessenen Wohnraum geht. Meine beiden haben aber 90 qm, nicht 65, wie laut Frau Lompscher angmessen. Könnten also nur für zwei Drittel mindern. 35 Cent, insgesamt also 20 Euro. Tun sie nicht, sure.

aber dennoch- soll wirklich jede sitzengelassene Ehefrau jetzt die Miete mindern können? OderLeute, die ihren guten Job schmeissen? Soll der Vermieter das Risiko von Krankheit des Mieters tragen? Fragen über Fragen, alle ungeklärt.


Sie führen aber dazu, dass Kaufen und Vermieten zu einem unkalkulierbare Risiko wird. Das fürht dazu, dass noch weniger investieren. Und selber bauen, ich sag nur Flughafen, gehört nicht zu den Berliner Stärken. Billig bauen auch nicht, Sozialbauten dürfen teilweise teurer als freifinanzierte Wohnungen vermietet werden weil Berlin es fertig brachte, unglaublich viel Geld für Sozialwohnungen zu verballern. Schon jetzt kenne ich relativ viele Leute hier bei mir im Ausland, die ihre Berliner Wohnungen leerstehen lassen bzw als Ferienwohnung nutzen. Wer in den letzten Jahren für 4,5 und 6000 Euro den qm gekauft hat, kann nicht für acht oder zehn vermieten. Kurz- ich glaube, dass sich das politisch gut anhört, aber nur für die, die schon eine Wohnung haben und die nie verlassen. Für Neuzuzöglinge gibt es keine Wohnungen. Denn das habe ich schon beim bestellerprinzip gemerkt- oft muss man jetzt als Mieter nicht mehr zwei MM Courtage an den Vermieter zahlen, sondern ein mehrfaches als Sperrmüllablöse. Meine Tochter hat keine der Wohnungen gekriegt, wo wir uns geweigert haben, vierstellige Summen für Sperrmüll vorzuschlagen-aber die, wo es knapp 3000 Bewerbungen bei der Maklerin gegeben hat.

Und wo der Sinn liegt, die Mieten für edelsanierte Altbauten am Kudamm oder Coty West auf wenige Euro zu deckeln als die 14 oder 16, die jetzt von den wohlahenden Bewohnern gerne und ohne Schmerz gezahlt werden, keine Ahnung.

Was ich schlimm finde, ist der versuch, das ganze als beitrag zur Linderung der Wohnungsnot zu preisen. Das wird's nicht. Jeder Vermieter wird Umwege finden. Und die, die wich ich schon eine abgeschlossene ETW haben, haben quasi einen Secher im Lotto. Oder zumindest 5 mit Zusatzzahl. Alle müssen wohnen. Geld ist billig, Zinsen mini. Das wird dazu führen, dass sich noch mehr Leute blöd verschulden-einfach, weil sie keine Alternative haben. Bei 1 % Zinsen- viel derzeit- zahlst Du 5000 im Jahr bei einer halben Million, 400 etwas im Monat. Und wer Stuck hat, stressiges Pendeln, gewachsene Familie oder sonstwie wild auf Wohnungssuche ist, wird kaufen müssen. Der Wert meiner Wohnung hat sich mehr als verdoppelt, der Wertzuwachs war deutlich höher als die Mieteinnahmen. In acht Jahren. Mit dem Deckel und der Nullzinspolitik wird es weiterweachsen.

In den achtziger bin ich ma per Bus in die Türkei gefahren. unter anderem durch Bulgarien, mein erster Kontakt mit dem Sozialismus. Wir stiegen ab, gingen in ein Restaurant und ich war von der Karte hellauf begeistert. Viele total leckere Dinge für einen Spottpreis. Und wollte bestellen. Überall schüttelte die Kellnerin den Kopf. Es gab nichts von dem, was die Karte versprach. Sie konnten uns nur kalten Resi mt Tomamtenmark anbieten. Das aber teuer.

Und genauso wird es kommen- kein Kleinverdiener, Rentner, arbeitsloser, alleinerzieher oder Verdiener wird jetzt eine schöne billige Wohnung in einem topansierten Haus kriegen nur weil es theoretisch geht. Populistisch. Schadet dem Investitionsklima, Schafft Rechtsunsicherheit. Nur- mir ganz persönlich nutzt es.

Von daher-unentschieden.

Benedikte