3Familienhaus

Du kannst beim Bauamt m.E. das Haus umdeklarieren lassen. Das könnte aber dann dazu führen, dass baurechtliche Neuerungen verlangt werden (z.B. zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück o.ä.).
Bei den Versicherungen würde ich mal jemanden drüber gucken lassen. Wir haben eine ähnliche Wohnsituation und eine Versicherung die die tatsächlichen Gegebenheiten (2-Familien-Haus) dem damals '33 eingetragenen 3-Familienhaus annimmt.