Mieter / Vermieter Kosten für kleinere Reparaturen

soweit ich weiß, müssen die Mieter Dir die Defekte melden und Du musst einen Fachhandwerker rufen, ansonsten ist diese Klausel unwirksam. Günstiger wird es sicher für Euch, wenn Ihr das selber repariert, die Mieter werden natürlich dem Fachhandwerker sagen, dasss sie unter 100 Euro selber zahlen müssen und über hundert Euro der Vermieter. Da wird die Rechnung dann halt eben angepasst, Anfahrtskosten, Ersatz aus dem Fachmarkt etc. und sobald die Rechung über 100 Euro ist, zahlt ja nicht der Mieter 100 Euro und den Rest der Vermieter, sondern der Vermieter zahlt den kompletten Preis.
Ich freue mich, dass ich bei einer guten Wohnungsgesellschaft Mieter bin, da gibt es keine Klausel.