Die Nebenkosten sind ja nicht nur...

die von dir genannten.
Es gibt - glaube ich - 19? verschiedene Kosten, die Vermieter abrechnen dürfen. Z. B, Müll, Grundsteuer, STraßenreinigung....
Bei uns wird die NK-Abrg. mit den Gesamtkosten aufgelistet und dann - je nach Abrechnungsart (Personen, qm) - je Wohnung aufgeteilt.
Belege sind in den Geschäftsräumen anzusehen, ein Recht auf Kopien gibt es nicht.
Wenn du im Mieterverein bist, helfen sie dir und prüfen für dich die Abrechnung.