Mieter / Vermieter Kosten für kleinere Reparaturen

Nachdem mich mein Vermieter mal dumm angemacht hat und mir dann diese Klausel unter die Nase gerieben hat, lasse ich bis 150 Euro alles selber machen.
Rolladengurt gerissen - 100 Euro, habe ich selber bezahlt

Meine Haustüre sperrt nicht richtig, gerade wenn es sehr warm ist. Er hatte damals selber rumgedoktort, es nicht hinbekommen. Dann wurde es ihm wohl zu dumm und kam dann mit dieser Klausel. Klar, eine neue Türe kostet ein Haufen Geld....

Bevor ich mich rumärgere, mache ich kleine Reparaturen selbst.
Bei der alten Wohnung war das anders, wenn was war, kam der Vermieter und hat es in Ordnung gebracht.