Miete Verhandelbar - Verhandeln?

Hallo,

wir wollen nächstes Jahr umziehen. Mit dem Vermieter verstehen wir uns gut, kennen uns schon Jahre. Die Wohnung hat er vor einem Jahr extra für uns Reserviert und kam jetzt auf uns zu da sie nun leer wird.

Die Miete meinte er sei Verhandelbar. Sie wollen halt unbedingt uns in der Wohnung haben (haben schonmal 5 Jahre bei ihm gewohnt in einer anderen Wohnung).

Ich habe mir vorher eine Grenze gesetzt was die Wohnung maximal kosten darf damit es klappt. Auf den Euro genau hat er diese Summe genannt, warf dann aber hinterher das wir uns da Gedanken drum machen sollen und uns wegen einem Gegenvorschlag gerne nochmal melden können.

Jetzt überlege ich hin und her.
Letzte Woche waren wir zur Besichtigung da. Die Wohnung ist toll, mit seperatem Eingang und 2 Etagen. Quasi eine kleine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 90qm. Bad ist 3 Jahre alt, Küche schenken sie uns samt Elektrogeräten (auch erst 5 Jahre alt - unsere schon 45!), das Haus ist vor 4 jahren gedämmt worde und eine neue Heizungsanlage gabs auch grade erst. Sie ist grade mal halb so teuer wie vergleichbare Wohnungen/Häuser.
Kurzum: Ich liebe sie!

Es ist alles perfekt und ich will sie daher nicht verschrecken indem ich wirklich mit einem gegenvorschlag ankomme (wenn ich was Vorschlage würde ich max. 30euro weniger anfragen weil es dann eine glatte Summe wäre).
Andererseits denke ich mir aber wäre es dumm nicht zu Verhandelnl er bot es ja von sich aus an.

Wenn ich in den laden gehe um mir einen neuen TV zu kaufen und der Händler sagt "Sie können 800euro dafür zahlen, aber wenn sie möchten dann auch weniger!"
Dann sage ich ja auch nicht "Schon gut, ich nehm ihn für 800euro!"

Was würdet ihr machen?
Verhandeln oder einfach so nehmen?