Geschrieben von Benedikte am 20.02.2021, 6:38 Uhr |
also-ja und nein
tonib,
ich hatte einige Artikel über scoperty gelesen-wo das Modell dargestellt wurde, die Frage diskutiert, ob das erlaubt sei, wo über Leute berichtet wurde, die ihre Immobilie verkaufen wollten und sich ärgerten, weil scoperty den Preis deutlich niedriger angesetzt hatten als sie selber.
Jetzt habe ich es selber probiert. Was soll ich sagen- erwartbar, Spanne von knapp 300.000 Euro im Außenbezirk Berlin. Ich mache das Spielchen seit einiger Zeit bei homeday mit- und da gibt es eben wichtige Hintergrundinfos dazu. Eben, daß man nur bestimmte äußere wertbildende Faktoren abschätzen kann- Bodenrichtwert, qm Zahl, Lage. Genau das macht dieses von bis aus, denn was eben niemand wissen kann, sind Ausstattung ( wir haben bspw. drei Bäder saniert, von einfach in gute Mittelklasse mit Markensanitärausstattung, individuellen Duschlösungen und deshalb maßangefertigten Glastüren, wir haben Umbauten gemacht von kleinen Räumen in bspw. einen 40 qm großen Küchen-und Esszimmerbereich mit neuer Küche für den Wert eines Mittelklassewagen.
Und dass Verkaufswert und Verkehrswert nicht immer übereinstimmen ist auch klar. Wenn eine Immobilie x kostet, mehrere sie wollen, wird sie eben x plus obenauf kosten. In Hamburg wird in einem grünen Bezirk bspw. kein EFH mehr genehmigt. Die Leute wollen aber EFH- da wird der Wert steigen. Genauso in Berlin- da steigen die Preise auch, gerade nac dem Mietendeckel- weil es immer weniger Mietwohnungen gibt, die werden verkauft, und dem nicht wachsenden Angebot stehen immer mehr Käufer gegenüber- knappes Angebot bei hoher Nachfrage läßt Preise steigen.
Von daher- ich hätte NIE eine genaue Schätzung erwartet aus den og Gründen, die Schätzung entspricht der von homeday und ist für mich insofern wichtig als es ein Baustein ist. Harte Faktoren sind im unteren Preis enthalten- man selber weiß, wie man innen ausgestattet ist und ob in der Nachbarschaft gerade ein wertminderndes Atomkraftwerk gebaut wird ( o.ä.). Und vor einem ernsthaften Verkauf lasse ich mir eh ein Wertgutachten machen.
Was ich gut finde-über unser Haus weiß ich Bescheid weil ich mich intensivst damit beschäftigt habe. Wir suchen aber neu, 600 km von Berlin weg in der Zukunft- und mit meinem Wissen kann ich mich da ortsfremd besser orientieren. Wohlgemerkt- erste, grobe, unverbindliche Orientierung.
- An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - tonib 16.02.21, 13:31
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Okypete 16.02.21, 14:41
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - tweenky 16.02.21, 15:46
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Felica 16.02.21, 17:00
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Silvia3 16.02.21, 17:36
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - tonib 17.02.21, 14:35
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Julia+Christopher 17.02.21, 17:56
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Port 18.02.21, 6:34
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - tonib 18.02.21, 13:26
- bei uns stimmt nur das Baujahr - Ellert 18.02.21, 13:35
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Port 18.02.21, 21:07
- gute Idee Frage mich was solche Seiten sollen - Ellert 19.02.21, 7:33
- Re: gute Idee Frage mich was solche Seiten sollen - WonderWoman 19.02.21, 11:31
- Re: gute Idee Frage mich was solche Seiten sollen - Felica 19.02.21, 20:35
- würde ich den Wert wissen wollen in solchen Fällen - Ellert 19.02.21, 21:55
- Re: würde ich den Wert wissen wollen in solchen Fällen - Felica 20.02.21, 23:18
- würde ich den Wert wissen wollen in solchen Fällen - Ellert 19.02.21, 21:55
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - tonib 19.02.21, 9:22
- gute Idee Frage mich was solche Seiten sollen - Ellert 19.02.21, 7:33
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - tonib 18.02.21, 13:26
- bei uns passt es - Laufente123 18.02.21, 16:14
- wie wollen die das bewerten ? - Ellert 17.02.21, 19:20
- Re: wie wollen die das bewerten ? - tonib 17.02.21, 19:53
- Re: wie wollen die das bewerten ? - Leena 19.02.21, 9:33
- Re: wie wollen die das bewerten ? - tonib 17.02.21, 19:53
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Summer80 17.02.21, 21:16
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Summer80 17.02.21, 21:57
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Salkinila 18.02.21, 10:27
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Silvia3 18.02.21, 10:58
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - lilly1211 19.02.21, 13:07
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - AnniMath 19.02.21, 14:10
- ds ist ja ein Palast - Ellert 19.02.21, 21:56
- Re: ds ist ja ein Palast - Felica 21.02.21, 14:32
- Re: ds ist ja ein Palast - AnniMath 24.02.21, 20:24
- ds ist ja ein Palast - Ellert 19.02.21, 21:56
- Unseriös und schon viel Kritik - Detektiv007 20.02.21, 0:19
- Ok, war auf der seite - Detektiv007 20.02.21, 0:30
- also-ja und nein - Benedikte 20.02.21, 6:38
- OMG - das ist ja komplett daneben! Lächerlich, echt - alma06 20.02.21, 8:11
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - Silvia3 20.02.21, 19:12
- Re: An die Haus- und Wohnungseigentümer hier - mausebär2011 22.02.21, 15:06
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