Darf ich meinen Garagenplatz zweckentfremden?

Ich sehe mehrere rechtliche Probleme:
1. abgekoppelt von der Mietwohnung, müsstest du den Eigentümer um Erlaubnis zur Weitervermietung bitten.
2. eigentlich dürfen aus Brandschutzgründen nur Fahrzeuge und Fahrzeugteile gelagert werden (ich würde aber denken, Fahrräder gehören dazu).
3. abgekoppelt von der Mietwohnung sind die Einnahmen einer Stellplatzvermietung nicht umsatzseuerbefreit.